Tutte le notizie sui mutui 2023, p. 6

Prosegue la crescita degli acquisti di abitazioni principali in comuni non capoluogo e nell’hinterland delle grandi città, oltre che un ritorno delle transazioni immobiliari con finalità d'investimento.

I mutui green sono pensati per incentivare il risparmio energetico e ammodernare il patrimonio immobiliare. Chi opta per questi finanziamenti ne beneficia, infatti, anche in termini di consumi domestici, che saranno più ridotti.

La Banca Centrale Europea ha seguito la scia della Fed alzare il saggio d’interesse di mezzo punto percentuale. Prestiti, mutui, stipendi e debito pubblico: ecco l’impatto e cosa attendersi da qui in avanti.

Milano registra un rincaro dei prezzi dell’immobiliare di lusso del 60% negli ultimi cinque anni, performance eccezionale paragonabile solo a quella di Manhattan, che ha fatto registrare +105,3 per cento sullo stesso periodo.

Fisso o variabile? È l'interrogativo di chi si trova a dover contrarre un mutuo per l’acquisto della casa. Tra i fattori da prendere in considerazione per scegliere, le attese sui tassi, la portata del bilancio familiare e la sostenibilità della rata.

Contro il caro rata, il governo è sceso in campo rispolverando una vecchia norma per passare dal fisso al variabile. Ma non sempre conviene. Ci sono diversi elementi da prendere in considerazione, tra cui il tasso di riferimento e la durata del mutuo.

I numeri del 2022 evidenziano l’importanza di un settore ancora poco conosciuto, che offre buone opportunità di risparmio. Ecco le regole per partecipare e gli aspetti da considerare per evitare brutte sorprese.

I tassi di interesse devono ancora aumentare in misura significativa per raggiungere livelli sufficientemente restrittivi da assicurare un ritorno tempestivo dell’inflazione all'obiettivo del 2 per cento.

Una Direttiva europea stabilisce per le nuove costruzioni la classe energetica A o B e la progressiva ristrutturazione degli immobili esistenti: obiettivo classe E entro il 2030, classe D entro il 2033 e taglio totale delle emissioni per il 2050.

Un emendamento alla legge di Bilancio 2023 approvata lo scorso 24 dicembre ripristina una norma del 2011 che consente, fatto salvo il rispetto di precise condizioni del mutuo e del mutuatario, di ottenere un tasso fisso senza sostenere costi aggiuntivi.

Criteri d’accesso agevolati per gli under 36 fino a fine anno. Il fisso si fa sempre più strada tra i nuovi finanziamenti, mentre tra chi ha già un mutuo in corso cresce la quota di coloro che surrogano per sfuggire ai continui rialzi del variabile.

Crisi economica e aumento dei tassi di interesse stanno mettendo in ginocchio tante famiglie. Confconsumatori, associazione di categoria a tutela dei consumatori, fornisce informazioni e consigli in caso di aumento della rata del mutuo.

E’ stato pubblicato il regolamento per il 2023. I tassi applicati sono competitivi sul mercato e la platea interessata riguarda tutti i dipendenti pubblici e i pensionati, ma occhio a una serie di esclusioni.

I costi dei mutui sono aumentati insieme al costo della vita e di ogni bene. Per farsi un'idea di quanto potrebbe costare un mutuo da 150.000 euro a oggi, basta simulare una richiesta su MutuiOnline e calcolare la rata mensile.

Chi opta per un mutuo per l'acquisto di una seconda casa non ha diritto alle stesse agevolazioni previste nel caso di un finanziamento per la prima casa. L'importo viene tassato, infatti, al 2 per cento, invece che dello 0,25 per cento.

La città di Milano fa eccezione in Italia. Qui per comprare casa occorrono 13,2 annualità di stipendio, mentre la media nelle altre grandi città italiane è di 6,9. Nel capoluogo lombardo il prezzo medio è di 4.138 euro al mq.

Per chi interviene in casa con lavori di efficientamento energetico, così da migliorare la classe dell’immobile, le banche offrono mutui green a condizioni agevolate, proprio nella logica della destinazione virtuosa del finanziamento.

La manovra di Bilancio ha confermato le agevolazioni previste per gli under 36 che chiedono un finanziamento legato all’acquisto della casa da destinare all’abitazione. Meno tasse e garanzia pubblica rafforzata.

A novembre i tassi dei finanziamenti per la casa sono arrivati a segnare il 3,55% dal 3,23% del mese precedente e le previsioni per il 2023 non sono favorevoli dati gli ulteriori aumenti preannunciati dalla Bce.

Il bonus del 110% resta in vigore solo in casi eccezionali e a fronte di delibere condominiali approvate due mesi fa. Intanto si aspetta la ripresa della cessione dei crediti, aspetto cruciale per il rilancio della procedura.

Confermata fino al 31 marzo 2023, con la speranza di un’ulteriore proroga, la garanzia Consap pari all’80 per cento del capitale nel caso di mutui prima casa che vadano a finanziare più dell’80 per cento del prezzo di acquisto, e fino al 100 per cento.

Si prospetta un anno difficile per chi dovrà acquistare casa con un mutuo, tra gli aumenti annunciati e l’inflazione galoppante. Cercare il miglior mutuo online può essere una soluzione per risparmiare.

Chi sceglie un mutuo a tasso fisso, avrà modo di conoscere sin da subito l'importo della rata che andrà ad affrontare mensilmente. L'ammontare viene definito nella fase contrattuale e non cambierà per tutta la durata del finanziamento.

Un mutuo da 100.000 euro per l'acquisto della prima casa è tra i finanziamenti più ricercati. Su MutuiOnline.it è possibile richiedere la fattibilità del prestito direttamente online, senza impegno e gratuitamente.

Il boom di turisti durante le festività di fine anno ha confermato il grande appeal di cui gode la montagna. Quotazioni in progresso sia sul versante degli acquisti, sia soprattutto delle locazioni. Meglio le Alpi degli Appennini.

Le compravendite di case vacanza hanno rappresentato il 7,3 per cento sul totale delle transazioni effettuate nei primi sei mesi del 2022. Il dato è in salita rispetto allo stesso periodo del 2021, quando la percentuale era pari al 6,4 per cento.