I migliori mutui seconda casa di giugno 2023

I maggiori investimenti immobiliari vengono fatti in Basilicata, Campania e Sicilia. Lo rivela l’Ufficio Studi Tecnocasa, secondo cui città come Potenza, Matera, Napoli, Caserta, Avellino, Palermo, Trapani e Messina detengono il primato in tal senso. Campania e Sicilia hanno già tagliato questo traguardo nel 2021.

Tra le 20 regioni italiane sono poi Molise, Abruzzo e Trentino Alto Adige a piazzarsi sul podio per il maggior numero di compravendite di case vacanza. In queste zone sono tanti gli immobili adibiti ad appartamenti in cui trascorrere periodi di relax al mare o in montagna. Dall’analisi risulta che acquisti di case vacanza vengono effettuati in gran numero anche in regioni come Liguria, Lazio, Veneto, Piemonte e Puglia, ma qui c’è un maggiore bilanciamento con la quota di case comprate per investimento o come abitazione principale.

Lombardia, Toscana, Piemonte ed Emilia-Romagna si distinguono, invece, per essere le regioni con percentuali più alte di acquisti di abitazioni principali. Anche due anni fa la Lombardia ha primeggiato in questa graduatoria: qui acquistare casa per viverci resta il motivo principale che spinge gli acquirenti a cercare un appartamento.

Le offerte di mutuo seconda casa per l'estate 2023

Nel secondo trimestre del 2023 i mutui seconda casa rappresentano il 5,6% dei finanziamenti erogati. È quanto risulta dall’ultimo Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it che vede i mutui prima casa coprire il 70,8% del totale.

Scopriamo quali sono le offerte proposte dagli istituti bancari e dalle società finanziarie a inizio estate 2023 per chi è intenzionato ad acquistare una seconda casa al mare o in montagna o ad effettuare un investimento. Facciamo una simulazione di mutuo seconda casa a tasso fisso. Il richiedente è un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito 2.600 euro mensili. Ipotizziamo che l’importo del mutuo sia di 110.000 euro, il valore dell’immobile pari a 160.000 euro e che la durata del mutuo sia di 20 anni.

Ecco le occasioni web di mercoledì 21 giugno 2023:

• Mutuo Base Over 36 di Crédit Agricole Italia
• Mutuo Tasso Fisso di Credem

Mutuo Base Over 36 di Crédit Agricole Italia è il miglior mutuo seconda casa di giugno. La rata mensile ammonta a 640,22 euro (Tan 3,54% e Taeg 4,05%). Il finanziamento viene erogato alla stipula. Inoltre, i clienti hanno diritto a un tasso promozionale con CPI Vita e alla polizza casa gratuita. I richiedenti devono avere alla scadenza un’età massima di 75 anni e in caso di cointestazione è necessario almeno uno dei due cointestatari non superi il limite di età fissato dalla banca. La frequenza delle rate è mensile. Le spese di istruttoria ammontano a 800 euro, mentre quelle di perizia sono azzerate. Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio che va contratta preventivamente rispetto all'erogazione del finanziamento. La polizza viene offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate altre condizioni.

Credem propone Mutuo Tasso Fisso con erogazione all’atto e un’App per essere aggiornati in tempo reale sul finanziamento. La rata mensile ammonta a 637,96 euro (Tan 3,50% e Taeg 4,09%). Questo mutuo seconda casa si rivolge a tutte le persone con età superiore ai 18 anni. La frequenza delle rate è mensile. Le spese di perizia ammontano a 280 euro, mentre quelle di istruttoria sono pari all’1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 euro. Come nel caso precedente, l’imposta sostitutiva è pari al 2,00% in quanto si tratta di un’operazione riguardante la seconda casa. L’assicurazione incendio e scoppio è obbligatoria. Tra le garanzie richieste vi è l’iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.