Le migliori offerte di mutuo seconda casa a maggio 2026

I numeri parlano chiaro: il 9% delle richieste totali di mutuo da parte delle famiglie italiane sono appannaggio di un acquisto destinato alla seconda casa. Sebbene minoritarie rispetto alle domande di mutuo prima casa (71,8%) e alle richieste di surroga del mutuo (15,4%), l'idea di comprare una seconda casa rappresenta ancora un desiderio concreto da parte di chi vuole un secondo immobile magari per villeggiatura o per chi ha intenzione di realizzare un investimento di lungo periodo, per se stessi o per i figli.

Guardando i dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it, sul fronte dei tassi di interesse, il tasso variabile al momento è più conveniente, ma con la crisi del Golfo in atto, il tasso variabile potrebbe perdere competitività rispetto al fisso.

La data da tenere a mente resta quella del 30 giugno 2026, quando la BCE deciderà se ritoccare al rialzo i tassi di interesse (molti analisti propendono per questo scenario).

Qual è il miglior mutuo seconda casa a maggio 2026?

È possibile effettuare una simulazione di mutuo per scoprire quali sono le migliori soluzioni per l'acquisto di una seconda casa, usufruendo del comparatore gratuito di MutuiOnline.it. Ipotizziamo quindi che la richiesta provenga da un impiegato di 45 anni, residente a Roma, con reddito mensile di 2.600 euro, che sceglie un tasso fisso.

La simulazione prevede l'accensione di un mutuo seconda casa su un importo di 110.000 euro per un immobile del valore di 160.000 euro e durata di 20 anni.

Ecco le tre migliori offerte di mutuo seconda casa a maggio 2026 a tasso fisso su MutuiOnline.it:

• Mutuo Crédit Agricole Flexi;
• Mutuo Promo tasso fisso di BPER Banca;
• Mutuo tasso fisso di Credem.

Mutuo Crédit Agricole Flexi

La soluzione più vantaggiosa di maggio 2026 è quella di Crédit Agricole Italia, che prevede una rata mensile di 609,51 euro, con un TAN del 2,99% e un TAEG del 3,56%. Tra i vantaggi da segnalare, ricordiamo che è possibile:

• variare l’importo della rata direttamente da APP;
• cambiare il tasso da fisso a variabile e viceversa;
• avere un extra sconto 0,10% per riqualificazione energetica.

Inoltre, in caso di stipula del mutuo Crédit Agricole Flexi, è possibile accedere all’operazione a premi “Scelte di valore 2026” riservata a chi stipula fino al 31 dicembre 2026. L'operazione prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€ per i clienti che sottoscrivono i prodotti indicati nel Regolamento relativo alla predetta operazione a premi.

Mutuo Promo tasso fisso di BPER Banca

La seconda proposta di maggio 2026 è quella di BPER Banca, che prevede una rata mensile di 623,92 euro, con un TAN del 3,25% e un TAEG del 3,75%. Si tratta di una soluzione messa a disposizione dall'istituto di credito che prevede condizioni esclusive per l'attivazione online della richiesta di finanziamento.

Da contratto, è previsto uno sconto sul TAN sopra indicato qualora venga attivata una Polizza Protezione Vita a premio unico anticipato, da mantenere per l’intera durata del finanziamento. La sottoscrizione della polizza non è obbligatoria ai fini dell’erogazione del mutuo, ma è necessaria per l’applicazione delle condizioni agevolate.

Mutuo tasso fisso di Credem

L'ultima proposta è quella di Credem, che prevede una rata mensile di 617,80 euro, un TAN del 3,14% e un TAEG del 3,76%. Tra i vantaggi ricordiamo la possibilità di usare l'App per essere aggiornato in tempo reale e l'erogazione del finanziamento già al momento dell'atto notarile.

Non sono previste penali per estinzione anticipata del mutuo, ma è obbligatoria la sottoscrizione di un'assicurazione incendio e scoppio.