I migliori mutui prima casa di agosto 2024

Cresce la domanda di mutui immobiliari da parte delle famiglie italiane. Nel primo semestre si registra un aumento delle richieste dei prestiti ipotecari rispetto allo scorso anno. A presentare il segno più anche l’importo medio, con un valore di 145.687 euro. Queste le principali evidenze dell’analisi del Barometro CRIF, secondo cui nei primi sei mesi dell’anno sono le richieste di mutuo per importi compresi tra 100.000 e 150.000 euro a piazzarsi al primo posto.

A influenzare positivamente questa crescita è l’offerta sempre più competitiva dei mutui a tasso fisso. Gli italiani preferiscono fare affidamento su rate costanti che non subiscono le variazioni legate agli andamenti degli indici di riferimento come avviene nei mutui a tasso varabile.

Chi deve comprare la prima casa ed è alla ricerca di un mutuo per finanziarne l'acquisto, può affidarsi al comparatore gratuito MutuiOnline.it per trovare le migliori offerte proposte dalle banche partner. Facciamo una simulazione di mutuo prima casa a tasso fisso e ipotizziamo che a farne richiesta sia un impiegato di 35 anni, residente a Milano, con reddito 2.600 euro mensili. Supponiamo che l'importo del mutuo sia di 100.000 euro, il valore dell'immobile pari a 200.000 euro e la durata del mutuo di 30 anni.

Ecco le occasioni web di agosto:

• Mutuo tasso fisso di Credem;
• Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
• Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo.

Al primo posto c’è Mutuo tasso fisso di Credem con rata mensile pari a 396,68 euro (Tan 2,53% e Taeg 2,75%). L’erogazione è contestuale all’atto. I clienti hanno un’App per essere aggiornati in tempo reale. Le spese di istruttoria sono pari all’1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 euro, mentre sono azzerate per gli immobili in classe energetica A e B. Le spese di perizia ammontano a 300 euro. Come garanzia è richiesta l’iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato.

C’è anche Mutuo Credit Agricole Greenback tra i migliori mutui prima casa di agosto. La rata mensile è pari a 399,29 euro (Tasso fisso 2,58% e Taeg 2,75%). Questo prodotto è destinato ai privati con immobile in classe energetica A e B che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età. Con l’opzione Flexi, trascorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, i mutuatari possono modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. Le spese di istruttoria sono pari a 1.000 euro ma gratuite per l’acquisto di immobili in classe A e B. Azzerate le spese di perizia.

Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa è la proposta di Intesa Sanpaolo con rata mensile di 402,96 euro (Tasso fisso 2,65% e Taeg 2,77%). Tanti i punti di forza di questo prodotto: tassi in promozione; spese di incasso rata e gestione pratica gratuite; spese di istruttoria azzerate. I destinatari di questo mutuo prima casa hanno tra i 18 e i 36 anni non compiuti al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati. L’importo finanziabile minimo è pari a 30.000 euro e il massimo è pari a 250.000 euro. Come garanzia è richiesta l’ipoteca su bene immobile. Nel caso di utilizzo del Fondo Garanzia prima casa non sono previste ulteriori garanzie. Non è prevista alcuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.