I migliori mutui seconda casa di giugno 2023
L'acquisto dell'abitazione principale è il motivo determinante che spinge gli acquirenti alla compravendita di appartamenti, ma sono tante le regioni italiane in cui si registra una percentuale elevata di acquisti di immobili per motivi di investimento o per adibirli a casa vacanza.
I maggiori investimenti immobiliari vengono fatti in Basilicata, Campania e Sicilia. Lo rivela l’Ufficio Studi Tecnocasa, secondo cui città come Potenza, Matera, Napoli, Caserta, Avellino, Palermo, Trapani e Messina detengono il primato in tal senso. Campania e Sicilia hanno già tagliato questo traguardo nel 2021.
Tra le 20 regioni italiane sono poi Molise, Abruzzo e Trentino Alto Adige a piazzarsi sul podio per il maggior numero di compravendite di case vacanza. In queste zone sono tanti gli immobili adibiti ad appartamenti in cui trascorrere periodi di relax al mare o in montagna. Dall’analisi risulta che acquisti di case vacanza vengono effettuati in gran numero anche in regioni come Liguria, Lazio, Veneto, Piemonte e Puglia, ma qui c’è un maggiore bilanciamento con la quota di case comprate per investimento o come abitazione principale.
Lombardia, Toscana, Piemonte ed Emilia-Romagna si distinguono, invece, per essere le regioni con percentuali più alte di acquisti di abitazioni principali. Anche due anni fa la Lombardia ha primeggiato in questa graduatoria: qui acquistare casa per viverci resta il motivo principale che spinge gli acquirenti a cercare un appartamento.
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Le offerte di mutuo seconda casa per l'estate 2023
Nel secondo trimestre del 2023 i mutui seconda casa rappresentano il 5,6% dei finanziamenti erogati. È quanto risulta dall’ultimo Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it che vede i mutui prima casa coprire il 70,8% del totale.
Scopriamo quali sono le offerte proposte dagli istituti bancari e dalle società finanziarie a inizio estate 2023 per chi è intenzionato ad acquistare una seconda casa al mare o in montagna o ad effettuare un investimento. Facciamo una simulazione di mutuo seconda casa a tasso fisso. Il richiedente è un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito 2.600 euro mensili. Ipotizziamo che l’importo del mutuo sia di 110.000 euro, il valore dell’immobile pari a 160.000 euro e che la durata del mutuo sia di 20 anni.
Ecco le occasioni web di mercoledì 21 giugno 2023:
- Mutuo Base Over 36 di Crédit Agricole Italia
- Mutuo Tasso Fisso di Credem
Mutuo Base Over 36 di Crédit Agricole Italia è il miglior mutuo seconda casa di giugno. La rata mensile ammonta a 640,22 euro (Tan 3,54% e Taeg 4,05%). Il finanziamento viene erogato alla stipula. Inoltre, i clienti hanno diritto a un tasso promozionale con CPI Vita e alla polizza casa gratuita. I richiedenti devono avere alla scadenza un’età massima di 75 anni e in caso di cointestazione è necessario almeno uno dei due cointestatari non superi il limite di età fissato dalla banca. La frequenza delle rate è mensile. Le spese di istruttoria ammontano a 800 euro, mentre quelle di perizia sono azzerate. Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio che va contratta preventivamente rispetto all'erogazione del finanziamento. La polizza viene offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate altre condizioni.
Credem propone Mutuo Tasso Fisso con erogazione all’atto e un’App per essere aggiornati in tempo reale sul finanziamento. La rata mensile ammonta a 637,96 euro (Tan 3,50% e Taeg 4,09%). Questo mutuo seconda casa si rivolge a tutte le persone con età superiore ai 18 anni. La frequenza delle rate è mensile. Le spese di perizia ammontano a 280 euro, mentre quelle di istruttoria sono pari all’1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 euro. Come nel caso precedente, l’imposta sostitutiva è pari al 2,00% in quanto si tratta di un’operazione riguardante la seconda casa. L’assicurazione incendio e scoppio è obbligatoria. Tra le garanzie richieste vi è l’iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.
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