Tutte le notizie sui mutui casa, p. 23

In assenza di una busta paga regolare, l'iter che un lavoratore autonomo deve seguire per ottenere un mutuo è tutto particolare e non semplice. Servono determinate garanzie e la rata di solito non può superare un terzo delle entrate mensili.

Nonostante il lockdown abbia portato al 48 per cento di passeggeri in meno nel traffico dei centri urbani, i numeri emersi da un’indagine di Legambiente non sembrano risentirne positivamente. Crescono raccolta differenziata e piste ciclabili.

Con una domanda sempre più orientata alla qualità, attenta non solo alle caratteristiche dell’immobile in sé, ma anche a quelle del contesto esterno, Milano si conferma come il mercato immobiliare più dinamico del Paese. In aumento i prezzi delle case.

Il desiderio di avere una casa tutta per sé: questa la motivazione principale che spinge i single a comprare casa. Sono poche le compravendite effettuate per motivi di investimento o per l'acquisto di una casa vacanza.

Il fisso è in risalita e le dinamiche macroeconomiche lasciano immaginare che il trend sia destinato a rafforzarsi ultiormente nei mesi a venire. Chi intende comprare, farebbe bene a stringere sulla decisione.

Alla luce delle ultime novità, i vecchi sgravi fiscali recuperano terreno rispetto al Superbonus 110%. Ecco le valutazioni da fare per una scelta consapevole degli incentivi da attivare, anche alla luce della burocrazia richiesta.

Per usufruire del beneficio fiscale, che ammonta a una detrazione del 90 per cento usufruibile nell'arco di dieci rate annuali di importo costante, sarà necessario saldare il dovuto entro la fine di quest’anno.

Ancora un anno di tempo per poter chiedere l'accesso al Fondo Gasparrini. Ampliata anche la platea dei potenziali beneficiari a liberi professionistri, lavoratori autonomi e imprenditori individuali. Ecco le condizioni da rispettare.

Secondo i dati raccolti da Crif, nel terzo trimestre 2021 le domande di finanziamento per l'acquisto della casa sono calate del 22,6% rispetto allo stesso periodo 2020. Le richieste da parte degli under 36, invece, sono salite del 2,2%.

Determinante in questo momento per il mercato dei mutui l’interesse degli under 36 per l’acquisto della casa, agevolato da una fiscalità alleggerita e da una serie di misure che consentono di accedere a un mutuo anche se non si dispone di alcun anticipo.

Settembre, grazie alla ripresa delle attività, ha registrato una nuova accelerazione del credito: i prestiti finalizzati sono cresciuti del 33,8, quelli personali del 38,6 e i mutui, grazie a una vivace domanda del Sud del Paese, del 33,2 per cento.

Secondo una ricerca il mercato immobiliare ha registrato nell’estate del 2020 una ripresa del 42 per cento degli investimenti immobiliari, per un totale di 18 miliardi, dai 12,6 miliardi del primo trimestre.

L'Agenzia delle Entrate precisa che il bonus prima casa under 36 è ottenibile anche se ci si aggiudica un’unità immobiliare all’asta, sia al momento del pagamento delle imposte sulla registrazione del trasferimento, sia con la stipula del mutuo.

Le soluzioni indipendenti e semindipendenti continuano a riscuotere successo nel comparto del mercato immobiliare. Secondi soltanto ai trilocali, questi appartamenti grandi e con spazi esterni sono tra i più richiesti.

Chi acquista la prima casa con un mutuo ha diritto a una serie di importanti agevolazioni fiscali. Ci sono, però, dei requisiti da rispettare per ottenere tali benefici. L'immobile, ad esempio, non deve essere di lusso.

Le condizioni di un mutuo seconda casa sono meno vantaggiose di un mutuo prima casa, ad esempio l'imposta sostitutiva di bollo sarà del 2%, e i tassi concessi dalle banche sono mediamente più costosi. Ma su MutuiOnline.it si riesce sempre a risparmiare.

La Toscana è la regione italiana che si trova al primo posto per la quota più alta di crediti attivi. La percentuale è del 48 per cento. Discorso opposto, invece, per il Trentino Alto Adige, dove solo il 24,5 per cento ha un rapporto di credito attivo.

La surroga non costa nulla al mutuatario, ma la quasi totalità delle spese sono a carico della nuova banca. Il titolare del mutuo dovrà solo cercare l’occasione migliore per le sue esigenze, con i tassi più bassi del mercato.

L'arrivo dei mutui al 100%, i tassi di interesse che restano vicini ai minimi storici e il calo dei prezzi avvenuto nel corso dell'ultimo decennio. Tutte condizioni che rendono quello attuale un momento ideale per comprare casa.

Surroghe in continuo calo e tassi di nuovo convenienti per questo ultimo trimestre del mercato dei mutui. Si abbassa l'età media dei richiedenti, con il Decreto Sostegni bis che offre ai giovani opportunità senza precedenti.

Oltre a disporre del Fondo garantito dallo Stato, gli under 36 possono scegliere mutui con agevolazioni pensati in maniera specifica dalle banche. MutuiOnline.it propone diversi prodotti che finanziano fino al 100 per cento del valore dell’immobile.

Resta confusa la situazione di chi già possiede un immobile nel comune di residenza, ma giudicato non idoneo a essere abitato, e vorrebbe accedere agli incentivi fiscali relativi all'abitazione principale.

