Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate è l’agenzia pubblica che si occupa della gestione dei tributi e dei controlli fiscali. Dipende dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ed è stata fondata nel 1999, andando a sostituire le vecchie intendenze di finanza. 

Ha in realtà molti scopi e funzioni, tra i quali ci sono: 

• Gestione dei tributi.
• Accertamenti e controlli fiscali al fine di evitare l’evasione, anche con il supporto della Guardia di Finanza.
• Recupero dell’evasione fiscale.
• Interpretazione delle norme.
• Informazione agli utenti sul tema dei tributi.
• La gestione dei contenziosi in materia di tributi.
• Anagrafe degli immobili, tramite la conservatoria dei registri degli immobili e catasto.
• Osservatorio del mercato immobiliare.

Dal 2007 al 2017 è stata coadiuvata nella riscossione dei tributi da Equitalia, che ora si è sciolta ed è stata sostituita da un altro ente pubblico, strumento dell’Agenzia delle Entrate, la neocostituita Agenzia delle Entrate-Riscossione.

Chi vuole acquistare un immobile è certamente interessato soprattutto da alcune funzioni svolte dall’Agenzia: 

• La gestione delle agevolazioni fiscali sul mutuo per la prima casa.
• L’anagrafe degli immobili, tramite la quale è possibile conoscere i dati relativi a un immobile, ma anche la presenza di ipoteche e altre informazioni fondamentali.
• L’osservatorio del mercato immobiliare: quest’ultimo è un utile servizio, disponibile sul sito dell’Agenzia, che permette di scoprire le quotazioni del mercato degli immobili. Le rilevazioni sono fatte su base semestrale per ogni zona cosiddetta OMI, vale a dire zone territoriali omogenee all’interno di ogni comune, tenendo conto anche della superficie, della tipologia immobiliare, dello stato di conservazione, ecc. In pratica, permette di scoprire quali sono i prezzi medi degli immobili di un certo tipo nella zona in cui li si cerca. In questo modo si può evitare di farsi ingannare con un prezzo troppo alto, e si può conoscere il proprio margine di trattativa.