COO & Managing Director dei Prodotti del Credito in Mavriq
Esperto di mercati e prodotti finanziari
Matteo Favaro entra in Mavriq nel 2021 come COO & Managing Director dei Prodotti del Credito, dopo aver precedentemente ricoperto il ruolo di Head of Customer Operations in Sky.
Ha iniziato la sua carriera presso Omnitel-Vodafone, ricoprendo molteplici ruoli di leadership e successivamente presso Fastweb, Transcom Worldwide e Comdata, dove ha maturato esperienze nel settore del Credito e ricoperto posizioni di leadership nella realizzazione di progetti innovativi e nel supporto di aziende finanziarie e pubbliche nel loro percorso verso l'automazione e la digitalizzazione.
In qualità di esperto di Prodotti del Credito, Matteo Favaro ha inoltre rilasciato diverse dichiarazioni per Il Sole 24 Ore, Corriere della Sera, Wall Street Italia, Milano Finanza e Azienda Banca, con interventi mirati in ambito di politica monetaria e mercati finanziari.
Dopo mesi di discesa, i tassi sui mutui sembrano aver trovato un equilibrio, ma la stabilità attuale potrebbe essere temporanea a causa dell'instabile quadro geopolitico. Le prossime mosse della BCE determineranno se il vantaggio del variabile reggerà o si ridurrà nei mesi a venire.
Calo del TAN medio per i finanziamenti legati a immobili ad alta efficienza energetica: in regione il fisso scende sotto la soglia del 3% garantendo risparmi fino a 17.500 euro complessivi, mentre Milano segna il record per gli importi richiesti oltre i 199 mila euro.
La guerra in Medo Oriente rischia di tenere alti a lungo i prezzi dell’energia, con ricadute dirette sull’inflazione. Così la BCE potrebbe essere costretta ad alzare tre volte i tassi da qui a fine anno, con ricadute sia sui nuovi mutui, sia su quelli esistenti a tasso variabile.
Mutui più lunghi, importi più alti e richiedenti più giovani della media nazionale: la Lombardia si conferma un mercato immobiliare a sé. Milano guida la classifica regionale, ma è Sondrio a sorprendere con il profilo anagrafico più giovane. Vediamo quali sono le strategie per risparmiare.
Mutui sempre più lunghi e con importi elevati: nel 2025 si è arrivati a chiedere in media 144.000 euro per quasi 25 anni. Il Trentino guida la classifica regionale, il Molise fanalino di coda. Il mercato immobiliare italiano riparte, ma a velocità diverse.
I finanziamenti immobiliari legati all’efficienza energetica continuano a offrire condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali. Dai tassi più bassi ai risparmi sulla rata mensile, fino a una platea di immobili sempre più ampia grazie alle nuove regole europee. Ecco cosa spinge la loro diffusione.
Le previsioni sui tassi BCE per il 2027, elaborate dalla società di analisi Schroders, indicano un imminente rialzo del costo del denaro. Questa prospettiva rende il mutuo a tasso fisso oggi una scelta strategica per mettersi al riparo da future impennate.
Tassi più bassi e risparmi fino a quasi 10.000 euro in vent’anni per i mutui green. Le nuove direttive europee allargano l’accesso ai finanziamenti verdi includendo immobili in classe C e D. In Lombardia crescono importi richiesti e valore medio delle case.
Uno studio di Tecnocasa evidenzia la presenza di un mercato frastagliato tra quanti sono alla ricerca di un immobile e anche a livello territoriale. La situazione dei tassi più favorevole rispetto al passato incrementa la platea di coloro che possono accedere al mutuo.
Detrazione fino al 75% e ripartizione in 10 quote annuali. Il contributo statale per l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati sta per avvicinarsi alla scadenza definitiva. Il 31 dicembre 2025 è la data ultima per il pagamento delle fatture e la garanzia di poter accedere all'agevolazione.
Il mercato italiano dei mutui ritrova un equilibrio: il tasso variabile è di nuovo più basso del fisso, ma la prudenza spinge gli italiani a bloccare la rata. In Lombardia si osserva un clima di fiducia con richiedenti più giovani, mutui più lunghi e importi in lieve crescita.
MutuiOnline.it ha effettuato un approfondimento relativamente alle scelte dei mutuatari, rilevando la preferenza per la rata fissa nel 93% dei casi, ma anche sensibili differenze a livello territoriale. Bari è la città con il più diffuso ricorso al tasso fisso.
Gli immobili ad alta efficienza energetica costano di più al metro quadro, ma mantengono le quotazioni nel tempo. Inoltre, possono contare su un costo del finanziamento inferiore intorno al mezzo punto rispetto a quelli tradizionali, garantendo risparmi significativi sui consumi.
La Banca Centrale Europea ha mantenuto fermo il costo del denaro, complice un’inflazione stimata per i prossimi mesi intorno al 2%, che è l’obiettivo statutario per l’Eurotower. In prospettiva, c'è da attendersi uno sconto crescente del variabile rispetto al fisso.
Il nuovo Piano Casa punta ad alloggi a prezzi calmierati, rilancio dell’edilizia sociale e rigenerazione urbana, ma si scontra con i fondi limitati, la burocrazia e i ritardi nei decreti attuativi. Fondamentale per i giovani il ruolo del Fondo di garanzia mutui prima casa.
