Tutte le notizie sui mutui, p. 23

Come l’emergenza sanitaria sta cambiando le città. Il professor Richard L. Florida fa una fotografia su come un fenomeno come il lavoro agile o la ricerca di più spazio impatteranno sul mercato immobiliare.

Sono Milano e Torino le città italiane in cui si registra la più alta percentuale di locazioni concluse da persone provenienti da altre province. Si tratta maggiormente di lavoratori fuori sede e studenti universitari.

La pandemia e il lockdown hanno comportato per il mercato immobiliare italiano un calo degli investimenti del 32 pct tra gennaio e giugno. Lo ha stimato Duff & Phelps. Per il futuro fiducia su student housing e senior living.

La pandemia ha avuto i suoi effetti anche sul mercato immobiliare. Il calo delle compravendite ha interessato pure le grandi città che nel secondo trimestre del 2020 hanno chiuso con un calo del 26,3 per cento.

Gli studenti vanno in cerca di immobili vicini alla facoltà universitaria e di zone dove siano presenti mezzi pubblici e servizi. Anche il mercato delle locazioni, però, sta pagando gli effetti della pandemia.

Scongiurare possibili ipoteche o pignoramenti sull'immobile e accertarsi che l’immobile sia conforme e privo di abusi edilizi. Sono soltanto alcune delle verifiche da fare prima di acquistare la casa dei nostri sogni.

Dopo il lockdown sono cambiate le preferenze degli italiani: per la prima volta le soluzioni indipendenti e semindipendenti superano i bilocali. I trilocali restano la tipologia di immobile più compravenduta in Italia.

Il lockdown ha cambiato le preferenze degli italiani che intendono acquistare casa: oggi puntano sullo spazio e quindi cercano i tagli grandi e, soprattutto, il trilocale. Unica eccezione Milano, dove prevale il bilocale.

Mercato immobiliare, i riflettori sono tutti puntati sui flussi migratori delle grandi città. A Milano, Verona e Roma si registrano le percentuali più alte di acquirenti provenienti da altre province.

Negli ultimi 10 anni le annualità di stipendio necessarie per comprare casa sono diminuite nelle grandi città. Si è passati dalle 9,0 del 2009 alle 6,6 del 2019. A Milano servono 1,4 annualità in meno rispetto al 2009.

L’emergenza Covid ha ridotto all’osso la presenza di turisti nelle città italiane e questo ha spinto proprietari di case vacanze e B&B verso gli affitti medio-lunghi. La durata delle locazioni si è allungata del 40,2 pct.

L'emergenza coronavirus fa registrare un'impennata nell'offerta delle locazioni di stanze e posti letto nelle città universitarie. Nel Nostro Paese la disponibilità di stanze è raddoppiata rispetto al 2019, ma i prezzi restano fermi.

L’emergenza coronavirus ha colpito il mercato immobiliare, bloccando totalmente le compravendite durante la fase del lockdown. Il clima resta incerto, ma c'è chi spera che le perdite vengano riassorbite prima della fine dell'anno.

L’esigenza di osservare il distanziamento sociale ha alimentato il ricorso alla bicicletta. Un fenomeno che ha impattato sull’immobiliare, spingendo le città ad attrezzarsi per attirare turisti e nuovi residenti.

L’emergenza sanitaria non ha fatto perdere al mercato residenziale di pregio il suo fascino. Le esigenze dei clienti sono però cambiate: cercano abitazioni più spaziose, con giardino o terrazzi. In crescita la domanda degli stranieri.

Giardini, terrazzi e balconi sono stati fondamentali durante il lockdown per godere dell'aria aperta. Questi spazi esterni hanno anche un valore economico e un certo impatto che varia sul prezzo da città a città.

Il Covid19 non ha intaccato la voglia di casa degli italiani, come dimostra il nuovo massimo toccato dai mutui circolanti nel primo trimestre 2020: +2,7 pct a 334,517 miliardi. Dai dati del Notariato, nel 2019 le compavendite sono aumentate del 4,76 pct.

Il mercato immobiliare perde punti importanti, recuperati a fatica dopo lunghi anni di crisi. Nomisma prova a fare previsioni per i prossimi anni e ipotizza scenari estremi possibili. Intanto i prezzi sono in calo nelle principali città.

Chi acquista una seconda casa, sottoscrive quasi sempre un mutuo. La scelta va fatta tra tasso fisso e variabile. Nel primo caso la rata resta sempre uguale. Con il tasso variabile la rata cambia a seconda delle oscillazioni del mercato.

L’emergenza coronavirus, sebbene abbia influenzato pesantemente la vita di ognuno di noi, non ha mai fermato il desiderio degli italiani di comprare casa. La voglia di acquistare un appartamento non è mai venuta meno.

Cala il valore delle case in Spagna a causa della pandemia da coronavirus. Nel primo semestre del 2020 il calo più importante dei prezzi si registra a Madrid e Barcellona, rispettivamente (-4,46 per cento) e (-7,21 per cento).

La voglia di casa non è mai passata di moda in Italia. L’emergenza sanitaria sembra aver fatto riscoprire nuove consapevolezze su come viverla al meglio. Ecco allora che si rafforza il desiderio di comprare la nuova casa, magari con un mutuo.

Chi vive a Milano e in provincia opta nel 69,5 per cento dei casi per la casa al mare; il 17,1 per cento sceglie la casa al lago. Chi proviene da Roma e provincia sceglie il mare e la spiaggia nel 61,7 per cento dei casi.

Il mercato immobiliare riparte, con Roma che ha già riconquistato i ritmi pre-Covid delle compravendite e Milano più indietro, anche se vanta maggiore vivacità per il mercato del nuovo. Prezzi solo in lieve correzione, affitti stabili.

Case vacanza e immobili ad uso investimento: la domanda ha presentato una forte crescita nel secondo semestre del 2019. L’aumento è stato registrato nelle località turistiche e più precisamente in prossimità dei laghi.

Investire nel mattone conviene, soprattutto in un momento come quello che stiamo vivendo a causa della pandemia. Tra i più attivi sul mercato anche gli over 64, che fanno parte della fascia che ha più disponibilità di capitale.

La pandemia da coronavirus ha sconvolto i tradizionali programmi degli italiani per le vacanze: niente estero, diffidenza per gli alberghi e predilezione per l’affitto o l’acquisto delle case.

Aumenta il valore delle case. Nei primi tre mesi del 2020 l’indice dei prezzi delle abitazioni comprate dalle famiglie, per questioni abitative o per investimento, aumenta dello 0,9 per cento rispetto al trimestre precedente.