MUTUI CASA 2025 CLAUSOLA NEXT GREEN CCB – TASSO FISSO Acquisto Prima Casa Banca Del Territorio Lombardo

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta).

Finanziamento rivolto all’acquisto / ristrutturazione / acquisto e ristrutturazione a erogazione unica alla stipula di immobili residenziali in classe energetica (APE) A-B-C-D-E-F-G

Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Ristrutturazione, Acquisto + Ristrutturazione, Mutuo Green Acquisto Prima Casa, Mutuo Green Acquisto Seconda Casa

Tasso fisso

L’importo massimo finanziabile può arrivare fino all’80% del minore tra valore di perizia e prezzo d’acquisto con un importo minimo che non può essere inferiore a € 75.000,00.

5-30 anni

Mensile

Mutui per immobili in classe energetica:

- A-B-C: IRS di periodo + spread -0,10% (tasso massimo applicabile 3,00%)
- D-E-F-G: IRS di periodo + spread 0,10% (tasso massimo applicabile 3,20%)

L’IRS di periodo da utilizzarsi è quello rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente su “Il Sole 24 Ore”.

La “Clausola Next Green”, inserita nei contratti, prevede la riduzione del tasso contrattuale dello 0,10%, qualora si verifichino le seguenti condizioni:
- miglioramento dell’indice di prestazione energetica di almeno 2 classi (APE) o di almeno il 30% dell’indice stesso;
- la consegna delle Attestazioni di Prestazione ex-ante e post riqualificazione energetica redatte da tecnico abilitato;
- al momento della richiesta, il mutuo risulta in situazione di regolare ammortamento nel pagamento delle rate.
Tale opzione potrà essere esercitata una sola volta nel corso della vita del mutuo e senza efficacia retroattiva.

In caso di ristrutturazione/acquisto e ristrutturazione /costruzione a S.A.L.:

Mutui “Clausola Verde BTL”
- per immobili in classe energetica: A-B-C: IRS di periodo -0.10% (tasso massimo applicabile 3,00%)
- per immobili in classe energetica: D-E-F-G: IRS di periodo +0,40% (tasso massimo applicabile 3,60%). in caso di ristrutturazione / acquisto e ristrutturazione / costruzione dell’immobile a S.A.L., dietro successiva presentazione di idonea certificazione (APE) che posizioni gli immobili in classi energetiche A-B-C il cliente ha diritto per la vita residua del mutuo all’adeguamento del tasso come previsto per i prodotti in “Clausola Verde BTL”.

Per i mutui S.A.L: preammortamento massimo 24 mesi. Durata minimo 5 anni - massimo 30 (compreso il periodo di preammortamento)

L’IRS di periodo da utilizzarsi è quello rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente su “Il Sole 24 Ore”.

Mutui Clausola Next Green CCB:
- 0,50% dell’importo deliberato (min € 600 max € 60.000) classi A-B-C
- 1,00% dell’importo deliberato (min € 600 max € 60.000) classi D-E-F-G
Mutui “Clausola Verde BTL”
- 1,00% dell’importo deliberato (min € 600 max € 60.000) classi A-B-C-D-E-F-G

Stipula al di fuori delle sedi della Banca: € 500,00.

€ 200,00 (il costo della perizia tecnica è stato stimato sulla base delle tariffe applicate dai periti accreditati presso la Banca per la valutazione di immobili residenziali finiti).

Spese incasso rata € 60,00 annue.
Per tutte le altre spese non espressamente specificate si deve fare riferimento ai Fogli Informativi

Imposta pari al 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Obbligatoria per legge l’assicurazione incendio e scoppio che va contratta preventivamente all’erogazione del finanziamento.

Non prevista

Ipoteca sull'immobile, per un valore pari al doppio dell’importo del finanziamento.
Per la valutazione del bene immobile la banca nomina un peri-to esterno, scelto tra quelli convenzionati.

Atto notarile

Per gli immobili in classe A-B-C a SAL secondo le disposizioni di delibera dell’ente erogante.
Per gli immobili in classe D-E-F-G a SAL secondo le disposizioni di delibera dell’ente erogante. Per tale tipologia di immobili, dietro successiva presentazione della Certificazione APE che dimostri il passaggio alle classi energetiche A, B o C, il mutuo potrà beneficiare, dalla data di ratifica della variazione della classe energetica, delle condizioni previste per i prodotti in “Clausola Verde - BTL”. L’attestato di certificazione energetica (APE) dovrà costituire parte integrante della perizia, redatta a mezzo di un tecnico di fiducia della Banca, e dovrà essere presentato entro e non oltre il termine costituito dalla fine del periodo di preammortamento. Rimane obbligatoria la presentazione della certificazione APE anche in fase di presentazione della richiesta di mutuo a SAL.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.