In questa sezione trovi una selezione di notizie e confronti scritti dagli esperti di MutuiOnline.it su tassi fissi e variabili, offerte delle principali banche e tutto quello che serve per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze.
I numeri parlano chiaro: il 9% delle richieste totali di mutuo da parte delle famiglie italiane sono appannaggio della seconda casa. L'idea di comprare un secondo immobile rappresenta ancora un desiderio concreto per chi vuole un luogo di villeggiatura o per chi ha intenzione di realizzare un investimento di lungo periodo, per se stessi o per i figli. Vediamo le soluzioni più interessanti di maggio 2026.
Il mercato dei mutui entra in una fase di incertezza dopo mesi di stabilità. L'energia cara alimenta nuove pressioni sui prezzi e la BCE non esclude interventi al rialzo. In questo contesto, il fisso torna a essere la scelta più difensiva per le famiglie che acquistano casa.
Scegliere un mutuo prima casa a tasso fisso nel mese di maggio significa garantirsi tranquillità e certezza della spesa. Le banche propongono soluzioni competitive che permettono di bloccare la rata per tutta la durata del finanziamento, proteggendo il bilancio familiare da future incertezze.
L’app integrata di MutuiOnline.it nello store di ChatGPT restituisce preventivi reali, con nomi di banche, tassi e costi dettagliati. Un’analisi condotta da WaniWani le ha assegnato 22 punti su 25, il punteggio più alto nella categoria delle app finanziarie testate.
Ad aprile l'inflazione nell'Eurozona sale al 3%, spingendo la BCE a mantenere i tassi invariati (depositi al 2%). Nonostante il variabile (2,62%) sia più economico del fisso (3,37%), la stragrande maggioranza degli italiani sceglie la sicurezza del fisso, temendo nuovi rialzi entro fine anno a causa dei rincari energetici.
Con l'arrivo del nuovo modello 730/2026, è fondamentale conoscere le novità fiscali. La principale riguarda la detrazione degli interessi del mutuo, con l'introduzione di nuovi codici basati sull'anno di stipula. Vediamo allora come orientarsi per ottenere un risparmio fino a 760 euro.
La normativa europea trasforma radicalmente il valore degli immobili sul mercato, premiando le abitazioni efficienti e penalizzando quelle energivore. Le rilevazioni di Mutuionline.it evidenziano le possibilità di risparmio per chi sceglie un finanziamento verde.
Il processo di istruttoria per un immobile ubicato oltrefrontiera prevede una valutazione rigorosa della solvibilità del richiedente e della stabilità economica del mercato estero scelto. Gli istituti di credito spesso richiedono garanzie supplementari su beni situati in Italia per mitigare il rischio del prestito.
La disponibilità di mutui a condizioni favorevoli ha incoraggiato molte persone a considerare l'acquisto di una casa. Tuttavia, i valori di compravendita, difficilmente sostenibili per molti, insieme a nuove esigenze abitative, hanno mantenuto elevata la domanda di locazione, alimentando una forte domanda a fronte di un’offerta limitata.
Il mercato dei mutui attende la decisione della BCE del 30 aprile in un clima di cautela. Il variabile resta sotto il 3% e il fisso su livelli ancora accettabili rispetto al recente passato, ma un eventuale rialzo del costo del denaro potrebbe cambiare gli equilibri tra le due formule.
Il mercato italiano dei mutui consolida i record del 2025, quando le erogazioni sono cresciute del 15,1% e le surroghe del 25,1%. Mentre nel primo trimestre 2026 la richiesta media segna un incremento del 4,8%, raggiungendo il picco più alto dal 2016.
Banca Sella propone ad aprile 2026 mutui per la casa a tasso fisso a partire dal 2,95%, con gestione interamente digitale. Tre soluzioni per acquisto prima casa, immobili ad alta efficienza e surroga, con rate stabili e spese contenute fino al 30 giugno 2026.
Il settore del credito in Italia sta attraversando una metamorfosi senza precedenti, guidata da smartphone e intelligenza artificiale, che permettono di gestire pratiche complesse direttamente dal divano di casa. Lo scenario tra digital wallet ed e-commerce si sta evolvendo rapidamente, ridefinendo le abitudini dei consumatori.
L'ISEE 2026 porta novità, ma i requisiti per i mutui Consap restano confermati. Mentre le regole per molti bonus cambiano, per chi sogna la prima casa questa stabilità rappresenta un'occasione d'oro. Scopri i limiti ISEE per accedere alla garanzia statale.
Dopo mesi di discesa, i tassi sui mutui sembrano aver trovato un equilibrio, ma la stabilità attuale potrebbe essere temporanea a causa dell'instabile quadro geopolitico. Le prossime mosse della BCE determineranno se il vantaggio del variabile reggerà o si ridurrà nei mesi a venire.
