Tutte le notizie sui mutui, p. 24

Grazie al boom di richieste di mutui registrato a marzo, il mercato del credito immobiliare è tornato sui livelli pre Covid. È quanto emerge dal Barometro di Crif, secondo cui il bilancio del primo trimestre è positivo per il 9,6 pct.

La vivacità del mercato immobiliare trova conferma nel rialzo delle accensioni di mutui, anche se i richiedenti spesso incontrano non poche difficoltà allo sportello, con alcune pratiche non in linea con quanto prevedono le norme.

C'è interesse per l'acquisto di case vacanza in prossimità dei laghi in Italia, complici anche i tassi di interesse favorevoli dei mutui casa. Gli acquirenti puntano ad appartamenti con spazi esterni o con piscina.

Il trasloco del mutuo non ha riguardato solo finanziamenti per la casa di vecchia data, ma anche mutui recenti e ciò emerge dall’erogato medio delle surroghe, che nel 2020 era 124.000 euro, nel 2021 è calcolato di 141.000 euro.

Fondatori di multinazionali, magnati russi e indiani, star del cinema e della musica: sono gli acquirenti di un mercato che sembra non conoscere crisi: quello delle case di lusso. A Milano i prezzi arrivano a sfiorare i 22.000 euro al metro quadro.

Nonostante il balzo in avanti, i valori dell'Eurirs mantengono la convenienza del tasso fisso. Si riapre invece la forbice con il tasso variabile chiusa da tempo, che aveva portato il 90 per cento dei mutuatari a optare per un mutuo a tasso fisso.

Alla fine del 2020, circa 350mila famiglie avevano aderito alla moratoria sui mutui. Lo stima Banca d’Italia, secondo cui è importante definire il termine delle moratorie e distribuirne gli effetti nel tempo.

Negli ultimi anni il ricorso alla surroga è diventato quasi la normalità per chi ha un mutuo vecchio anche di solo qualche anno, a prescindere dalla sua entità. A favorire il ricorso allo strumento surroga, i tassi straordinariamente bassi.

Mentre quasi tutti i Paesi nel mondo registrano un aumento dei prezzi delle case nel 2020, l’Europa rileva un forte gap tra Paesi con un indice altissimo come l’Austria e territori come l’Italia, con un modesto +1 per cento.

Le famiglie europee, nonostante il Covid, hanno aumentato il peso specifico dei mutui nelle loro finanze: al 79 pct dal 77,5 pct registrato nel 2015. Nello stesso periodo il credito al consumo è aumentato del 14 pct e quello dei depositi del 14,6 pct.

Calano le compravendite per investimento. La casa resta un valido impiego del capitale, ma i potenziali acquirenti ponderano di più la decisione. Stabili gli acquisti della prima casa, ma salgono quelli effettuati dalla fascia più giovane di età.

I timori per l’economia e l’inflazione spingono sempre più famiglie a comprare un’abitazione. Secondo l’Osservatorio mutui nel trimestre a febbraio le richieste di mutui per l’acquisto della prima casa sono salite ai massimi dal secondo trimestre 2019.

Mai come in questo anno la casa di proprietà diventa assoluta priorità ed ha l’ambizione di essere uno spazio abitativo bello, possibilmente ampio, godibile perché prevede un terrazzo o un giardino, meglio se decentrato rispetto alla città.

Giovani coppie, nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, giovani di età inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico e conduttori di alloggi di proprietà degli Iacp possono accedere al Fondo di Garanzia mutui prima casa.

Ai fini della concessione del mutuo, l’istituto bancario deve essere in grado di valutare la situazione economica e reddituale del richiedente in maniera adeguata. Tutto ciò avviene attraverso l’analisi di alcuni documenti.

Secondo quanto registrato dalla Federazione italiana agenti immobiliari professionali, nell’ultimo trimestre del 2020 le richieste di seconda casa sono cresciute del 30 per cento. Chi è ricorso a un mutuo, ha potuto usufruire di condizioni eccellenti.

Uno dei vantaggi più diffusi di chi sceglie un mutuo "verde" sono gli sconti sui tassi di interesse praticati per chi acquista immobili di classe energetica A oppure B. Qui vediamo le migliori occasioni sul mercato secondo la classifica di MutuiOnline.it.

L'emergenza sanitaria ha modificato molte abitudini, tra cui il modo di lavorare. Lo smart working fa ormai parte della quotidianità, e questa modalità di lavoro sta facendo aumentare le compravendite di immobili nei luoghi di vacanza.

Nel 2020, rispetto al 2019, abbiamo assistito ad una contrazione di compravendite, complici l'emergenza sanitaria e le misure adottate per far fronte ai contagi. Il fenomeno ha interessato tutto il territorio nazionale.

Se c’è un segmento immobiliare che ha subito meno l’impatto della pandemia è quello degli immobili di prestigio. Anche la spinta verso i finanziamenti per la casa rimane vivace, grazie ai tassi di interesse ancora facorevoli.

L'acquisto della prima casa è un traguardo importante per ciascuno di noi. Un obiettivo più facile da raggiungere oggi, grazie alla convenienza dei mutui casa. I tassi di interesse restano, infatti, a livelli bassi.

Per usufruire delle agevolazioni prima casa occorre rispettare una serie di obblighi secondo termini prestabiliti. L'ultimo decreto Milleproroghe sospende quei termini e ne sposta la decorrenza a partire dal primo gennaio 2023.

