Tutte le notizie sui mutui, p. 25

Tra le misure adottate per andare incontro ai cittadini, il Decreto Liquidità sospende dal 23 febbraio al 31 dicembre 2020 tutti i termini previsti dalla normativa in tema di agevolazione per l'acquisto della prima casa.

La crisi innescata dal coronavirus ha rafforzato la considerazione che gli italiani hanno della casa: da bene rifugio si è di fatto trasformato nel rifugio sicuro. C'è una maggiore ricerca di spazi esterni e servizi.

La pandemia da coronavirus lascerà il segno anche sul mercato immobiliare. Lo stimano gli esperti di Tecnocasa, i quali prevedono per quest'anno una flessione delle vendite di almeno 50mila unità e prezzi stabili o in lieve ribasso.

Nelle città più grandi sono numerosi i single che comprano casa: la percentuale si attesta al 34 per cento, rispetto ad una media nazionale del 28 per cento. Molti monoreddito accedono al mutuo grazie ai bassi tassi di interesse.

Il Coronavirus agirà da acceleratore per alcuni dei segmenti più innovativi dell'immobiliare. Lo stima Acp Sgr, secondo cui sono promettenti settori come case per gli studenti, smart/coworking, condivisione abitativa e hostelling.

Un grido d’allarme indirizzato al Governo per tutelare la locazione e rilanciare il mercato immobiliare. A farsene portavoce sono Confedilizia, la Confederazione della proprietà immobiliare, e Aspesi.

Nel 2019 i prezzi delle case a Milano sono aumentati complessivamente del 13 pct annuo, con un’accelerazione nel secondo semestre del 6,9 pct. Le compravendite sono cresciute del 6,9 pct e i tempi di vendita si sono accorciati a 55 giorni.

Il comparto immobiliare commerciale europeo, dopo un lungo periodo positivo, ha chiuso il 2019 con una contrazione degli investimenti del 28 pct a 42,1 miliardi di euro e si prepara ad affrontare un anno in salita a causa del Coronavirus.

Nel secondo semestre del 2019 solo il 39,1 pct dei giovani 18-34enni ha preferito andare in affitto, mentre il 60,9 pct ha optato per l’acquisto della casa.  Il 35,3 pct di loro ha chiesto un mutuo. Preferite le case sempre più ampie.

Il mercato immobiliare italiano è messo nuovamente alla prova, questa volta dal Covid19. Gli esperti prevedono un rallentamento delle vendite nei prossimi trimestri. Le trattative sono rinviate a dopo la fine dell'emergenza.

La crisi che ha colpito i mercati finanziari sta creando molte opportunità. Anche nell'immobiliare. Con i tassi dei mutui ai minimi storici, è possibile prendere in prestito capitali a basso costo da investire in una seconda casa.

La casa è il sogno di tutti gli italiani. Nel nostro Paese il 92,3 per cento di 34.871.821 unità residenziali censite appartiene a persone fisiche. Tre famiglie su quattro risiedono in una casa di proprietà.

Il mercato immobiliare di Verona è caratterizzato da molta vivacità, con numerosi cantieri aperti e la presenza di una crescente domanda in acquisto. Nella prima metà del 2019 i prezzi medi sono cresciuti dell'1,2 pct.

La domanda di finanziamento da parte delle famiglie italiani è cresciuta in gennaio del 32 pct annuo, la migliore performance dal 2010. L'importo medio è salito del 2,8 pct, mentre la durata media si conferma essere nella fascia 16-20 anni.

I tassi rimarranno ancora bassi per tutto il 2020, di riflesso alla politica molto espansiva portata avanti dalla Bce. La domanda di mutui e surroghe, di riflesso, è attesa ancora in crescendo e l'offerta delle banche rimarrà vantaggiosa.

Introdotta nel 2007, la surroga consente di trasferire il mutuo da una banca ad un altro istituto di credito senza spese. Il mutuatario può usufruire delle migliori condizioni proposte dalla seconda banca. Tante le soluzioni sul mercato.

In Italia è possibile rimborsare un mutuo, o un altro prestito, prima che scada il contratto. L'estinzione anticipata, a partire dal 2007, non comporta più il pagamento di una penale. La scelta va fatta, però, con attenzione.

Nel primo semestre 2019 il 74,6 pct delle compravendite di abitazioni sono state chiuse prima casa, contro il 6,6 pct come casa vacanza e il 18,8 pct come investimento. I prezzi medi nelle grandi città sono saliti dell0 0,9 pct

Gli affitti brevi vivacizzano il mercato immobiliare. Sono infatti sempre più gli investitori che, alla luce degli scarsi rendimenti dei mercati finanziari, comprano una casa da mettere a reddito. Ricercate le zone ad altro richiamo turistico.

Prezzi delle case in deciso rialzo a Milano, con il nuovo skyline che fa da locomotiva. Nel centro città le quotazioni sono doppie rispetto alla periferia. Tra le zone più economiche in cima Inganni, Baggio e Quinto Romano.

I mutui al 100 per cento, a differenza di quelli che finanziano solo una parte del valore dell’immobile, coprono l’intero valore così come stabilito dalla perizia o dal prezzo di acquisto, se di minore entità.

Gli esperti dell’immobiliare fanno il punto sulla situazione per questo 2020, tra prezzi che faticano a ripartire, il nuovo che funziona sempre e l’hinterland che diventa la nuova promessa del mercato.

Il mutuo a tasso fisso prevede che il tasso di interesse, deciso all’atto della stipula, non subisca variazioni per tutta la durata. Si tratta di una soluzione adatta ad un mutuatario che desidera conoscere l’importo delle rate da pagare.

Mercato immobiliare, scendono ancora i prezzi delle case in Italia. Un calo che coinvolge, però, solo le abitazioni già esistenti. Va meglio infatti per le nuove costruzioni dove il mercato si conferma in crescita.

Negli Stati Uniti si registra un’impennata di domande di mutuo. L'indice che calcola il volume delle richieste di mutuo ipotecario presenta, infatti, un forte incremento del 30,2 pct, dopo il +13,5 pct precedente.

Mutui a tasso fisso in crescita, ondata di surroghe e il Nord in cima alla classifica per il maggior numero di mutui erogati. Quella dei 20 anni, inoltre, si conferma la durata più richiesta e concessa nell'ultimo trimestre del 2019.

I prezzi sul mercato immobiliare nel 2019 hanno interrotto la discesa, scrivendo un rialzo dello 0,1pct. Il mercato tuttavia non è uniforme: vede il Sud ancora in sofferenza e il traino delle grandi città come Milano, Firenze, Bologna.

Con il decreto fiscale arrivano dei cambiamenti in merito ai mutui per l’acquisto della prima casa. A partire da quest'anno, infatti, non ci sarà pignoramento dell’immobile per chi ha fatto richiesta di un prestito.