I migliori mutui green di dicembre 2022

Per quanto il parco immobiliare italiano sia obsoleto e con il 90% degli immobili di classe energetica C o inferiore, le recenti agevolazioni sulla casa confermate dalla legge di Bilancio continuano a offrire grandi opportunità di recupero per chi decide di affrontare i lavori di efficientamento, con conseguente guadagno di classi energetiche degli immobili.

A questo si aggiunga che le banche hanno sempre più ampliato l’offerta con prodotti che finanziano progetti green, come i mutui per l’acquisto di case con classe energetica superiore.

Per individuare la migliore offerta di mutuo green basta cercarla su MutuiOnline.it.

Qui abbiamo simulato la richiesta di un impiegato di 35 anni residente a Milano che domanda un importo di € 160.000 per un valore dell’immobile di € 230.000 e una durata del mutuo di 25 anni.

Queste le migliori offerte di mutuo verde il 16 dicembre:

• Acquisto Tasso Fisso Last Minute - Green di BANCO BPM a € 753,75 al mese;
• Mutuo Tasso Fisso IRS Green Acquisto di Webank.it a € 791,59 al mese;
• Mutuo a Tasso variabile Green di Banca Sella a € 725,87 al mese;
• Mutuo Arancio Tasso Variabile ING a € 711,43 al mese.

Acquisto Tasso Fisso Last Minute - Green di BANCO BPM

L’offerta migliore a tasso fisso per un mutuo verde è di BANCO BPM con Acquisto Tasso Fisso Last minute Green. La rata mensile è di € 753,75 al mese, Tan 2,94% e Taeg 3,14%. L’istruttoria costa € 1.000, l’1% della somma e la perizia € 320.

Il mutuo finanzia fino all’80% del minore tra il valore commerciale come certificato dalla perizia e quanto dichiarato nella proposta di acquisto e prevede la possibilità di ottenere nel corso del mutuo una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall’APE ante lavori.

Il Green Factor di BANCO BPM è un’opzione attivabile per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE: la condizione è che al momento della richiesta di attivazione sul finanziamento non siano presenti rate insolute.

Mutuo Tasso Fisso IRS Green Acquisto di Webank.it

Seconda migliore offerta di mutuo green per Webank.it al costo di € 791,59, Tan 3,39% e Taeg 3,49%. Le spese iniziali da sostenere sono solo per l’istruttoria di € 500, mentre la perizia è gratuita.

Webank.it offre anche l’assicurazione obbligatoria della casa gratuita e mette a disposizione dei suoi clienti uno specialista mutui dedicato, in grado di offrire anche soluzioni personalizzate.

In qualsiasi momento e per tutta la durata del mutuo è possibile attivare il Green factor: basterà effettuare interventi di riqualificazione energetica sull’immobile per beneficiare di uno sconto sul tasso di interesse applicato pari a 0,10 punti percentuali, a condizione che si raggiunga uno di questi due risultati:

• riduzione dei consumi di almeno il 30%;
• miglioramento dell’immobile di almeno due classi energetiche.

La concessione dello sconto è sempre subordinata alla presentazione di un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che certifichi i miglioramenti conseguiti.

Mutuo Green a Tasso Variabile di Banca Sella

Se si optasse per una soluzione green a tasso variabile, la migliore offerta è di Banca Sella, al costo di € 725,87, Tan 2,60% e Taeg 2,53%. Le spese iniziali sono solo per la perizia di 200 €, mentre l’istruttoria è gratuita.

Mutuo a Tasso Variabile Green è 100% digitale che si richiede e si gestisce online con firma digitale. Riservato a chi acquista una casa di classe energetica A o B, finanzia un importo massimo dell’80% del valore cauzionale dell’immobile oggetto del mutuo.

Queste condizioni sono esclusive solo per le richieste inoltrate online.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING

Sempre considerando una soluzione a tasso variabile, la seconda migliore occasione di mutuo green è di ING. Mutuo Arancio a Tasso Variabile ha una rata mensile è di € 711,43, Tan 2,55% e Taeg 2,65%. Le spese di istruttoria sono di € 750, quelle di perizia € 250.

Mutuo Arancio si apre online, anche con l’aiuto di un esperto dedicato.

Insieme al mutuo, ING offre l’assicurazione casa gratuita e uno sconto sullo spread di -0,20 punti addebitando la rata su un conto corrente ING.

Per l’acquisto di immobili di classe energetica A o B, presentando la certificazione APE, la Banca offre inoltre un extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse.