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I migliori mutui per under 36 di gennaio 2023

La nuova Legge di Governo continua a tutelare i giovani under 36 con Isee fino a 40.000 euro, prorogando per tutto il 2023 l’esenzione dalle imposte sulla compravendita, il credito d’imposta in caso di acquisto da costruttore, l’esenzione dall’imposta sostitutiva sul mutuo.

10/01/2023
giovane coppia felice per il trasloco in nuovo appartamento
Le migliori soluzioni di mutuo giovani a gennaio

La nuova legge di Governo tutela ancora la posizione dei più giovani che nel nuovo anno affronteranno la spesa della prima casa con un mutuo.

In particolare, per i giovani under 36 con Isee fino a 40.000 euro, vengono prolungate fino al 31 dicembre 2023 l’esenzione dalle imposte sulla compravendita (imposta ipotecaria, catastale e di registro), il credito d’imposta pari all’IVA in caso di acquisto da costruttore, l’esenzione dall’imposta sostitutiva sul mutuo, il diritto all’onorario notarile scontato.

Inoltre, viene posticipata fino al 31 marzo 2023, con la speranza di un’ulteriore proroga, la garanzia Consap pari all’80% del capitale nel caso di mutui prima casa che vadano a finanziare più dell’80% del prezzo di acquisto, fino al 100%.

Ma quanto costa aprire un mutuo prima casa under 36? Abbiamo valutato la richiesta di un mutuo di 120.000 € a tasso fisso e variabile, valore immobile 180.000 €, durata 30 anni (impiegato di 35 anni residente a Milano). Le prime 5 migliori offerte di mutuo giovani il 10 gennaio sono:

  • Mutuo Tasso Fisso Credem Banca a € 505,92;
  • Mutuo Fisso IRS Green Webank.it a € 530,85;
  • Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a € 476,91;
  • Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile Credem a € 495,63.
Confronta le migliori offerte di mutuo giovani fai subito un preventivo

Mutuo con Garanzia Prima Casa Fisso di Credem Banca

Miglior mutuo per un under 36 a tasso fisso a gennaio 2023 è di Credem Banca al costo di € 505,92, Tan 3,00% e Taeg 3,28%.

Il mutuo si apre e si gestisce in filiale con spese di istruttoria per € 1.200 e di perizia per € 280.

Scaricando la App di Credem si potrà monitorare in tempo reale lo stato di avanzamento della pratica, fino all’erogazione che avviene all’atto di mutuo davanti al notaio.

Le condizioni promozionali hanno validità solo per le richieste inoltrate su MutuiOnline.it o al numero verde del portale 800 99 99 95.

Mutuo Fisso IRS Green di Webank.it

La seconda migliore occasione di mutuo under 36 in questo momento la offre Webank con una rata di € 530,85, Tan 3,38% e Taeg 3,48%.

Mutuo Fisso IRS Green è un mutuo digitale, che si gestisce online a costo zero e ha spese di istruttoria ridotte, per € 500. Tanti i vantaggi offerti, tra cui i più importanti:

  • zero spese periodiche;
  • perizia gratuita;
  • assicurazione casa gratuita;
  • uno specialista mutui a disposizione.

Qualora si effettuassero interventi di efficientamento energetico sull’immobile offerto in garanzia, con un miglioramento di almeno due classi energetiche, è prevista la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse dello 0,10% fornendo alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall’APE ante lavori.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING

Se si optasse invece per un tasso variabile, meno conveniente in questo momento ma con il piano di attendere una riduzione dei valori negli anni futuri, la migliore occasione di mutuo giovani la offre ING con Mutuo Arancio a Tasso Variabile. La rata mensile è di € 476,91, Tan 2,66% e Taeg 2,77%. Le spese di istruttoria sono di € 750, quelle di perizia € 250.

Mutuo Arancio si apre online, avendo sempre a disposizione il supporto di un esperto dedicato. Anche in questo caso troviamo tra i vantaggi l’assicurazione casa gratuita e uno sconto sullo spread di -0,20 punti aprendo un conto corrente ING e addebitando su questo la rata.

Per l’acquisto di immobili di classe energetica A o B la Banca offre inoltre un extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse, sempre presentando la certificazione APE.

Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile Credem

Buone anche le condizioni del tasso variabile di Credem Banca che propone Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile al costo di € 495,63 al mese, Tan 2,84% e Taeg 3,07%. Le spese iniziali sono per l’istruttoria, ridotte a € 600 e la perizia di € 280.

Credem finanzia al massimo fino all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita, con importo massimo nel caso di un mutuo per giovani di € 250.000.

Come visto sopra, la App di Credem consente di seguire passo dopo passo il procedimento di istruttoria, controllare lo stato della richiesta e inviare i documenti necessari alla valutazione, direttamente da smartphone.

La promozione è riservata a coloro che richiedono il mutuo attraverso MutuiOnline.it o chiamando il numero verde del portale 800 99 99 95.

Scopri le migliori offerte di mutuo giovani:

Migliori mutui acquisto prima casa: simulazione a tasso variabile, impiegato 30 anni, residente a Milano, reddito 1.700 euro mensili, importo mutuo 130.000 euro, valore immobile 130.000 euro, durata mutuo 30 anni. Rilevazione del 29/01/2023 ore 09:00.
Rata mensile
€ 561,28
BANCO BPM
MUTUO YOU GIOVANI GREEN - FONDO GARANZIA PRIMA CASA
TAN: 3,19%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 3,30% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 561,28 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Campagna Promozionale Mutui
Rata mensile
€ 558,66
BPER BANCA
BPER MUTUO GIOVANI UNDER 36 CON FONDO DI GARANZIA CONSAP VARIABILE VANTAGGIO OPZIONE
TAN: 3,15%
Spese iniziali: Istruttoria: € 390,00 Perizia: € 280,00
TAEG: 3,31% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 558,66 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Condizioni esclusive online
Rata mensile
€ 643,33
INTESA SANPAOLO
MUTUO GIOVANI
TAN: 4,30%
Spese iniziali: Istruttoria: € 1.350,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 4,54% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 643,33 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • 50% di sconto su spese di istruttoria
  • Tassi in promozione
  • Anche prima della casa con Mutuo in Tasca
A cura di: Paola Campanelli

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