Comprare casa senza anticipo è possibile, ma non per tutti alle stesse condizioni. Gli under 36 con garanzia Consap pagano un sovrapprezzo minimo, mentre chi non rientra nei requisiti può trovarsi a sostenere costi fino all'1-2% in più rispetto a un mutuo ordinario.
Le recenti tensioni in Medio Oriente e l'impennata del petrolio spingono l’Eurotower a rivedere i piani. Se prima si ipotizzava un taglio dei tassi, oggi si fa strada la possibilità di un rialzo preventivo di 25 punti base, volto a tutelare il potere d'acquisto, con ripercussioni dirette sul costo dei mutui.
Il primo trimestre del 2026 conferma una crescita robusta del valore delle abitazioni in tutta la Penisola, con l’accesso ai mutui che resta favorevole. Mentre i grandi centri vedono una stabilizzazione dei canoni di locazione, il settore di pregio non conosce crisi con quotazioni nel capoluogo lombardo che raggiungono i 27 mila euro al mq.
Rata certa e pianificazione serena: in un mercato ancora condizionato dalle scelte della BCE e da un quadro geopolitico instabile, sempre più mutuatari optano per il tasso fisso. Ma scegliere bene significa anche valutare TAEG, durata e flessibilità del contratto.
Il primo calo del gettito dopo tredici anni accende i riflettori sulle criticità della Flat tax negli affitti, anche se la casa ritrova appeal come forma di investimento in una stagione caratterizzata da incertezza sul fronte finanziario, come dimostra il buon andamento dei mutui.
L'osservatorio di Nomisma offre la fotografia di un settore abitativo in fase di consolidamento, grazie alla spinta dei finanziamenti bancari. Sebbene si preveda un lieve rallentamento delle transazioni dovuto al costo del denaro meno favorevole, la domanda di acquisto resta solida rispetto alla locazione.
Calo del TAN medio per i finanziamenti legati a immobili ad alta efficienza energetica: in regione il fisso scende sotto la soglia del 3% garantendo risparmi fino a 17.500 euro complessivi, mentre Milano segna il record per gli importi richiesti oltre i 199 mila euro.
Ad aprile 2026, l'acquisto dell'abitazione principale guida il mercato, rappresentando oltre 7 richieste su 10. La quasi totalità dei richiedenti (91,0%) sceglie la sicurezza del tasso fisso, una soluzione ideale per pianificare il bilancio familiare senza sorprese.
Ad aprile 2026 i mutui a tasso fisso si confermano la scelta prevalente delle famiglie italiane. Tra le offerte più vantaggiose del mese troviamo le soluzioni di Credem: tre prodotti per esigenze diverse, con tasso bloccato, spese iniziali ridotte e tutto gestibile online.
Nel 2026 comprare casa costa di più: prezzi in salita e tassi fissi in rialzo si sommano, aumentando la rata mensile in tutte le grandi città. Gli italiani restano fedeli al tasso fisso, ma scegliere bene l'offerta giusta può fare una differenza concreta.
Il rapporto annuale di Qualis Credit Risk evidenzia come nel corso del 2025 i finanziamenti per l’acquisto della prima casa con anticipo ridotto abbiano raggiunto una quota pari al 25% del totale delle operazioni, mentre raddoppia l’incidenza degli immobili efficienti.
Il mercato immobiliare riscopre i sottotetti come soluzioni abitative di pregio, capaci di unire un’atmosfera suggestiva a prezzi più abbordabili rispetto alla media. Chi sceglie queste residenze cerca indipendenza, luminosità in contesti urbani densi dove lo spazio scarseggia e maggiore accessibilità ai mutui.
Il mercato immobiliare di fascia alta gode di ottima salute. A confermarlo sono i numeri diffusi da Gate-away.com, portale immobiliare dedicato agli acquirenti esteri che cercano casa in Italia, che evidenziano una crescita dell’11,23% rispetto al 2024 delle richieste per immobili oltre i 3 milioni di euro. Ecco i numeri di un fenomeno attraente per l'Italia.
La guerra in Medo Oriente rischia di tenere alti a lungo i prezzi dell’energia, con ricadute dirette sull’inflazione. Così la BCE potrebbe essere costretta ad alzare tre volte i tassi da qui a fine anno, con ricadute sia sui nuovi mutui, sia su quelli esistenti a tasso variabile.
Gli acquirenti più attivi nel mercato della nuda proprietà sono quelli compresi nella fascia d'età 45-54 anni, che rappresentano il 32,1% del totale. La percentuale di acquirenti over 65 è relativamente bassa (6,1%). La maggior parte degli acquisti è effettuata da famiglie, che costituiscono il 70% del totale. Spesso, si tratta di genitori che acquistano per i propri figli, mentre i single si fermano al 30%.
