COO & Managing Director dei Prodotti del Credito in Mavriq
Esperto mercati e prodotti del credito
Matteo Favaro entra in Mavriq nel 2021 come COO & Managing Director dei Prodotti del Credito, dopo aver precedentemente ricoperto il ruolo di Head of Customer Operations in Sky.
Ha iniziato la sua carriera presso Omnitel-Vodafone, ricoprendo molteplici ruoli di leadership e successivamente presso Fastweb, Transcom Worldwide e Comdata, dove ha maturato esperienze nel settore del Credito e ricoperto posizioni di leadership nella realizzazione di progetti innovativi e nel supporto di aziende finanziarie e pubbliche nel loro percorso verso l'automazione e la digitalizzazione.
In qualità di esperto di Prodotti del Credito, Matteo Favaro ha inoltre rilasciato diverse dichiarazioni per Il Sole 24 Ore, Corriere della Sera, Wall Street Italia, Milano Finanza e Azienda Banca, con interventi mirati in ambito di politica monetaria e mercati finanziari.
Il mercato italiano dei mutui ritrova un equilibrio: il tasso variabile è di nuovo più basso del fisso, ma la prudenza spinge gli italiani a bloccare la rata. In Lombardia si osserva un clima di fiducia con richiedenti più giovani, mutui più lunghi e importi in lieve crescita.
MutuiOnline.it ha effettuato un approfondimento relativamente alle scelte dei mutuatari, rilevando la preferenza per la rata fissa nel 93% dei casi, ma anche sensibili differenze a livello territoriale. Bari è la città con il più diffuso ricorso al tasso fisso.
Gli immobili ad alta efficienza energetica costano di più al metro quadro, ma mantengono le quotazioni nel tempo. Inoltre, possono contare su un costo del finanziamento inferiore intorno al mezzo punto rispetto a quelli tradizionali, garantendo risparmi significativi sui consumi.
La Banca Centrale Europea ha mantenuto fermo il costo del denaro, complice un’inflazione stimata per i prossimi mesi intorno al 2%, che è l’obiettivo statutario per l’Eurotower. In prospettiva, c'è da attendersi uno sconto crescente del variabile rispetto al fisso.
Il nuovo Piano Casa punta ad alloggi a prezzi calmierati, rilancio dell’edilizia sociale e rigenerazione urbana, ma si scontra con i fondi limitati, la burocrazia e i ritardi nei decreti attuativi. Fondamentale per i giovani il ruolo del Fondo di garanzia mutui prima casa.
Mercato in ripresa grazie ai tassi in progressiva discesa: nei primi sette mesi del 2025 è aumentato sia l'importo medio richiesto, sia il valore degli immobili, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Le famiglie tornano a investire, decisiva la spinta delle surroghe. Ecco l’analisi di MutuiOnline.it.
Milano si conferma capitale immobiliare: i prezzi salgono in centro e semicentro, così come gli affitti. Nonostante i costi, cresce la domanda di abitazioni moderne, luminose e accessoriate. Il mercato premia quartieri in evoluzione e nuove costruzioni.
L’Eurotower ha portato il costo del denaro al 2,00%, ma la presidente Christine Lagarde avverte che d’ora in avanti potrebbe esserci un periodo di pausa. Ecco le stime di MutuiOnline.it sui risparmi mensili sul mutuo, con il fisso che resta indietro in termini di convenienza rispetto al variabile.
Il mercato immobiliare si trova nel pieno di una fase favorevole. L’incremento delle quotazioni immobiliari spinge, infatti, gli intenzionati all’acquisto a mollare gli ormeggi e il calo dei tassi rafforza questa tendenza. Ecco le rilevazioni di Bankitalia e l’aggiornamento dei tassi.
Richiedere un finanziamento immobiliare, legato a generare un impatto positivo sulle prestazioni energetiche, consente di risparmiare sui tassi, contribuendo al tempo stesso a ridurre i consumi energetici. Ecco come funzionano e come attivarsi per l’accensione.
Introdotta nel 2007 dalla Legge Bersani, la surroga consente di modificare la durata e i tassi di interesse di un mutuo esistente, senza tuttavia dover estinguere il finanziamento. Il vantaggio immediato è una rata più bassa e un risparmio nel lungo termine.
Con il nuovo taglio dei tassi deciso dalla BCE, il mutuo variabile guadagna terreno: la forbice col fisso si restringe e l’Euribor scende sotto l’IRS. Il sorpasso è atteso entro fine anno, con il variabile che potrebbe tornare l’opzione più conveniente.
La valutazione dipende da una serie di fattori economici e non solo. Dalla rata mensile da corrispondere alla necessità o volontà di tenersi le mani libere in caso di spostamenti successivi, fino all’esigenza di avvertire sicurezza per i propri eredi.
Vi sono vantaggi per tutti i nuovi sottoscrittori, mentre per i contratti in essere i benefici riguardano solo i titolari di finanziamenti a tasso variabile. Cosa attendersi per i prossimi mesi, con l’incognita inflazione legata alle desioni sui dazi.
I mutui green sono in aumento in Italia perché i tassi sono più convenienti e la rata mensile è più leggera. Intanto le banche stanno perfezionando la misurazione dei requisiti per classificare una casa ad alta efficienza energetica. Ecco come.
