I migliori mutui surroga a tasso fisso di giugno 2024
Dopo i mutui prima casa, è la surroga il prodotto più scelto dagli italiani nel secondo trimestre del 2024. Questa procedura permette di trasferire il mutuo da una banca a un'altra gratuitamente e di beneficiare di condizioni contrattuali più favorevoli.
Le famiglie italiane sono prudenti, ma non rinunciano ad accedere al mercato del credito al consumo per investimenti nel campo immobiliare. Il primo trimestre del 2024 mette a segno infatti una crescita dei mutui pari a +1,9%. È quanto emerge dall’ultima indagine CRIF, secondo cui solo a marzo la domanda dei prestiti ipotecari è arrivata a registrare +6,9%.
Dopo i mutui prima casa, è la surroga il prodotto più scelto nel corso di quest’anno. Questa procedura permette di trasferire il mutuo da una banca all’altra gratuitamente e di beneficiare di condizioni contrattuali più favorevoli. Resta l’ipoteca costituita al momento della sottoscrizione del mutuo con la prima banca, ma è possibile modificare i parametri del finanziamento, come la durata e il tasso.
Secondo l’Osservatorio MutuiOnline.it nel secondo trimestre 2024 le richieste di mutui surroga coprono il 32,5% del totale ed è il tasso fisso la formula più gettonata dagli italiani che preferiscono rimborsare il mutuo con rate costanti nel tempo. Con il tasso fisso non si ricevono mai spiacevoli sorprese: l’ammontare delle rate resta uguale per tutta la durata del finanziamento e sin dalla sottoscrizione del contratto i mutuatari conoscono il costo totale del mutuo.
Con l’aiuto del comparatore gratuito MutuiOnline.it scopriamo quali sono i migliori mutui surroga a tasso fisso del giorno, ipotizzando che a farne richiesta sia un 45enne di Roma che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. L’importo del mutuo è di 100.000 euro, il valore dell’immobile è pari a 200.000 euro e la durata del mutuo è di 20 anni.
Ecco le occasioni online del 20 giugno 2024:
- Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo;
- Mutuo a Tasso Fisso online Surroga di Banca Sella;
- Ri Mutuo a Tasso Fisso di Credem.
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Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo prevede una rata mensile di 537,24 euro (Tasso fisso 2,65% e Taeg 2,81%). Tanti i punti di forza di questo prodotto, quali: tassi in promozione e filiali con orario flessibile. L'importo finanziabile minimo è pari a 50.000 euro. Assenti le spese di istruttoria, mentre la perizia è a carico della banca. Secondo quanto previsto dalla legge, la casa deve essere coperta da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. L’erogazione del mutuo è contestuale all’atto notarile.
Tra le soluzioni più vantaggiose del mese c’è Mutuo a Tasso Fisso Online Surroga di Banca Sella. La rata mensile ammonta a 554,10 euro (Tasso fisso 2,99% e Taeg 3,13%). Sono previste condizioni esclusive online. Assenti sia spese di istruttoria che di perizia. Questo mutuo surroga è 100% digitale ed è rivolto a tutti coloro che hanno un’età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni. L’importo finanziabile è pari al debito residuo del mutuo originario e fino al 70% del valore dell’immobile. Richiesta un’assicurazione incendio/scoppio.
Ri Mutuo a Tasso Fisso è la proposta di Credem con rata mensile di 558,11 euro (Tasso fisso 3,07% e Taeg 3,20%). L’erogazione è contestuale all’atto. I clienti hanno inoltre un’App per essere aggiornati in tempo reale. Questo mutuo surroga si rivolge a tutte le persone fisiche di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni che dispongono di un reddito certo ottenuto in modo continuativo. L’importo minimo finanziabile è di 80.000 euro. Non ci sono spese di istruttoria, né di perizia a carico del cliente. Tra le garanzie richieste figura l’iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato. Obbligatoria l’assicurazione incendio e scoppio.
Le offerte di mutuo surroga a tasso fisso oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | 3,76% | € 593,41 | 3,95% |
| Credem | 4,01% | € 606,51 | 4,21% |
| Banca Sella | 3,40% | € 574,83 | 3,61% |
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