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I migliori mutui giovani di dicembre 2022

Prorogate le agevolazioni sui mutui prima casa per i giovani under 36, incluso l’accesso prioritario al Fondo di Garanzia Consap con copertura all'80% della quota capitale del finanziamento. Contemporaneamente le banche riprendono a offrire ai giovani mutui a condizioni agevolate.

15/12/2022
giovane coppia abbracciata in casa
Le migliori offerte di mutui per i giovani

L’ultima legge di Bilancio ha prorogato fino al 31 dicembre 2023 le agevolazioni sui mutui prima casa per i giovani under 36, confermando la misura introdotta dal Decreto Sostegni bis e l’accesso prioritario al Fondo di Garanzia Consap con copertura all'80% della quota capitale del finanziamento.

Le banche riprendono a offrire ai giovani mutui a condizioni agevolate, protette ancora per tutto il 2023. Qui vediamo attraverso MutuiOnline una comparazione delle migliori offerte di mutui giovani valutando la richiesta di un importo di € 120.000 a tasso fisso e variabile, valore immobile €180.000, durata mutuo 30 anni (impiegato 34 anni, residente a Milano). Queste le migliori offerte di mutuo giovani il 15 dicembre:

  • Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem Banca a € 482,93;
  • Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute Green di Banco BPM a € 499,48;
  • Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile Credem a € 477,08;
  • Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a € 479,48.
Scopri le migliori offerte di mutuo giovani fai subito un preventivo

Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem Banca

Miglior finanziamento per la casa per un under 36 è di Credem Banca con Mutuo Garanzia Prima Casa Fisso che prevede una rata mensile di € 482,93, Tan 2,64% e Taeg 2,87%.

Il mutuo si gestisce in filiale e ha spese di istruttoria ridotte a € 600 e di perizia per € 280.

Una volta inviata la domanda, si potrà scaricare la App di Credem che monitora in tempo reale lo stato di avanzamento della pratica del mutuo.

Le condizioni promozionali hanno validità solo per le richieste inoltrate su MutuiOnline.it o chiamando al numero verde del portale 800 99 99 95.

Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute - Green di BANCO BPM

Secondo migliore mutuo giovani per Banco BPM, che consente di accedere al Fondo di garanzia prima casa con Acquisto Tasso Fisso Last Minute – Green. La rata mensile è di € 499,48, Tan 2,90% e Taeg 3,12%.

Il mutuo si apre e si gestisce in filiale, prevede zero spese di istruttoria, zero spese di incasso rata e spese di perizia per € 320 ed è riservato a chi è in possesso dei seguenti requisiti:

  • meno di 36 anni di età;
  • coniugi o conviventi “more uxorio” in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni di età alla data di presentazione della domanda di mutuo.

Nel caso di indicatore ISEE non superiore a € 40.000 annui, il mutuo finanzia fino al 100% del valore dell’immobile, per un importo massimo di € 250.000.

Banco BPM offre un’ulteriore riduzione del tasso attivando la clausola Green Factor, anche a mutuo iniziato, con una riduzione dello spread pari a 0,10 punti a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria. Green Factor è attivabile per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento e richiede che si fornisca alla Banca il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile Credem

Se si scegliesse di risparmiare all’inizio dell’ammortamento con un tasso variabile, l’occasione migliore è ancora di Credem Banca con Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile al costo di € 477,08 al mese, Tan 2,55% e Taeg 2,77%. Le spese iniziali sono per l’istruttoria di € 600 e la perizia di € 280. Credem finanzia al massimo fino all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita, con importo finanziabile nel caso di un mutuo per giovani di massimo € 250.000.

Anche in questo caso, come stabilito per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73, è prevista l’esenzione dall'imposta sostitutiva.

Le condizioni promozionali sono riservate esclusivamente a coloro che richiedono il mutuo attraverso MutuiOnline.it o chiamando al numero verde del portale 800 99 99 95.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING

Sempre rimanendo sul tasso variabile e approfittando dei valori ancora convenienti rispetto al tasso fisso, la migliore occasione di mutuo green la offre ING con Mutuo Arancio a Tasso Variabile.

La rata mensile è di € 479,48, Tan 2,70% e Taeg 2,81%. Le spese di istruttoria sono di € 750, quelle di perizia € 250.

Mutuo Arancio si apre online, anche con l’aiuto di un esperto dedicato. Insieme al mutuo ING offre l’assicurazione casa gratuita e uno sconto sullo spread di -0,20 punti addebitando la rata su un conto corrente ING.

Per l’acquisto di immobili di classe energetica A o B, presentando la certificazione APE, la Banca offre inoltre un extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse.

Le migliori offerte di mutuo giovani di oggi:

Migliori mutui acquisto prima casa: simulazione a tasso variabile, impiegato 30 anni, residente a Milano, reddito 1.700 euro mensili, importo mutuo 130.000 euro, valore immobile 130.000 euro, durata mutuo 30 anni. Rilevazione del 29/01/2023 ore 09:00.
Rata mensile
€ 561,28
BANCO BPM
MUTUO YOU GIOVANI GREEN - FONDO GARANZIA PRIMA CASA
TAN: 3,19%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 3,30% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 561,28 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Campagna Promozionale Mutui
Rata mensile
€ 558,66
BPER BANCA
BPER MUTUO GIOVANI UNDER 36 CON FONDO DI GARANZIA CONSAP VARIABILE VANTAGGIO OPZIONE
TAN: 3,15%
Spese iniziali: Istruttoria: € 390,00 Perizia: € 280,00
TAEG: 3,31% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 558,66 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Condizioni esclusive online
Rata mensile
€ 643,33
INTESA SANPAOLO
MUTUO GIOVANI
TAN: 4,30%
Spese iniziali: Istruttoria: € 1.350,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 4,54% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 643,33 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • 50% di sconto su spese di istruttoria
  • Tassi in promozione
  • Anche prima della casa con Mutuo in Tasca
A cura di: Paola Campanelli

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