Quanto costa un mutuo da 100.000 euro a settembre 2024
La Bce ha reso noto il secondo importante taglio dei tassi di 0,25 punti base, dal 3,75% al 3,50%, grazie al calo dell’indice dei prezzi nell’Eurozona che ad agosto è sceso ancora al 2,2% rispetto allo 2,6% precedente, avvicinandosi all’obiettivo del 2%.
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Il documento di politica monetaria della riunione del 12 settembre del Consiglio direttivo della Bce ha reso noto il secondo importante taglio sui depositi presso la Banca centrale di 25 punti base, dal 3,75% al 3,50%. Il tasso sulle principali operazioni di rifinanziamento si riduce invece di 60 punti base e il tasso sulle operazioni marginali è stato regolato con un taglio da 60 punti base, al 3,90%. Le stime dicono che l’inflazione complessiva si collocherà in media al 2,5% nel 2024, al 2,2% nel 2025 e all’1,9% nel 2026.
Nel mese di luglio la Banca d’Italia aveva già riportato un calo dei tassi di interesse sui mutui concessi alle famiglie che, comprensivi delle spese accessorie, hanno registrato una lieve flessione, attestandosi al 3,94%, rispetto al 4,02% di giugno.
La crescita dei tassi negli ultimi due anni aveva penalizzato i mutui, che secondo un’analisi EY pubblicata dal Financial Times, hanno visto un calo delle erogazioni di quasi 5 punti rispetto al 4,9% registrato nel 2022.
Quanto costa oggi, alla luce dei nuovi importanti fatti economici, un mutuo da 100.000 euro? Lo scopriamo servendoci del comparatore di MutuiOnline, ipotizzando la richiesta di un 35enne della provincia di Milano che acquista un immobile di € 200.000 e sceglie una durata di 30 anni.
Queste le migliori offerte di mutuo 100.000 euro il 13 settembre:
- Mutuo Tasso Fisso Credem - € 386,85 al mese;
- Mutuo Greenback a Tasso Fisso Crédit Agricole - € 392,01 al mese;
- Mutuo a Tasso Variabile BBVA - € 461,41 al mese;
- Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING - € 471,76 al mese.
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Mutuo Tasso Fisso Credem
L’offerta migliore per un mutuo di € 100.000 a tasso fisso a settembre è quella di Credem Banca, con una rata mensile di € 386,85, Tan 2,34% e Taeg 2,55%. La perizia costa € 300,00.
Il mutuo copre fino all'80% del valore della casa e offre:
- nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A, B o C;
- puoi gestirlo online o in filiale;
- il mutuo viene erogato subito alla firma.
Attraverso l’App di Credem puoi seguire in tempo reale l’avanzamento della pratica.
Mutuo Greenback Crédit Agricole Italia
Un’altra buona offerta per un mutuo del valore di € 100.000 è Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia, con una rata mensile di € 392,01 €, Tan 2,44% e Taeg 2,61%. Questo mutuo è pensato per chi acquista case di classe energetica A o B e offre vari vantaggi:
- nessuna spesa per l’istruttoria e la perizia;
- sconto dello 0,10% sul tasso per chi migliora l'efficienza energetica della casa;
- erogazione subito alla firma del contratto.
In più, c'è l'Opzione Flexi: dopo 12 mesi dalla firma, puoi cambiare il tipo di tasso (fisso o variabile) fino a 4 volte, senza costi extra, con una piccola maggiorazione del tasso dello 0,15%.
Se dovessi avere difficoltà con il pagamento, ci sono varie soluzioni:
- IniziaConCalma: puoi posticipare fino a 12 rate.
- SaltaRata: puoi saltare una rata all'anno senza costi extra.
- SospendiRata: puoi sospendere il pagamento fino a 12 mesi.
- SospendiQuota: puoi sospendere il pagamento della quota capitale fino a 24 mesi, massimo 4 volte.
- RegolaMutuo: puoi cambiare la durata del mutuo una sola volta, aumentando o riducendo fino a 5 anni.
Mutuo a Tasso Variabile BBVA
Se si decidesse di optare per un tasso variabile, BBVA offre una rata mensile di € 461,41, Tan 3,72% e Taeg 3,94%. Le spese includono € 150,00 per l’istruttoria ed € 200,00 per la perizia.
Questo mutuo è riservato ai residenti in Italia con un’età massima di 75 anni a fine mutuo e offre:
- un consulente mutui dedicato;
- assicurazione casa gratuita;
- nessuna spesa per la perizia per case di classe energetica A o B;
- nessun costo di gestione o di incasso rata.
Inoltre, se apri un conto BBVA e addebiti la rata del mutuo, l’imposta di bollo è gratuita per il primo anno.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING
Anche ING ha buone condizioni con Mutuo Arancio a Tasso Variabile, che prevede una rata mensile di € 471,76, Tan 3,99% e Taeg 4,16%. Le spese sono di € 950,00 per l’istruttoria ed € 300 per la perizia. Questo mutuo è completamente digitale e copre fino all'80% del valore della casa, offrendo:
-
uno sconto dello 0,20% sullo spread se hai l'addebito diretto su un conto corrente ING e accrediti lo stipendio o hai entrate di almeno € 1.000 al mese;
-
un ulteriore sconto dello 0,20% se la casa è in classe energetica A o B.
Le offerte di mutuo da 100.000 euro a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 3,09% | € 426,47 | 3,34% |
| Credem | 3,17% | € 430,83 | 3,45% |
| BBVA | 4,10% | € 483,20 | 4,38% |
| ING | 4,17% | € 479,90 | 4,46% |
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