Richiedere la surroga conviene soprattutto nei primi anni del mutuo, quando si paga la maggiore quota di interessi, variabile sulla quale si può intervenire andando ad abbattere proprio questa parte di costo.

Il tasso Euribor ha raggiunto il suo minimo storico a -0.55 per cento nel mese di gennaio 2021, mentre l'Eurirs nel mese di gennaio 2021 ha fatto registrare 0,08 per cento. Le rate dei mutui sono sempre più vantaggiose e gli indici sempre ai minimi.

Il contratto preliminare è quello in cui le parti (promittente e promissario) si obbligano alla stipula di un successivo contratto, definitivo, di cui il primo deve già prevedere il contenuto essenziale.

Oggi acquistare casa è spesso più conveniente di andare in affitto. Sono tante le agevolazioni rivolte anche ai giovani. Fondamentale confrontare tutte le proposte delle banche per scegliere la soluzione più giusta.

Mentre lo scorso 1 febbraio è partita la nuova piattaforma digitale dell'Agenzia delle Entrate che raccoglie tutti i dati relativi agli immobili del Paese, ci si prepara ad accogliere la riforma del catasto.

Sono tante le opportunità di risparmiare per chi intendesse migliorare le condizioni estetiche e funzionali della propria casa, o effettuare interventi di riqualificazione energetica. La spesa può essere affrontata anche con un mutuo ristrutturazione.

Se si possiede una seconda casa, in particolari condizioni, ad esempio se la casa è dismessa, oppure concessa in comodato d’uso a parenti, o data in locazione a canone calmierato, la legge consente una riduzione del carico fiscale sui tributi Imu e Tari.

Sogni di comprare una casa ecosostenibile nel 2021 o vuoi riqualificare l’abitazione in cui vivi, migliorando la classe di efficienza energetica? La scelta giusta è accendere un mutuo green. I tassi di interesse sono più convenienti.

Sul web è possibile non solo raccogliere pareri e informazioni importanti sul mutuo prima casa, ma anche confrontare le offerte degli istituti di credito, così da scegliere la soluzione migliore per ogni situazione differente.

Un mutuo online a tasso agevolato: è uno dei finanziamenti che può essere richiesto dai giovani con età inferiore ai 35 anni per acquistare casa. Gli under 35 possono beneficiare di tanti vantaggi fiscali.

Chi è in difficoltà con il pagamento delle rate del mutuo può ancora ricorrere al Fondo Gasparrini, potenziato e attivo fino ad esaurimento delle risorse. La sospensione delle rate del mutuo non comporta la condizione di inesigibilità del credito.

Per quanto le località turistiche non possano accogliere più gli stranieri, sono sempre di più gli italiani che hanno trasformato la seconda in prima casa. E per chi avesse intenzione di acquistare, i mutui seconda casa rimangono molto vantaggiosi.

Sia a Milano che a Roma la maggior parte degli acquirenti di casa risulta già residente nelle due città. Nella città meneghina sono in aumento, però, coloro che arrivano da altre province italiane. Le compravendite riguardano maggiormente la prima casa.

Il costo di un mutuo a tasso fisso è maggiore rispetto a un mutuo a tasso variabile nel primo periodo di ammortamento, ma tali prestiti ipotecari si rivelano la scelta migliore per chi ha un profilo a basso rischio.

Dall’Osservatorio mutui emerge che le richieste di finanziamento per l’acquisto di abitazioni nel corso del quarto trimestre 2020 sono aumentate al 48,1 pct del totale. Le erogazioni sono aumentate ai massimi degli ultimi 5 trimestri.

Nonostante il calo del 18-20 per cento del mercato immobiliare nel 2020, una ripresa è attesa per l’anno corrente, mentre per il 2022 le ipotesi sono di una crescita importante, con 1,6 milioni di potenziali acquirenti per i prossimi 24 mesi.

Chi sceglie un mutuo per finanziare l’acquisto di una casa di classe energetica superiore oppure interviene con lavori di riqualificazione dell’immobile con conseguente salto di classe energetica, può richiedere un mutuo green.

I prezzi delle case sono aumentati in media negli ultimi 12 mesi del 2,3 per cento, risultato record se si considera che gli ultimi 7 anni si erano registrati solo ribassi. La regione con le variazioni di prezzo più alte è la Lombardia: +9,2 per cento.

Per gli under 35 la legge prevede una serie di agevolazioni per chi acquista facendo ricorso a un mutuo giovani prima casa: dai tassi più bassi, alle agevolazioni fiscali, agli importi superiori all’80% valore della casa, fino al Fondo di garanzia.

Si potrebbe pensare che, a causa dell'emergenza sanitaria e delle misure restrittive a 360°, il settore immobiliare potesse subire uno scossone molto grave. Nulla di tutto questo: un recente sondaggio fa emergere una situazione molto diversa.

Con un mutuo prima casa le banche arrivano a concedere fino all’80% del valore dell’appartamento. Sono tante le offerte proposte dai principali istituti finanziari ad inizio anno. Si può optare per mutui a tasso fisso o variabile.

La proprietà privata di un'area non esclude il suo uso pubblico quando questo avvenga ad opera di soggetti titolari di un interesse pubblico di carattere generale. Si pensi alla servitù di passaggio, alla convenzione edilizia e all'usucapione.

Secondo la Banca d’Italia, nei primi sei mesi dell’anno l’erogazione dei mutui è cresciuta rispetto allo stesso periodo del 2019 del 9,8 per cento, per un volume totale di 25,2 miliardi di euro concessi.