CEO di Mavriq
Esperto di mercati e prodotti finanziari
Alessio Santarelli è nato a Trento, ha conseguito una laurea con lode in Economia e ha completato i propri studi conseguendo un MBA ad INSEAD. Dopo essere stato investment executive per il team di private equity di Barclays Capital e consulente strategico per le istituzioni finanziarie presso McKinsey, continua la sua carriera in Amazon, dove arriva a ricoprire il ruolo di Director Books Europe.
Esperto di mercato e prodotti finanziari, fa il suo ingresso in Gruppo MutuiOnline nel luglio 2019 per occuparsi dell’incremento e dello sviluppo dei vari business della Società (mutui, prestiti, assicurazioni, utilities). Numerose sono le partecipazioni di Santarelli al Festival Internazionale del Giornalismo in qualità di relatore, mentre in qualità di esperto di prodotti finanziari e dei modelli di business legati alla comparazione online è ormai referente autorevole per testate specializzate, nazionali e locali, di informazione e approfondimento, tra queste ricordiamo Repubblica.it (per la quale ha rilasciato un’intervista il 13 aprile 2022), Corriere.it (l’intervista per questa testata è datata 7 febbraio 2022), 24Plus.IlSole24Ore.com (l’intervento cui si fa riferimento è del 16 maggio 2022), LaStampa.it (ricordiamo l’intervista del 14 marzo 2022), IlSole24Ore.com (le interviste sono del 14 maggio 2022), MilanoFinanza.it (l'intervista è del 9 aprile 2022). Infine, Alessio Santarelli ha rilasciato interviste anche per alcuni tra i principali programmi radiofonici in onda su Rai, come Sportello Italia di Radio 1 (puntata del 6 maggio 2021).
L’ultima indagine della Banca d'Italia delinea un settore in salute, ma caratterizzato da uno squilibrio strutturale. Se da un lato i potenziali acquirenti tornano ad affacciarsi con vigore, dall'altro lo stock di case in vendita si assottiglia, spingendo i prezzi verso l'alto e riducendo i margini di trattativa.
L’emergenza abitativa in Italia sta cambiando volto. Non riguarda più soltanto le fasce di estrema povertà, ma colpisce con forza la cosiddetta fascia grigia: giovani coppie, lavoratori fuori sede, separati e famiglie monoreddito. Categorie che richiedono risposte differenti dal passato.
Per l'European Mortgage Federation, l'integrazione dei mercati ipotecari continentali è uno dei pilastri fondamentali del mercato unico europeo. Intanto, l’Italia si conferma tra i paesi con i tassi dei mutui più convenienti d’Europa. A fare meglio sono solo Spagna, Francia e Belgio.
Chi ha intenzione di acquistare un immobile e vuole contestualmente avviare dei lavori di ristrutturazione, che siano per mettere in sicurezza la struttura o migliorarne l'efficientamento energetico, deve fare attenzione alle tempistiche. Il rischio è vedersi ridurre la detrazione fiscale dal 50% al 36%. Ecco perché.
L'aumento dei tassi fissi e dei prezzi degli immobili sta spingendo una quota crescente di mutuatari verso il variabile, che oggi garantisce un risparmio immediato sulla rata mensile. Ecco i prezzi a confronto alla luce di una serie di simulazioni effettuate.
Il 2026 si apre con un mercato del credito solido. Secondo l'ultimo rapporto mensile ABI, i tassi dei mutui sulle nuove operazioni si attestano al 3,37%, in netto calo rispetto ai picchi di un anno fa. Cresce la fiducia delle famiglie e il tasso fisso domina le preferenze.
La riduzione dei tassi BCE ha riportato il variabile sotto il fisso: oggi può garantire un risparmio, ma la maggioranza dei mutuatari continua a puntare sulla stabilità della rata. Ecco quali sono le ragioni - non solo di carattere psicologico - dietro la scelta.
L’Italia vive una fase particolarmente favorevole sul fronte dei mutui: condizioni competitive, mercato stabile e offerte bancarie dinamiche rendono oggi più semplice trovare soluzioni adatte alle diverse esigenze. Tra fisso e variabile il divario si assottiglia.
Il mercato dei mutui mostra segnali contrastanti: i tassi restano fermi, ma il costo dei finanziamenti cresce per effetto di spread, attese sui mercati ed Eurirs più alto. Il fisso mantiene una convenienza nonostante i rialzi, mentre il variabile vive una fase di stabilità.
L'importo medio richiesto ha un valore di 152.720 euro, con una forte crescita delle surroghe (+46,2%) nel primo semestre. Le famiglie scelgono piani di rimborso lunghi e preferiscono il tasso fisso, segnalando fiducia nel mercato nonostante il contesto globale incerto
L'ultimo rapporto mensile dell'Associazione Bancaria Italiana evidenzia una discesa dei tassi sui finanziamenti per la casa, sostenuta dai tagli al costo del denaro della BCE. Utilizzare un comparatore online, come MutuiOnline.it, consente di confrontare le soluzioni di mutuo più adatte alle proprie esigenze finanziarie.
Nonostante il sensibile calo dell’Euribor, le famiglie preferiscono la sicurezza del tasso che non varia durante l’intera durata del contratto. Le richieste dei giovani crescono, ma i costi degli immobili frenano la domanda. Cosa attendersi per i prossimi mesi.
Ad agosto 2025, la media è stata del 3,31%, 20 punti base in più rispetto a dicembre, ma le analisi dell’Osservatorio di MutuiOnline.it evidenziano la possibilità di ottenere risparmi consistenti se si confrontano le offerte alla ricerca delle condizioni migliori.
Dall’inizio del 2026 le detrazioni prima casa caleranno dal 50% al 366%, per poi ridursi ulteriormente negli anni a venire. Parte, dunque, la corsa contro il tempo: tra preventivi, fatture e finanziamenti, la scelta tra mutuo e prestito ristrutturazione diventa cruciale.
Dopo otto tagli consecutivi, la BCE congela i tassi d’interesse: un segnale di prudenza che impatta direttamente sul costo dei mutui. Ecco cosa cambia per chi sceglie oggi un tasso variabile, per chi preferisce la stabilità del fisso e per chi valuta una surroga.
