Il trilocale è l'appartamento preferito dagli italiani

È il trilocale il taglio più ricercato dai pensionati. Gli over 65 hanno acquistato questo tipo di immobile nel 38,7% dei casi nel primo semestre 2023. È quanto rivela l’ultima indagine dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, secondo cui si registra anche un interesse minore per le soluzioni indipendenti e semindipendenti che scendono, infatti, al 12,9% rispetto al 14,6% della prima parte del 2022.

Subito dopo la fase più acuta della pandemia, infatti, tanti italiani hanno modificato le proprie preferenze in ambito immobiliare, prediligendo abitazioni con spazi esterni: terrazzi, balconi e giardini. Il lockdown spinse tanti acquirenti a spostare la propria attenzione verso appartamenti più grandi a scapito di soluzioni più piccole. Un trend che nel 2023 è andato però man mano a rallentare. A piazzarsi sul podio, tra le soluzioni più scelte dai pensionati, ci sono invece i bilocali che occupano il secondo posto con una percentuale del 26,2%, seguiti poi dai quattro locali che presentano una quota di acquisti intorno al 14%.

Lo studio di Tecnocasa fotografa, dunque, le scelte dei pensionati in ambito immobiliare e evidenzia come sono cambiate le loro esigenze, subito dopo l’emergenza coronavirus sino ad arrivare ad oggi. Nel primo semestre 2021, ad esempio, i pensionati hanno comprato i trilocali nel 41,9% dei casi e i bilocali nel 22,8% delle volte. I quadrilocali si attestavano al 14,6% delle scelte mentre le soluzioni indipendenti presentavano una quota di acquisti intorno al 13%. Percentuale, quest’ultima, che risultava già in salita se si guarda al 2019 e al 2020 quando non andava oltre l’11%.

Crescono gli investimenti immobiliari

Secondo l’analisi in esame, relativa al primo semestre 2023, i pensionati hanno comprato casa nel 75,9% dei casi, mentre hanno scelto l’affitto nel 24,1% delle volte. Numeri molto simili a quelli del 2021, mentre sia nella prima parte del 2020 che del 2022 la locazione registrava percentuali più alte che si attestavano intorno al 27%.

Rispetto al passato i pensionati ricoprono oggi un ruolo molto più attivo sul mercato immobiliare. Nei primi sei mesi del 2023 hanno rappresentato una quota di mercato pari all’8,7% mentre l’anno prima la percentuale era pari al 7,7%. Chi comunque ha comprato un immobile lo scorso anno, lo ha fatto per adibirlo ad abitazione principale. I dati rivelano che i pensionati hanno comprato casa per viverci nel 65,7% dei casi nel primo semestre 2023, mentre hanno optato per l’investimento nel 21,7% delle volte e per l’acquisto delle case vacanza nel 12,6% dei casi.

Sono soprattutto gli investimenti immobiliari ad essere aumentati rispetto al passato. I pensionati hanno deciso di utilizzare i propri risparmi nell’ambito del mattone per evitare che l’aumento dell’inflazione potesse penalizzarli. Buone percentuali anche per le case vacanza che a partire dal 2022 è un mercato molto vivace. Basti pensare che sia nel 2022 che nel 2023 il tasso di acquisto supera il 12%, mentre nel primo semestre 2020 e 2021 era pari rispettivamente all’8,9% e al 9,1%.

I pensionati che ricorrono a un mutuo rappresentano il 6,9% del totale. Il 93,1% delle compravendite viene effettuato senza accedere a un finanziamento. La percentuale di chi acquista accendendo un mutuo si è abbassata per l’aumento dei tassi di interesse che ha spinto chi è più avanti con l’età a usare il proprio capitale. Con l’aiuto del comparatore gratuito di MutuiOnline.it si possono, però, confrontare in pochi step e gratuitamente le offerte migliori proposte delle principali banche, facendo anche affidamento sull’assistenza telefonica dei consulenti senza alcun impegno.