Chief Marketing Officer di Mavriq
Esperta mercati e prodotti finanziari
Nicoletta Papucci è nata a Milano e ha conseguito una doppia laurea in Ingegneria Matematica tra il Politecnico di Milano e l’Ecole Centrale de Nantes, in Francia. Dopo una breve esperienza in Google France come analista finanziario, è entrata in McKinsey & Company dove ha supportato per quasi 10 anni istituti finanziari leader in Europa in percorsi di crescita e trasformazione digitale diventando Associate Partner. Durante la sua esperienza in McKinsey Papucci ha conseguito un MBA a INSEAD e ha lavorato per un anno in Zalora, e-commerce di moda basato a Singapore leader nel sud est asiatico, come analytics manager.
Esperta di mercato e prodotti finanziari, entra in Gruppo MutuiOnline a settembre 2020 per gestire, all’interno della Divisione Broking, le attività di marketing e comunicazione per i diversi business della società (mutui, prestiti, assicurazioni, tariffe). In qualità di esperta di prodotti finanziari è referente per diversi giornali quali Milano Finanza (13 giugno 2022) e La Stampa (17 giugno 2022). Nicoletta viene regolarmente invitata anche a programmi televisivi o radio come Piazza Affari Rai (8 aprile 2022), Sky tg24 Business (8 aprile 2022) o Sportello Italia di Radio 1 (14 giugno 2022).
Dalla stabilità monetaria ai mutui green, il mercato mostra segnali positivi. I finanziamenti per case efficienti restano i più vantaggiosi con tassi inferiori di 40-50 punti base. Una conferma che sostenibilità e convenienza possono andare di pari passo.
Dopo lo stop estivo ai tagli della BCE, il mercato dei mutui trova una sua stabilità. A emergere adesso sono sempre di più le soluzioni green, legate a case efficienti o a ristrutturazioni energetiche, grazie a condizioni più favorevoli e a maggiore sostenibilità nel tempo.
Il mercato dei mutui appare più stabile: si torna a progettare l’acquisto della casa, con preferenza ancora per il tasso fisso e rinnovata apertura al variabile quando il profilo lo consente. In aumento le proposte green per chi acquista immobili sostenibili.
Il TAN medio del fisso cresce al 3,23%, mentre l’Euribor si stabilizza intorno al 2%. Per chi accende oggi un mutuo, il fisso offre sicurezza e il variabile un risparmio immediato, ma con margini ridotti. Ecco come orientarsi tra le proposte delle banche.
La BCE si prepara a confermare i tassi nella riunione di settembre: inflazione al 2,1% e crescita debole suggeriscono cautela. Mutui variabili ancora in calo, mentre i fissi risentono della risalita dell’IRS. Le famiglie risparmiano fino a 110 euro al mese.
Le strategie di FED e BCE continuano a essere tra loro differenti. Mentre negli Stati Uniti si va verso una ripresa dei tagli, in Europa è il momento della prudenza, in attesa di valutare l’impatto degli interventi adottati nei mesi scorsi e le loro ricadute sui costi di finanziamento.
Contrazione dei costi di finanziamento per le famiglie italiane, merito dell’allentamento monetario da parte della Banca Centrale Europea e dell’attenzione delle banche a questo segmento del business. E le prospettive sono positive per i prossimi trimestri.
Il credito in Italia rimbalza: a maggio 2025 mutui su del 37% su base annua, spinti soprattutto dalle città di Napoli e Roma. BNPL in crescita del 55%, preferito da giovani e cittadini stranieri. Il variabile torna più conveniente del fisso, in un contesto di opportunità.
Nel 2025, il tasso variabile riconquista terreno nel mercato dei mutui. La discesa dell'Euribor - spinta dalle decisioni della BCE - e la riduzione degli spread bancari rendono questa opzione nuovamente interessante per chi cerca flessibilità e potenziali risparmi futuri.
Dopo oltre due anni, i mutui a tasso variabile tornano a essere più convenienti di quelli a tasso fisso. A maggio 2025 il TAN medio del variabile è sceso al 2,88% contro il 2,98% del fisso. La BCE taglia i tassi e la rata media mensile torna più leggera.
Secondo i dati aggiornati a maggio, il calo dei tassi si è tradotto in una contrazione tangibile delle condizioni applicate ai mutui. Il tasso fisso medio si attesta al 2,94%, mentre quello variabile scende fino al 2,82%, sancendo il sorpasso in termini di convenienza.
Dal 2022 la crisi inflazionistica e i conseguenti aumenti dei tassi da parte della BCE hanno avuto un impatto diretto sul mercato dei mutui. I tassi variabili, legati all’Euribor, sono cresciuti in modo esponenziale, raggiungendo livelli ben superiori a quelli fissi.
I tagli dei tassi da parte della BCE promettono di rilanciare una tipologia di finanziamento per l’acquisto di immobili, che negli ultimi anni era finita ai margini. Si può partire dall’opzione fissa, per poi valutare l’eventuale convenienza del passaggio al variabile.
I movimenti a livello geopolitico, la fine del tabù debito pubblico in Germania, le mosse della Banca Centrale Europea. Sono diverse le ragioni che spingono a un progressivo avvicinamento tra le tipologie di mutuo, con il variabile che potrebbe diventare meno caro del fisso entro la fine dell'anno.
Le richieste di mutuo sono in aumento grazie anche alle surroghe. Con i tassi di interesse in calo, in tanti ricorrono alla portabilità del mutuo in corso per risparmiare sulla rata mensile. L’operazione è gratuita. Ecco come trovare un’offerta conveniente.
