I migliori mutui green di agosto 2024

La finanza green e gli incentivi statali daranno una spinta in più alla transizione verde in Italia. È quanto rivela CRIF in una sua proiezione relativa all’efficientamento energetico del patrimonio immobiliare. Secondo CRIF ESG Outlook i mutui green arriveranno a coprire oltre il 50% delle erogazioni nel 2050.

Questi prestiti ipotecari, dedicati all’acquisto di immobili dalla classe B in su, consentono di accedere a tassi di interesse più bassi e a condizioni contrattuali migliori praticate dalle banche, nonché di beneficiare di agevolazioni varie, oltre che ridurre i costi energetici. I mutui verdi sono dedicati anche a chi intende riqualificare l’abitazione affinché sia più moderna, efficiente ed acquisisca maggiore valore nel tempo. Scegliere un mutuo green significa risparmiare sui costi del mutuo e dei consumi domestici. Per scoprire di più su come funziona un mutuo green, è possibile consultare la guida di MutuiOnline.it

Scopriamo quali sono le offerte più vantaggiose delle banche nel mese di agosto. Facciamo una simulazione a tasso fisso e ipotizziamo che a fare richiesta di un mutuo green sia un impiegato di 35 anni, residente a Milano, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Supponiamo che l’importo del mutuo sia di 160.000 euro, il valore dell’immobile di 230.000 euro e che la durata del mutuo sia di 25 anni.

Ecco le occasioni online da non perdere:

• Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
• Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo;
• Mutuo a Tasso Fisso Green Acquisto di Banca Sella.

Mutuo Credit Agricole Greenback è il mutuo verde proposto da Crédit Agricole Italia con rata mensile pari a 729,12 euro (Tan 2,64% e Taeg 2,78%). I mutuatari possono contare anche su un extra sconto dello 0,10% per riqualificazione energetica. Questo prodotto è riservato ai privati con immobile in classe energetica A/B che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età. Tra i punti di forza di questo mutuo green c’è l’opzione “Flexi” che consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. Le spese di istruttoria sono gratuite per l’acquisto di immobili in classe A e B. Azzerati anche i costi per la perizia.

Intesa Sanpaolo propone Mutuo Giovani Green con rata mensile di 734,01 euro (Tan 2,70% e Taeg 2,80%). Previsti tassi in promozione con preventivo su MutuiOnline.it. Questo finanziamento si rivolge a consumatori con età compresa tra i 18 e i 36 anni - non compiuti - al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati. L’importo minimo finanziabile è pari a 30.000 euro, mentre non ci sono limiti di importo massimo, salvo che per i lavoratori atipici dove la soglia massima è di 400.000 euro.

Mutuo a Tasso Fisso Green Acquisto di Banca Sella presenta una rata a regime di 754,58 euro (Tasso fisso 2,95% e Taeg 3,01%). Un finanziamento 100% digitale a condizioni esclusive online. Questo prodotto è destinato a privati di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni che intendono acquistare un immobile con classe energetica A o B o C. L'importo massimo finanziabile è pari all’80% del valore dell’immobile. La perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente, mentre le spese di istruttoria sono pari allo 0,30% dell’importo erogato.