L’Eurotower mantiene l’orientamento neutrale in un contesto geopolitico che resta estremamente incerto. Sebbene il rischio d'inflazione riaffiori a causa della crisi in Medio Oriente, la BCE sceglie la prudenza. Ecco le prospettive per chi si finanzia.
La Federal Reserve conferma lo status quo in un contesto segnato dalle tensioni in Medio Oriente e dalla fine del mandato di Jerome Powell. Nonostante la prudenza di Washington, l'analisi del dot plot suggerisce una divisione interna all’organismo chiamato a decidere sul costo del denaro.
Con il tasso variabile ai minimi degli ultimi due anni e un Euribor stabile, marzo 2026 può essere il momento giusto per accendere un mutuo. Banca Sella offre TAN dal 2,25% con tre prodotti dedicati a diverse esigenze, tutti da richiedere comodamente online e in pochi passaggi.
L’ultima indagine della Banca d'Italia delinea un settore in salute, ma caratterizzato da uno squilibrio strutturale. Se da un lato i potenziali acquirenti tornano ad affacciarsi con vigore, dall'altro lo stock di case in vendita si assottiglia, spingendo i prezzi verso l'alto e riducendo i margini di trattativa.
Energia, inflazione e BTP in rialzo: la guerra rimette in moto i fattori che fanno salire i tassi sui mutui. Bloccare oggi un fisso o uno spread conveniente può fare la differenza su quanto si pagherà nei prossimi anni. Qualche consiglio per non farsi trovare impreparati.
Inserire la clausola "salvo buon fine mutuo" nella proposta d'acquisto è la strategia più efficace per proteggere i propri risparmi. Ecco come funziona questo strumento giuridico, quali sono i termini temporali da rispettare e cosa accade concretamente se la banca nega il finanziamento necessario.
Secondo l'Osservatorio di Mutuionline.it, le richieste di mutuo destinate all'acquisto della seconda casa rappresentano in questo inizio 2026 ben il 9% delle domande totali, seconde esclusivamente all'acquisto prima casa (71,8%) e alle richieste di surroga o sostituzione (15,4%). Ecco quali sono le soluzioni più interessanti per il mese di marzo 2026.
L'analisi del mercato evidenzia come le agevolazioni sui tassi d'interesse riflettano una precisa strategia degli istituti di credito per ridurre i rischi finanziari e allinearsi alle nuove normative europee sulla trasparenza dei bilanci e sulla sostenibilità degli impieghi creditizi.
L’emergenza abitativa in Italia sta cambiando volto. Non riguarda più soltanto le fasce di estrema povertà, ma colpisce con forza la cosiddetta fascia grigia: giovani coppie, lavoratori fuori sede, separati e famiglie monoreddito. Categorie che richiedono risposte differenti dal passato.
Mutui con tassi fissi competitivi e gestione flessibile: Crédit Agricole Italia con Mutuo Flexi propone nuove soluzioni di finanziamento in promozione per chi acquista la prima casa, con vantaggi dedicati agli immobili green e offerte su misura per i più giovani.
Le famiglie italiane mostrano rinnovata fiducia nel mercato immobiliare, con una domanda in forte crescita. L'acquisto della prima casa è la finalità principale e la scelta ricade su piani di rimborso lunghi e sulla sicurezza del tasso fisso. Vediamo i migliori mutui prima casa di marzo 2026.
Chi investe nel settore immobiliare non cerca solo rendimenti da locazione, ma anche una rivalutazione dell’immobile nel lungo periodo. Negli ultimi anni, i prezzi degli immobili hanno mostrato un recupero, con una rivalutazione dei valori che, dal 1998 ad oggi, ha raggiunto il 143,7% a Milano.
Per l'European Mortgage Federation, l'integrazione dei mercati ipotecari continentali è uno dei pilastri fondamentali del mercato unico europeo. Intanto, l’Italia si conferma tra i paesi con i tassi dei mutui più convenienti d’Europa. A fare meglio sono solo Spagna, Francia e Belgio.
Una recente ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce che l'accordo firmato in sede di separazione, relativo al pagamento delle rate del mutuo, è un patto contrattuale autonomo, per cui il coniuge deve continuare a pagare fino all'estinzione del debito
Oltre alla detrazione Irpef del 50% sulle spese di ristrutturazione, è possibile usufruire della detrazione sugli interessi passivi del mutuo, pari al 19%, riuscendo così a ottenere un doppio vantaggio. Ecco chi può beneficiarne e quali sono i requisiti e le modalità per averlo.
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