Real estate: JLL, 10 trend pronti a rivoluzionare il settore

Come saranno gli spazi di lavoro dopo la pandemia da coronavirus? JLL, azienda leader nel settore dei servizi professionali, ha cercato di mettere a fuoco dieci trend pronti a rivoluzionare il mercato del corporate real estate, chiamato a rispondere alle nuove esigenze emerse durante le fasi più acute dell’emergenza sanitaria. In sintesi, gli esperti specializzati nel settore immobiliare e nella gestione degli investimenti, scommettono su alcune tendenze che dovrebbero caratterizzare i prossimi mesi la ‘costruzione’ degli ambienti dedicati alle attività lavorative. Tra i punti individuati spiccano l’intuitività e l’inclusione, la flessibilità, i ‘fast data’ e un approccio eco-sistemico.

Ambienti smart, intuitivi e personalizzati

In tutto il mondo molte imprese, a seguito dell’incertezza e della volatilità determinata dal Covid-19, hanno scelto di rimandare le decisioni, rallentare le attività, riadattando le operazioni immobiliari e modificando le strategie. Un scenario che ha fatto emergere nuove esigenze, sia per i lavoratori, sia per la redditività delle aziende. Il futuro degli uffici, secondo JLL, vede ambienti di lavoro smart, intuitivi e personalizzati. Le tecnologie digitali saranno la leva per accrescere le capacità delle persone di lavorare in modo efficiente. E qui entrano in gioco tool e strumenti tecnologici, destinati ad avere un ruolo chiave per favorire una modalità di lavoro agile.

La tecnologia la farà da padrone

L’avvento sempre più pervasivo della tecnologia è destinato a risolvere anche il problema posto dai ‘fast data’. Il 30% dei manager del settore immobiliare annovera infatti la mancanza di dati come una delle tre cause principali che limitano la loro capacità di azione. Una migliore gestione dei dati, in grado di accrescerne qualità, affidabilità e velocità, permetterà di ovviare agli attuali problemi favorendo così la creazione di valore. Un obiettivo che richiede investimenti in infrastrutture digitali e sistemi operativi all’avanguardia.

Uffici inclusivi per attrarre talenti e migliorare performance

Un ambiente di lavoro ottimale dovrà essere inclusivo, perché questa caratteristica ha la capacità di attrarre talenti e migliorare le performance individuali. A questo proposito, secondo gli esperti, la pandemia ha avuto l’effetto di accrescere l’attenzione per il benessere dei dipendenti e la consapevolezza delle diverse necessità dei singoli. Accelerare lo sviluppo di programmi e strategie per rispondere alle esigenze di lavoratori con diversi stili di vita è destinato quindi ad essere una leva importante per aumentare la produttività in azienda.

Nuove tecnologie di dati

In futuro acquisteranno un ruolo chiave le nuove tipologie di dati: da quelli che permettono di valutare il benessere dei dipendenti, la qualità dello spazio di lavoro e la capacità di innovazione, a quelli che monitorano le preferenze relative alla localizzazione delle sedi aziendali o alle caratteristiche demografiche del personale. La pandemia ha evidenziato anche la necessità di avere più spazio dove collocare un lavoratore, sia per prevenire rischi futuri sia per mantenere la continuità dell’operatività aziendale.

Stretta correlazione tra strategie aziendali e costruttori

L’investimento su un immobile, secondo il consiglio di JLL, deve essere inquadrato nell’ambito delle città meglio attrezzate per supportare l’innovazione e sostenere la crescita aziendale. Senza dimenticare che la sostenibilità avrà un ruolo importante nelle strategie future. E a questo proposito gli esperti rilevano che il 40% dell’emissione dei gas serra è prodotta dalle costruzioni o dagli edifici. Questo dato rende necessario da parte delle imprese integrare l’obiettivo di raggiungere zero emissioni nel ciclo di vita degli asset, adottando provvedimenti che riducano il consumo energetico e l’emissione di gas. Per questo motivo la strategia immobiliare è destinata dunque ad essere sempre più integrata con gli obiettivi aziendali in tema di impatto sulla sostenibilità, sulla comunità e sulla società.