Tutte le notizie sul mercato immobiliare, p. 15

Nonostante il calo del 18-20 per cento del mercato immobiliare nel 2020, una ripresa è attesa per l’anno corrente, mentre per il 2022 le ipotesi sono di una crescita importante, con 1,6 milioni di potenziali acquirenti per i prossimi 24 mesi.

Il mercato delle locazioni rivela che, chi affitta un immobile, lo fa principalmente per scelta abitativa. A seguire ci sono i motivi di lavoro e studio. Comprare per investimento significa valutare diversi aspetti, come la presenza di servizi in zona.

In otto anni dal suo esordio, nel 2011, i contribuenti che hanno scelto la cedolare secca sugli immobili dati in affitto sono cresciuti di cinque volte, a 2,54 milioni. Il sistema ha fatto breccia in tutti i tipi di canone.

I tagli piccoli delle abitazioni sono tornati sotto i riflettori degli investitori durante i mesi estivi, dopo il loro momentaneo raffreddamento della scorsa primavera. È quanto emerge da una ricerca di Tecnocasa.

Diminuiscono aste e fallimenti per effetto del Covid-19. Rispetto agli anni precedenti la contrazione risulta evidente. Le esecuzioni immobiliari e le procedure concorsuali erano più veloci prima dell'avvento della pandemia.

I prezzi delle case sono aumentati in media negli ultimi 12 mesi del 2,3 per cento, risultato record se si considera che gli ultimi 7 anni si erano registrati solo ribassi. La regione con le variazioni di prezzo più alte è la Lombardia: +9,2 per cento.

Il superbonus 110 pct rappresenta un’opportunità per chi vuole ristrutturare gli immobili in cui abita o quelli che vuole comprare. È anche un modo per attrarre capitali nei borghi che rischiano di essere abbandonati.

Nei primi nove mesi del 2020 gli acquisti di case vacanza da parte degli italiani sono cresciuti al 6,5 pct del totale, mentre le compravendite di soluzioni indipendenti, secondo una ricerca di Tecnocasa, sono balzate al 28,4 pct.

Si potrebbe pensare che, a causa dell'emergenza sanitaria e delle misure restrittive a 360°, il settore immobiliare potesse subire uno scossone molto grave. Nulla di tutto questo: un recente sondaggio fa emergere una situazione molto diversa.

Mercato immobiliare italiano in salute: nei tre mesi settembre-ottobre sono aumentate al 48 pct del totale le richieste di mutui per l’acquisto della prima casa. Sono calate invece le surroghe e le sostituzioni.

Dopo il lockdown di primavera c’è stata una vera e propria corsa all’acquisto di casa. Gli acquirenti si sono mostrati molto più determinati e i venditori più disposti ad accogliere le proposte della controparte. 

Sul mercato immobiliare i trend esplosi dopo il lockdown sono particolarmente visibili in Ciociaria, dove si registra una crescente domanda di acquisto di chi vuole fuggire dalle città, alla ricerca di abitazioni spaziose e immerse nel verde.

Nel centro storico di Verona c'è stato un incremento dei prezzi delle case durante il primo semestre dell'anno. La città di Romeo e Giulietta ha però risentito del rallentamento del turismo a causa della pandemia.

Sono 3008 le compravendite effettuate nel primo semestre dell'anno a Genova. Registrato un calo del 19,6 per cento rispetto allo stesso periodo del 2019. La flessione interessa anche i prezzi degli immobili. Si accorciano inoltre i tempi di vendita.

La città di Milano si difende dagli effetti della pandemia e risponde con un mercato immobiliare dinamico, grazie ai prezzi convenienti che hanno attratto la domanda di coloro che sono sempre più in cerca di soluzioni ampie e con spazi esterni.

Il comparto del lusso prevede un 2021 di incrementi o stabilità dei prezzi per ben 20 su 22 città oggetto di una recente ricerca. Un risultato ben più promettente del 2020, dove 9 capitali su 22 chiuderanno con un calo dei prezzi di vendita.

Nella prima parte del 2020 i prezzi del mercato immobiliare della capitale sono diminuiti dell’1,5 pct, principalmente a causa del coronavirus. Per lo stesso motivo sono calati gli acquisti per investimento. Tengono i prezzi delle case di pregio.

La domanda di immobili si focalizza principalmente sui trilocali a Torino. Molto richiesti anche i bilocali, seguiti a poca distanza dai quadrilocali. All'indomani del lockdown si registra una ripresa sia sul fronte delle compravendite, sia degli affitti.

Sul mercato immobiliare italiano gli effetti della pandemia sono in alcuni casi già evidenti: sono diminuiti sia gli acquisti per investimento a seguito del crollo del turismo, sia gli affitti per lo smart working e la didattica a distanza.

Il mercato immobiliare risente della pandemia: gli acquirenti si spingono verso soluzioni più ampie e con spazi esterni e le locazioni diminuiscono per il calo di studenti e lavoratori fuori sede. Nei primi 9 mesi dell'anno gli affitti sono in negativo.

Giù le compravendite nella città di Napoli nei primi 9 mesi dell'anno. Complice la pandemia, le transazioni sono calate rispetto allo stesso periodo del 2019. Il mercato immobiliare conferma una maggiore tenuta nelle zone centrali e semicentrali.

Anche se le transazioni sono in calo, è il bilocale il tipo di abitazione più compravenduto da chi vuole mettere a reddito. Queste soluzioni occupano il 35% delle preferenze. Al secondo posto i trilocali con il 28,2% delle preferenze.

