Luigi Dell'Olio

Immobiliare a due velocità: i mutui spingono gli acquisti, gli affitti rallentano 10/04/2026

Il primo trimestre del 2026 conferma una crescita robusta del valore delle abitazioni in tutta la Penisola, con l’accesso ai mutui che resta favorevole. Mentre i grandi centri vedono una stabilizzazione dei canoni di locazione, il settore di pregio non conosce crisi con quotazioni nel capoluogo lombardo che raggiungono i 27 mila euro al mq.

Cedolare secca al bivio: tra calo del gettito e attesa di nuove regole fiscali 07/04/2026

Il primo calo del gettito dopo tredici anni accende i riflettori sulle criticità della Flat tax negli affitti, anche se la casa ritrova appeal come forma di investimento in una stagione caratterizzata da incertezza sul fronte finanziario, come dimostra il buon andamento dei mutui.

Mercato immobiliare e mutui tra crescita e nuove sfide 07/04/2026

L'osservatorio di Nomisma offre la fotografia di un settore abitativo in fase di consolidamento, grazie alla spinta dei finanziamenti bancari. Sebbene si preveda un lieve rallentamento delle transazioni dovuto al costo del denaro meno favorevole, la domanda di acquisto resta solida rispetto alla locazione.

Aumentano i mutui ad alto LTV e le soluzioni green in Italia 31/03/2026

Il rapporto annuale di Qualis Credit Risk evidenzia come nel corso del 2025 i finanziamenti per l’acquisto della prima casa con anticipo ridotto abbiano raggiunto una quota pari al 25% del totale delle operazioni, mentre raddoppia l’incidenza degli immobili efficienti.

Tra fascino e risparmio: perché comprare casa in mansarda 27/03/2026

Il mercato immobiliare riscopre i sottotetti come soluzioni abitative di pregio, capaci di unire un’atmosfera suggestiva a prezzi più abbordabili rispetto alla media. Chi sceglie queste residenze cerca indipendenza, luminosità in contesti urbani densi dove lo spazio scarseggia e maggiore accessibilità ai mutui.

Condizione sospensiva del mutuo: come tutelare l'acquisto immobiliare 11/03/2026

Inserire la clausola "salvo buon fine mutuo" nella proposta d'acquisto è la strategia più efficace per proteggere i propri risparmi. Ecco come funziona questo strumento giuridico, quali sono i termini temporali da rispettare e cosa accade concretamente se la banca nega il finanziamento necessario.

Divorzio e mutuo: ecco cosa accade all’accollo 26/02/2026

 Una recente ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce che l'accordo firmato in sede di separazione, relativo al pagamento delle rate del mutuo, è un patto contrattuale autonomo, per cui il coniuge deve continuare a pagare fino all'estinzione del debito

Il mercato immobiliare regge grazie al boom dei mutui 24/02/2026

L’ultimo rapporto di Nomisma delinea un quadro a luci e ombre per il comparto residenziale italiano. Se da un lato il mercato si conferma estremamente dinamico, con un rimbalzo del comparto creditizio pari al +30,8%, dall’altro emerge uno scollamento sociale.

Case: i bilocali dominano gli affitti, i trilocali guidano le vendite 12/02/2026

Nella scelta dell’abitazione gli italiani guardano in primo luogo alla flessibilità nell’utilizzo e alle dimensioni. Il trilocale domina nella classifica delle compravendite, restano indietro monolocali e maxi-appartamenti, con sorprese nei centri di provincia.

Mutui sospesi per maltempo: banche in aiuto di Sicilia, Calabria e Sardegna 04/02/2026

L’ordinanza della Protezione Civile è stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale: rate ferme per sei-dodici mesi a famiglie e imprese nelle zone devastate dal maltempo. Per affrontare l’emergenza sono previste procedure semplici, accanto a tassi congelati senza more.

Compravendite immobiliari: sconto medio al 7,6% nel 2025 28/01/2026

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa fotografa un mercato dinamico nella prima metà del 2025: i margini di trattativa si restringono, specialmente nelle grandi città e per le classi energetiche elevate. In questo scenario, fare ricorso a un comparatore online può consentire di spuntare risparmi consistenti.

Investire nel mattone con l'house flipping: ecco come fare 27/01/2026

Cos'è il fenomeno dello house flipping, quali sono i passaggi da seguire e in quali condizioni conviene considerare l'acquisto di un immobile da valorizzare. Con i mutui a tassi stabili, ecco come finanziare operazioni redditizie senza rischi eccessivi.

Semplificazioni edilizie: cosa cambia per i lavori di ristrutturazione? 23/01/2026

Il nuovo Codice dell’Edilizia introduce un quadro organico di riforma con digitalizzazione delle pratiche, più ampio silenzio-assenso, sanatorie mirate e fascicolo digitale del fabbricato. L’obiettivo è ridurre la frammentazione normativa che frena compravendite e accesso al credito.

Compravendite immobiliari: dove conviene di più compare casa? 23/01/2026

I prezzi delle compravendite e quelli degli affitti crescono quasi ovunque, ma emergono forti differenze tra i quartieri di una medesima città. E con i mutui più accessibili rispetto al passato, non mancano le opportunità per chi acquista. Ecco come orientarsi.

Prezzi su e tassi dei mutui giù: è l’ora di comprare casa in montagna 17/12/2025

Il mercato degli immobili in montagna vive una stagione positiva, mentre il calo dei tassi di finanziamento favorisce il ricorso ai mutui. Cerchiamo di capire quali sono gli aspetti da considerare per saggiare la convenienza o meno di un acquisto ad alta quota.