I migliori mutui green di giugno 2023

La direttiva europea green che stabilisce la messa in regola degli immobili secondo i princìpi di efficienza energetica potrebbe diventare, se entrasse in vigore, una minaccia per il patrimonio immobiliare italiano. Quasi l’80% delle nostre case è infatti in classe energetica E oppure inferiore e il calendario previsto per la messa in regola degli edifici si pone come prima data il 2030 con il traguardo di una classe energetica non inferiore alla E, il 2033 con una classe non inferiore alla D e, infine, il 2050 con il raggiungimento di zero emissioni.

Ma quanto costa finanziare una prima casa in classe A oppure B con un mutuo? Bisogna premettere che i mutui green, proprio perché destinati a coprire la spesa di un immobile che acquisterà sempre maggiore valore nel tempo, sono offerti a condizioni migliori vantaggiose. Inoltre per chi avesse meno di 36 anni, l’acquisto in classe energetica superiore è favorito da ulteriori condizioni agevolate. Vediamo come.

Abbiamo simulato la richiesta da parte di un under 36 di una somma di € 100.000 della durata 30 anni, per un valore dell’immobile di 200.000 euro. Queste le migliori occasioni di mutuo green il 9 giugno.

• Mutuo a Tasso fisso Green acquisto di Banca Sella a € 457,46 al mese;
• Mutuo a Tasso fisso Giovani Green Intesa Sanpaolo a € 446,26 al mese;
• Mutuo Arancio a Tasso variabile ING a € 476,45 al mese;
• Mutuo Crédit Agricole Greenback Under 36 Tasso variabile a € 485,70 al mese.

Mutuo Green acquisto di Banca Sella

L’offerta di mutuo green più conveniente di giugno è di Banca Sella con una rata mensile di € 457,46, Tasso Fisso 3,65% e Taeg 3,56%.

Mutuo a Tasso Fisso Green è 100% digitale, da richiedere e gestire comodamente da casa utilizzando la firma digitale. Finanzia un importo massimo del 70% per un immobile di classe energetica superiore, A oppure B, e ha spese di perizia per € 200.

I vantaggi offerti dalla banca sono:

• zero spese di istruttoria;
• spese di perizia ridotte;
• tassi di interesse ridotti.

Le condizioni promozionali sono riservate esclusivamente alle richieste pervenute online.

Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo

La seconda migliore offerta green è di Intesa Sanpaolo che propone Mutuo Giovani Green. Il costo fisso mensile è di € 446,26, Tasso fisso 3,45% e Taeg 3,62%. L’istruttoria costa € 375, la perizia € 320.

Riservato esclusivamente agli under 36, Mutuo Giovani Green finanzia fino all’80% del valore dell’immobile e prevede l’acquisto di una prima casa di classe energetica uguale o superiore alla B.

I vantaggi di scegliere Intesa Sanpaolo sono:

• tassi in promozione con preventivo MutuiOnline;
• istruttoria scontata del 50%;
• nessun limite di importo massimo;
• destinato anche ai lavoratori atipici;
• sospensione rate gratuita;
• flessibilità durata gratuita;
• nessun obbligo di apertura del conto corrente presso la Banca.

Se invece si fosse già clienti Intesa Sanpaolo, si può richiedere il mutuo comodamente da casa, con un’intervista telefonica e scambio online di documentazione .

E con Mutuo in Tasca, il servizio gratuito offerto dalla Banca, si potrà conoscere in anticipo l’importo che la banca si impegna a concedere per l’acquisto della casa, con 6 mesi di tempo per trovare casa prima di ottenere il mutuo.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile

Se si decidesse, invece, di puntare su un tasso variabile, in attesa che il mercato si stabilizzi e i tassi tornino a scendere, la migliore soluzione di mutuo a tasso variabile green è Mutuo Arancio di ING. La rata mensile è di € 476,45, Tasso Variabile 4,07% (Euribor 3M+0,55%) e Taeg 4,27%. L’ istruttoria costa € 950, la perizia € 300.

I vantaggi del mutuo di ING in caso di immobile di classe energetica A o B sono:

• extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse;
• 100% digitale, si sottoscrive e si gestisce online;
• supporto di un consulente dedicato;
• assicurazione casa gratuita;
• sconto 0,20% sullo spread se si addebita la rata su un conto corrente ING.

Queste condizioni sono valide per le richieste di mutuo stipulate entro il primo luglio 2023.

Mutuo a Tasso Variabile Crédit Agricole Greenback

Sono buone anche le condizioni offerte da Crédit Agricole Italia con Mutuo Greenback Under 36, al costo di € 485,70 al mese, Tasso Variabile 4,14% (Euribor 3M+0,79%) e Taeg 4,37%. Le spese di perizia sono di € 159.

Riservato ai soli giovani con meno di 36 anni di età, Mutuo Greenback si gestisce in filiale e presenta i seguenti vantaggi:

• zero spese di istruttoria per gli immobili di classe A, B e C;
• extra sconto dello 0,10% sul tasso per riqualificazione energetica dell’immobile;
• erogazione immediata alla stipula;
• opzione tasso fisso durante la vita del mutuo.

Con il Mutuo Crédit Agricole Greenback si potrà accedere all’operazione a premi “Scelte di Valore”, ricevendo sconti variabili sulle rate, differenziati in funzione dell’importo originario del mutuo.

Inoltre, durante la vita del mutuo è possibile attivare una serie di opzioni vantaggiose per rinviare o sospendere il pagamento della rata:

• IniziaConCalma: sospensione fino a 12 rate con allungamento del piano di ammortamento.
• SaltaRata: salto di una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.
• SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi.
• SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte fino a un massimo di 24 mesi.
• RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo.