I migliori mutui prima casa di luglio 2022

Il 2022 è un buon anno per le compravendite immobiliari. Lo rivela l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, che fa riferimento al primo trimestre dell’anno. Dal report emerge un incremento delle transazioni pari al 12 per cento. Nei primi tre mesi dell’anno si contano più di 181mila abitazioni acquistate. A presentare il segno più anche gli scambi nel comparto terziario-commerciali e nel settore produttivo.

In particolare è emerso che gli italiani, nel primo trimestre del 2022, hanno acquistato soluzioni abitative di taglio compreso tra 50 e 85 metri quadrati. A presentare il più alto tasso di crescita di operazioni, rispetto all’anno scorso, è la città di Milano. A seguire Palermo, Bologna e Firenze. Roma taglia, invece, il traguardo per il maggior numero di compravendite: si contano più di 9mila transazioni nella Capitale.

Tra i protagonisti del mercato immobiliare ci sono soprattutto i giovani: le richieste dei mutui da parte degli under 35 sono in forte ascesa, complici gli incentivi statali messi in campo per promuovere una maggiore autonomia abitativa. A maggio, così come riportato dal Barometro CRIF, l’importo medio richiesto per i mutui si è attestato a 146.909 euro, in aumento del +5,6% rispetto al pari periodo 2021.

Le offerte di mutuo prima casa di luglio

Chi ha deciso di comprare casa e di finanziarne l’acquisto con un mutuo, può confrontare i migliori mutui prima casa del giorno su MutuiOnline.it e scegliere la soluzione che più si addice alle rispettive esigenze. Con i mutui prima casa le banche possono offrire fino all’80% del valore dell’immobile. Si può arrivare fino al 100% dell’importo, ma a fronte di garanzie e interessi maggiori.

Vediamo quali sono i migliori mutui prima casa di luglio. Partiamo da una simulazione a tasso fisso e ipotizziamo che a farne richiesta sia un impiegato di 35 anni, residente a Milano. Supponiamo che il reddito sia di 2.600 euro mensili, l’importo del mutuo sia di 100.000 euro, il valore dell’immobile di 200.000 euro e la durata del mutuo di 30 anni. La rilevazione è stata effettuata il 14 luglio e presenta come migliori mutui prima casa:

• Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem
• Mutuo Facile-Tasso fisso di Banco di Sardegna

Credem propone Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso con una rata mensile di 396,68 euro (Tan 2,53% e Taeg 2,80%). I tassi sono in promozione e le spese di istruttoria sono ridotte. I clienti hanno un’app per essere aggiornati in tempo reale. Questo mutuo è riservato a chi ha età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati. La percentuale di finanziabilità massima è pari all’80% del valore minimo tra perizia tecnica, redatta da periti indicati dalla banca, e valore di compravendita. L’importo finanziabile minimo è pari a 50.000 euro e il massimo a 250.000 euro.

Banco di Sardegna propone Mutuo Facile-Tasso Fisso con una rata mensile di 405,60 euro (Tan 2,70% e Taeg 2,92%). Questo prodotto è destinato a lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, lavoratori autonomi, liberi professionisti e a pensionati. Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà avere superato i 75 anni. L’importo minimo è di 40mila euro; quello massimo è pari all’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore commerciale dell’immobile risultante da perizia. Il tasso è fisso; la frequenza delle rate è mensile ed è obbligatoria per legge la polizza incendio e scoppio. Nessun altra copertura assicurativa è invece obbligatoria. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,90% dell'importo del mutuo, con un minimo di 690 euro e un massimo di 990 euro.