Mercato immobiliare resistente nonostante la seconda ondata di contagi ne abbia compromesso il rimbalzo. L’anno, secondo le stime di Tecnocasa, si chiuderà con almeno 100 mila compravendite in meno e un calo dei prezzi dell’1-3 pct.

La scarsità di spazi da sfruttare spinge le grandi città verso la rigenerazione urbana, ovvero verso la riqualificazione di intere aree, o addirittura palazzi, oggi in degrado o abbandonati. Enorme lo stock di ex fabbriche.

Pannelli solari per ridurre ulteriormente il consumo di combustibili fossili e appartamenti gestiti grazie all'intelligenza artificiale: l'edilizia green cresce negli ultimi anni in Italia. La tutela dell'ambiente viene messa al primo posto.

Durante il lockdown gli italiani sono stati costretti a vivere le loro abitazioni con maggiore intensità: in aumento la richiesta di case con terrazzi, cortili interni e giardini. Quali permessi sono necessari per realizzare delle coperture esterne? 

Si accorciano i tempi di vendita di un immobile nel capoluogo lombardo: Milano guida la classifica per la celerità con cui si effettuano le compravendite. Nonostante la pandemia, le zone centrali hanno registrato un incremento dei valori immobiliari.

Covid e 'mattone': si inizia a intravedere una lieve frenata dei prezzi delle case in alcune città del mondo. I numeri non sono preoccupanti sul fronte del mercato, ma risulta ben evidente la differenza rispetto al 2019.

I servizi immobiliari in Italia si apprestano a chiudere l’anno, caratterizzato da una massiccia adozione della tecnologia da parte del settore, con una crescita stimata in 4,5 pct, seconda solo a quella francese.

Nei primi nove mesi dell’anno sono stati investiti sul mercato immobiliare italiano 6 miliardi di euro. Nonostante siano diminuiti del 20 pct, il mercato rimane resiliente e ben impostato. Lo stima Cushman & Wakefield.

Mercato immobiliare vivace. Nell'ultimo trimestre l’importo medio chiesto dai nuovi mutuatari è salito dello 0,5 pct. In aumento anche le richieste di finanziamento per l’acquisto della prima e della seconda casa.

Il Covid19 ha impresso al mondo del lavoro un’accelerazione verso il cambiamento: più spazi, più rispetto per l’ambiente e il benessere dei lavoratori. JLL ha individuato 10 trend pronti a rivoluzionare il settore.

Le ripercussioni del Covid sul mercato degli affitti sono molteplici: ha dirottato le case inizialmente destinate al B&B, ha ridotto la domanda a causa dello smart working e della didattica a distanza.

Un’indagine rivela dati sorprendenti sul nuovo mercato immobiliare del Paese, con incrementi a doppie cifre in molte città del Sud. Merito del south working, la tendenza a lavorare smart lontano dalla propria città.

Il lockdown ha spinto gli italiani a cambiare i modi in cui vivono la loro abitazione, nonché a riconsiderare le proprie concezioni sull'idea di casa. Secondo un'indagine di Swg ci saranno meno ospiti, più spazio e più verde.

Chi è proprietario di una casa di ampia metratura, non la vende. Questo dato risulta più evidente dopo il periodo di lockdown. L'elevata domanda di tagli ampi fa sì che l'offerta venga assorbita rapidamente.

Gli under 44 acquistano quasi sempre l'abitazione principale e il tipo di immobile più gettonato resta il trilocale. Nei primi sei mesi dell'anno sono basse le percentuali di acquisto per investimento e per case vacanza.

In un anno la domanda di monolocali è quasi triplicata, mentre quella dei posti letto, soprattutto nelle grandi città come Milano Roma e Firenze, ha subito un tracollo. È quanto emerge da una ricerca di ZappyRent.

Da un rapporto di Ubs emerge che le quotazioni delle case a Milano, aumentate negli ultimi 4 trimestri dell’1,5 pct, sono ancora eque. Mentre sono sopravvalutate quelle in alcune altre grandi città mondiali, tra cui Monaco e Francoforte.

Un report di AvantGrade.com ha evidenziato un boom delle ricerche di una casa sul web, con l’attenzione di chi ricerca che si è concentrata in particolare sulla piazza di Milano e sulla Lombardia.

L’emergenza sanitaria e, soprattutto, il lockdown, hanno modificato negli italiani la loro immagine di casa ideale. L’acquisto della prima casa rimane l’obiettivo principale, ma cambiano le caratteristiche che dovrebbe avere.

La pandemia ha modificato il panorama del mercato immobiliare milanese, evidenziando pregi e difetti di varie aree. Una ricerca ha evidenziato quali sono i quartieri dove oggi si vive meglio e quelli che saranno tra i più richiesti in futuro.

La maggior parte degli acquirenti compra un attico per adibirlo ad abitazione principale. La percentuale di compravendite per investimento è invece bassa, così come quella relativa agli acquisti di attici per casa vacanza.

Si va alla ricerca di rustici sia per adibirli a prima casa che ad appartamenti in cui trascorrere il fine settimana. Richiesti spazi esterni e terreni per godere di una migliore qualità della vita.

Chi compra con la formula della nuda proprietà ha principalmente un'età compresa tra i 18 e i 54 anni. La percentuale si attesta oggi al 77,2 per cento. Solo il 22,8 per cento ha un'età superiore ai 54 anni.