Quest’anno le compravendite di case da parte degli stranieri sono attese in aumento del 15,4 per cento, dopo il pesante calo accusato nel 2020 a causa della pandemia. Si prevede il recupero dei livelli pre crisi solo nel 2022.

Per trovare la soluzione migliore di mutuo giovani 100 per cento basta servirsi di MutuiOnline.it, che attualmente propone i prodotti di principali banche. I mutui offerti sono Consap, con accesso al Fondo di garanzia mutui prima casa.

L'acquisto di una seconda casa comporta costi più alti rispetto all'abitazione principale, ma anche qualche agevolazione, nonostante sia considerata per lo più un bene di lusso. E sul mutuo si paga un'imposta sostitutiva del 2%.

Le restrizioni imposte dal Governo per far fronte all'emergenza coronavirus hanno modificato le preferenze degli italiani in merito al tipo di casa in cui vivere. Oggi le compravendite di soluzioni indipendenti e semindipendenti sono in aumento.

Quando si fa richiesta di un mutuo prima casa le banche erogano nella maggior parte dei casi fino all’80 per cento del valore dell’immobile. Si può, però, arrivare a finanziare fino al 100 per cento della somma, ma serviranno maggiori garanzie.

Sì al risparmio energetico e all'ammodernamento del patrimonio immobiliare. Questa la spinta dei mutui green, rivolti a chi acquista una casa ad alta efficienza energetica o riqualifica l’appartamento in cui abita, migliorandolo sul fronte energetico.

Per chi avesse intenzione di acquistare casa con un mutuo le previsioni sembrano essere buone, con un assestamento dei tassi e la promessa di politiche accomodanti da parte della Bce, che prospetta tassi di interesse al livello attuale o più bassi.

Complici i tassi di interesse più bassi rispetto al passato, oggi acquistare casa risulta più conveniente rispetto a prenderla in affitto. Possedere le ‘quattro mura’ significa essere più liberi anche nella personalizzazione dell'appartamento.

I tassi di interesse, molto più bassi rispetto agli anni passati, rappresentano un buon incentivo per acquistare un altro immobile. Tante le offerte di mutui seconda casa proposte dalle banche quotidianamente.

In questa prima parte del 2021 sette agenti immobiliari su dieci hanno rilevato un sostanziale aumento delle vendite di case per vacanza rispetto al 2020, alimentato principalmente da domanda interna al Paese.

È una sorta di pass creditizio. Un nuovo sistema che garantisce in anticipo l’elargizione del "finanziamento" a determinate condizioni da parte della banca, prima ancora di dover poi passare all’effettiva richiesta nel corso di un’operazione immobiliare.

Gli under 44 preferiscono comprare casa e non affittarla, complici i mutui convenienti. La maggior parte delle compravendite è finalizzata all’acquisto dell'abitazione principale. In numero inferiore le compravendite per investimento.

La condizione per accedere al Fondo di garanzia potenziato è che il mutuo prima casa abbia loan-to-value superiore all’80 per cento, perché possa ricevere una copertura da parte dello Stato fino all’80% della quota capitale.

Si arricchisce l’offerta di MutuiOnline con il Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo, che copre fino al 100% del valore dell’immobile e garantisce zero spese di incasso rata e gestione.

Nei primi sei mesi, secondo i dati di CRIF, le richieste di mutui da parte degli italiani sono aumentate del 20,6 per cento, ai nuovi massimi degli ultimi anni. Sempre più vivace la domanda dei giovani, grazie agli incentivi del Governo.

Cala il numero di famiglie interessate al Superbonus, per la complessità della procedura e i documenti necessari per farne richiesta. Il Governo ha approvato di recente il Decreto Semplificazioni che prevede misure più semplici.

Nel corso del 2020 è aumentato il numero di case vacanza comprate dagli over 64: la percentuale è passata infatti dal 10 per cento del 2019 all’11,2 per cento. Segno meno, invece, per gli acquisti per investimento.

Nel mutuo a tasso fisso, ideale per chi pianifica in anticipo le proprie spese, le rate restano costanti nel tempo. Con il tasso variabile, invece, le rate dipendono dalle fluttuazioni dei mercati finanziari.

A giugno l’Osservatorio di MutuiOnline registra un boom di richieste per acquisto prima casa rilevando 3 domande su 5 con questa finalità, mentre continua il netto calo delle richieste di surroghe. Ancora molto convenienti i tassi fissi.

I mutui green offrono una serie di vantaggi a chi li sceglie per comprare o ristrutturare casa. Il tasso è sicuramente più vantaggioso, i costi delle utenze si riducono così come l'impatto ambientale. 

Con un mutuo prima casa si beneficia di una serie di agevolazioni, come il pagamento di imposte ridotte. Il mutuatario deve versare, infatti, un’imposta di registro del 2% (invece che del 9 per cento) sul valore catastale dell’immobile.

Il distanziamento sociale e lo smart working si rivelano due fenomeni tutt’altro che di passaggio, e che condizioneranno molto le scelte delle famiglie. Si richiedono infatti spazi sempre più ampi e case con terrazzo o giardino.

Tra gennaio e aprile 2021 i mutui immobiliari erogati alle famiglie italiane sono aumentati del 34,%. È quanto emerge dall’Osservatorio di Assofin, Crif e Prometeia, secondo cui, grazie ai fondi europei, le prospettive sono di ulteriore crescita.