I migliori mutui under 36 di novembre 2022

Un emendamento al Decreto Aiuti reintroduce il limite entro il quale le banche dovranno contenere i tassi dei mutui dedicati ai più giovani: più bassi del Tegm, il Tasso Effettivo Globale Medio (tasso di riferimento per calcolare la soglia di usura oltre la quale un finanziamento è illegale).

La data indicata è il primo dicembre e la disposizione sarà valida fino al 31 dicembre 2022, termine già stabilito della fine dell’agevolazione concessa ai più giovani che desiderano diventare padroni di casa ricorrendo a un mutuo.

Il pretesto per ristabilire la regola che aveva caratterizzato l’insieme delle misure volte a favorire l’accesso ai mutui per i più giovani, sono le vicende degli ultimi mesi che avevano visto le banche chiudere i rubinetti delle agevolazioni e abbandonare i tassi agevolati sui mutui a tasso fisso concessi agli under 36. Il motivo era stato l’evidente rincaro dei valori in seguito agli aumenti dei tassi indetti dalla Bce.

Adesso quella misura di contenimento dei tassi è stata ristabilita e le condizioni riservate ai giovani torneranno a essere protette, grazie anche al ricorso al Fondo di garanzia mutui prima casa di Consap.

Vediamo intanto se sia possibile trovare ancora occasioni di mutui giovani a condizioni interessanti sul mercato dal comparatore MutuiOnline.it.

Abbiamo supposto di richiedere un importo di 120.000 € a tasso fisso e variabile, valore immobile 180.000 €, durata mutuo 30 anni (impiegato 34 anni, residente a Milano). Queste le migliori offerte di mutuo giovani l'11 novembre:

• Mutuo Spensierato a Tasso fisso BNL – Gruppo BNP Paribas a 525,55 € al mese;
• Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem Banca a 525,55 €;
• Mutuo Variabile Under 36 di BNL a 451,69 € la mese;
• Mutuo You Giovani Green Fondo di Garanzia Prma Casa Variabile di BANCO BPM a 456,37 € al mese.

Mutuo Spensierato a Tasso fisso di BNL

Il mutuo più conveniente della rete per un giovane di 36 anni lo offre BNL – Gruppo BNP Paribas con Mutuo Spensierato e una rata di 474 € al mese, Tan 3,30% e Taeg 3,49%, con spese di istruttoria per 960 € e spese di perizia per 300 €.

Il mutuo si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore dell’immobile oggetto di ipoteca.

Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni, è destinato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi o liberi professionisti. Se l’abitazione acquistata è di classe energetica A o B, è possibile sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza MIOMONDO BNL.

Inoltre, con il servizio SOLO5GIORNI, si ottiene la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.

Questi tassi promozionali sono riservati ai clienti di MutuiOnline.it.

Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem Banca

Buone anche le condizioni di Credem Banca e Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso, che prevede una rata mensile di 525,55 €, Tan 3,30% e Taeg 3,55%.

Il mutuo si gestisce in filiale e ha spese di istruttoria ridotte a 600 € e di perizia per 280 €.

Una volta inviata la domanda di mutuo, si potrà scaricare la App di Credem che monitora in tempo reale lo stato di avanzamento della pratica.

Le condizioni promozionali hanno validità solo per le richieste inoltrate su MutuiOnline.it o chiamando al numero verde del portale 800 99 99 95.

Mutuo Variabile Under 36 di BNL - BNP Paribas

Se si optasse per un tasso variabile, il migliore attualmente sul mercato è di BNL – Gruppo BNP Paribas con Mutuo Variabile Under 36 e una rata di 451,69 € al mese, Tan 2,14% e Taeg 2,29%.

Il mutuo si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore dell’immobile oggetto di ipoteca. Le spese di istruttoria sono di 960 €, le spese di perizia sono 300 €.

Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni, è destinato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi o liberi professionisti

Anche in questo caso troviamo il servizio SOLO5GIORNI, che consente di ottenere la delibera creditizia in soli 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.

Questi tassi sono promozionali e riservati a chi fa richiesta di mutuo tramite MutuiOnline.it.

Mutuo You Giovani Green di BANCO BPM

Buone anche le condizioni offerte da Banco BPM, che consente di accedere al Fondo di garanzia prima casa.

Mutuo You Giovani Green ha una rata mensile di 456,37 €, Tan 2,21% e Taeg 2,31% ed è dedicato a chi ha i seguenti requisiti:

• meno di trentasei anni di età;
• coniugi o conviventi “more uxorio” in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni di età alla data di presentazione della domanda di mutuo.

Il mutuo si apre e si gestisce in filiale e prevede zero spese di istruttoria, zero spese di incasso rata e spese di perizia per 320 €.

Nel caso di indicatore ISEE non superiore a 40.000 euro annui, finanzia fino al 100% del valore dell’immobile, per un importo massimo di 250.000 €.

Banco BPM offre un’ulteriore riduzione del tasso attivando la clausola Green Factor, anche a mutuo iniziato, con una riduzione dello spread pari a 0,10 punti a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria. Green Factor è attivabile per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento e richiede che si fornisca alla Banca il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE).