Mutuo Credit Agricole Greenback Acquisto Prima Casa Crédit Agricole Italia

Clienti consumatori con immobile in classe energetica C o successive che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni - in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età

Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa

Tasso Variabile con rata costante

Importo finanziabile: 80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla Perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’Atto di Acquisto.
In caso di Acquisto all’Asta l’importo finanziabile sarà massimo l’80% del valore dell’importo di aggiudicazione.

5-20 anni

Mensile

Il parametro è EURIBOR 360 3 mesi media mese precedente pubblicato su Il sole 24 ORE. Rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula e successivamente l’1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno, maggiorato dei seguenti spread validi in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole Greenback abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI o polizze equivalenti; gli spread sotto riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancata sottoscrizione della predetta polizza (CPI Vita di CACI o polizze equivalenti) non obbligatoria per ottenere il mutuo ma necessaria per ottenerlo alle condizioni sotto riportate:

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,59%;
Durata 11/15 anni: 0,57%;
Durata 16/20 anni: 0,40%;


per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,65%;
Durata 11/15 anni: 0,62%;
Durata 16/20 anni: 0,40%;


per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,67%;
Durata 11/15 anni: 0,65%;
Durata 16/20 anni: 0,40%;


per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 0,70%;
Durata 11/15 anni: 0,87%;
Durata 16/20 anni: 0,40%.

Le variazioni del tasso di interesse non incidono di norma sull’importo della rata ma sulla durata del contratto, che potrà variare da un minimo di 5 anni ad un massimo di 30 anni dalla stipula. L’importo della rata verrà ricalcolato soltanto nei casi in cui la variazione del tasso di interesse comporti il superamento dei predetti limiti di durata.

Gli spread saranno scontati di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, nel corso della vita del mutuo ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (opzione valida per l’intera durata del mutuo). Lo sconto sarà applicato previa presentazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti i suddetti interventi di riqualificazione.

Durante la vita del mutuo, il tasso sarà scontato di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (Indice di Prestazione Energetica); il predetto sconto è valido per l’intera durata del mutuo. Lo sconto sarà applicato previa presentazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti i suddetti interventi di riqualificazione.

Nel caso di stipula del mutuo Crédit Agricole a Rata Costante è possibile accedere all’operazione a premi “Scelte di valore 2026” riservata a chi stipula dal 01/01/2026 al 31/12/2026.
L'operazione prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€ per i clienti che sottoscrivono i prodotti indicati nel Regolamento relativo alla predetta operazione a premi. La sottoscrizione deve avvenire dal 31° giorno successivo alla stipula ed entro il 17/12/2030. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi.
Regolamenti disponibili nella sezione mutui del sito <http://www.credit-agricole.it>.

Le condizioni riportate nella presente scheda presuppongono l’abbinamento al mutuo della polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti, beneficiando cosi di una riduzione sul tasso dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

Le presenti condizioni sono valide per importi finanziabili entro l'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia, inteso come riportato alla sezione "Importo finanziabile".

Le condizioni sono valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data della richiesta del mutuo; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni di spread tempo per tempo vigenti.

1000 euro (gratuite per acquisto immobili in classe A o B)

Azzerate (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato)

Periodicità mensile: € 1,50 per incasso rata e € 4,50 per gestione pratica
Rendiconto periodico in forma cartacea € 0,85;

Certificazione interessi passivi in forma cartacea €3,00

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento.

Il cliente può reperire autonomamente sul mercato una polizza di Compagnia terza oppure può scegliere di sottoscrivere la polizza assicurativa offerta dalla banca (Protezione Vivi Casa di Crédit Agricole Assicurazioni) che comprende anche altre coperture. Il premio della polizza è a carico del cliente.

Con la sottoscrizione del Mutuo Crédit Agricole Greenback è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative CPI, Multirischi e Vita, offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave). La sottoscrizione delle predette polizze non è obbligatoria per l’ottenimento del finanziamento.

Nessuna

Ipoteca, anche di grado successivo al primo, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Atto notarile

Dopo 24 mesi dalla stipula del mutuo il cliente avrà la possibilità di richiedere la variazione dell’importo della rata, in presenza di specifiche condizioni. La richiesta di variazione della rata potrà essere esercitata autonomamente dal cliente, anche tramite APP o Home Banking, nei limiti previsti dalle Informazioni Generali.

Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Crédit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

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Esempio rappresentativo al 16/01/2026 relativo a Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante, richiesto online su immobile in classe C: Importo 160.000€ rimborsabili in 240 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.

In assenza di abbinamento polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti.

Rate da 883,52€ al mese. TAN 2,95%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 3,197%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 215.453,00€.

Abbinamento polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti.

Rate da 844,11€ al mese. TAN 2,45%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 2,684%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 32€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,020%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 206.378,60€.

In caso di recesso dalla polizza CPI, entro 60 giorni dalla sottoscrizione e in mancanza di sottoscrizione di una nuova ed idonea polizza, al mutuo sarà applicato un tasso di interesse rideterminato secondo l’offerta prevista sopra al paragrafo “in assenza di abbinamento polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti”
La disdetta della polizza ad una delle ricorrenze annuali non determina la modifica delle condizioni di tasso, che rimane quindi quello scontato.

Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati:

- gli interessi;
- le spese di istruttoria (pari a 0€ in caso di immobile in classe A o B);
- l’imposta sostitutiva (aliquota dello 0,25%);
- le spese di incasso rata;
- le spese di gestione pratica;
- il costo della perizia pari a 0€ (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato);
- il costo annuale di invio del rendiconto periodico (0,85 euro) e della certificazione degli interessi passivi (3,00 euro);
- la stima del premio annuale della polizza Protezione Vivi Casa (Crédit Agricole Assicurazioni) per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo garanzia incendio e scoppio riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 euro senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 24,56 euro)

La polizza CPI Vita di CACI è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance Life dac. Per conoscere i dettagli della copertura assicurativa si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito www.credit-agricole.it.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.