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Mutuo 100%

Normalmente le banche offrono mutui in cui la copertura massima del valore dell’immobile arriva all’80% ma alcuni istituti di credito specializzati colgono la possibilità concessa dalla Banca d’Italia di garantire la copertura totale del costo di una casa con i cosiddetti mutui al 100%.

Con un mutuo 100% l’importo massimo erogabile arriva a coprire l’intero valore della prima casa ma in questi casi, poiché il finanziamento è di maggiore entità e comporta l’esposizione a un rischio elevato, la banca richiede più garanzie rispetto a quelle necessarie per erogare un mutuo fino all'80%.

Una polizza assicurativa fideiussoria serve proprio a coprire l’eccedenza rispetto all’80% massimo di norma erogato: tecnicamente il cliente può scegliere se intestarsi e pagare personalmente tale polizza oppure farla accendere dall’istituto che recupererà la spesa proponendo uno spread più alto.

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