Casa: mutui green per finanziare la transizione energetica

La Direttiva europea case green rischia di costare caro agli italiani. Serviranno investimenti tra 800 e mille miliardi di euro per riqualificare il patrimonio immobiliare lungo la Penisola, attuando il provvedimento per migliorare l’efficienza energetica degli edifici, con l’obiettivo di abbattere i consumi energetici e le emissioni di CO2. La stima sui costi della nuova normativa UE emerge da un’analisi di Deloitte. Ma la convenienza dei mutui green è un aiuto per accelerare la transizione verde delle abitazioni.

Direttiva case green in vigore dal 28 maggio

La direttiva europea case green è ufficialmente in vigore dal 28 maggio 2024. Adesso gli Stati membri dell’UE hanno due anni di tempo per recepirla nelle legislazioni nazionali. Le nuove regole mirano a ridurre il consumo di energia degli edifici residenziali non di nuova costruzione del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035. Inoltre, gli edifici di nuova costruzione dovranno essere a emissioni zero dal 2030, mentre per i nuovi edifici di proprietà pubblica questa scadenza è anticipata al 2028. E, dal 2040, “addio” alle caldaie alimentate da combustibili fossili (gas e gasolio).

Deloitte: in Italia 8 case su 10 sono obsolete

Sembrano obiettivi difficili da raggiungere per il nostro Paese. Stando alla ricerca di Deloitte, che ha rielaborato dati ISTAT aggiornati al 2024, il parco immobiliare nazionale è costituito da più di 13 milioni di edifici, di cui circa l’89% sono a uso residenziale. Ma 8 edifici residenziali su 10 sono obsoleti: oltre la metà (cioè il 57%) risale a prima degli anni Settanta, mentre l’83% delle abitazioni è stato costruito prima del 1990. La “carta d’identità” rende queste case inefficienti dal punto di vista energetico. Tanto che si tratta di case energivore: infatti, la percentuale di immobili di classe energetica F e G, quelle che “mangiano” più energia, supera il 60% in Italia. Un dato che ci penalizza rispetto ad altri Paesi UE: in Germania sono il 45%, in Spagna il 25% e in Francia il 21%.

Valle d’Aosta prima regione italiana per case green

Stringendo il focus dal contesto nazionale a quello regionale, la Valle d’Aosta è in testa alla classifica nazionale per case green. Una graduatoria delle performance energetiche che è stata stilata in base ai dati raccolti dal Sistema Informativo sugli Attestati di Prestazione Energetica (SIAPE). La Valle d’Aosta ha totalizzato un punteggio di 8,4 su 10: è al primo posto per il numero di attestati di prestazione energetica APE (22,1%) e per l’indice di consumo medio di energia rinnovabile (40,8 kWh/m2 anno). Al secondo posto c’è il Trentino Alto Adige con un punteggio di 7,9 e sul terzo gradino del podio la Lombardia e la Basilicata con il 7,6. Nei bassifondi della speciale classifica navigano invece Calabria (punteggio di 4,4), Emilia-Romagna (4,1), Molise (3,8) e, ultima, la regione Lazio (3,1).

Mutuo green: come trovare un’offerta conveniente

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