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Quanto costa un mutuo da 100.000 euro ad aprile 2024?
Secondo le ultime rilevazioni del Codacons, un mutuo a tasso fisso adesso costa fino a 800 euro in meno all’anno rispetto a solo qualche mese fa. Più contenuto il risparmio su un mutuo a tasso variabile, fino a 264 euro l’anno. Un ulteriore risparmio si ha se si sceglie una soluzione online.

Gli effetti dell’inversione di tendenza dei tassi in Europa iniziano a farsi sentire sui nuovi mutui, specialmente a tasso fisso, e pur se in maniera più ridotta, sui mutui a tasso variabile.
Secondo le ultime rilevazioni del Codacons, un mutuo a tasso fisso in questo momento costa fino a 800 euro in meno all’anno rispetto a solo qualche mese fa (simulazione su un mutuo a 25 anni da 140.000 euro, Taeg 2,70%). Più contenuto il risparmio su un mutuo a tasso variabile, fino a 264 euro l’anno (simulazione su un mutuo a 25 anni di 140.000 euro,Taeg 4,65%).
Se tuttavia si è in cerca della soluzione di mutuo più economica, è necessario trovare le offerte che propongono gli istituti di credito in rete: servendosi poi del comparatore di MutuiOnline, si potrà avere visibilità delle proposte delle principali banche. Qui simuliamo la richiesta di un mutuo da 100.000 euro a 30 anni per un valore dell’immobile di € 200.000 (impiegato di 35 anni residente a Milano), queste le migliori occasioni di mutuo prima casa il 10 aprile:
- Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo a € 402,96 al mese;
- Mutuo a Tasso Fisso Crédit Agricole Greenback a € 399,82 al mese;
- Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella a € 518,64 al mese;
- Mutuo UniCredit Tasso Variabile a € 506,63 al mese.
MUTUO GIOVANI | |
---|---|
TAN: | 3,21% |
Spese iniziali: | Istruttoria: € 750,00 Perizia: € 320,00 |
TAEG: | 3,40% (Indice Sintetico di Costo) |
Rata: | € 433,01 (mensile) |
- Tassi in promozione con preventivo MutuiOnline.it
MUTUO CREDIT AGRICOLE GREENBACK | |
---|---|
TAN: | 3,12% |
Spese iniziali: | Istruttoria: € 1.000,00 Perizia: € 0,00 |
TAEG: | 3,46% (Indice Sintetico di Costo) |
Rata: | € 428,10 (mensile) |
- Con Opzione Flexi cambi tipo tasso fino a 4 volte
- Extra sconto 0,10% per riqualificazione energetica
- Partecipi all’operazione a premi Scelte di Valore
MUTUO UNICREDIT ACQUISTO TASSO FISSO | |
---|---|
TAN: | 4,10% |
Spese iniziali: | Istruttoria: € 1.000,00 Perizia: € 350,00 |
TAEG: | 4,42% (Indice Sintetico di Costo) |
Rata: | € 483,20 (mensile) |
Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo

Miglior mutuo da € 100.000 ad aprile è Intesa Sanpaolo, al costo di € 402,96 al mese, Tan 2,65% e Taeg 2,77%. La perizia costa € 320,00.
Il Mutuo Green Intesa Sanpaolo è riservato agli under 36 che alla scadenza del mutuo non abbiano un’età superiore ai 76 anni.
Per le domande di Mutuo Green sottoscritte in aprile, la promozione prevede una riduzione del tasso di 40 bps.
Chi sceglie Mutuo green ha i seguenti vantaggi:
- istruttoria gratuita;
- gestione in filiale con orari flessibili;
- zero spese di incasso rata;
- zero spese di avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
- opzione sospensione rata gratuita;
- flessibilità durata gratuita;
- anche senza conto corrente in Intesa Sanpaolo.
L'offerta Green è valida sull’acquisto di immobili di classe energetica uguale o superiore alla B, mentre per la finalità ristrutturazione i lavori eseguiti dovranno portare a un miglioramento della classe energetica. In ogni caso, è necessario fornire prima della stipula la certificazione energetica (APE) che dimostri l’effettiva classe energetica.
“Mutuo in Tasca” è il servizio super utile che consente di ottenere il consenso al mutuo della Banca prima ancora di aver trovato casa.
Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback

Sono buone anche le condizioni del mutuo di Crédit Agricole Italia, al costo di € 399,82 al mese al mese, Tan 2,59% e Taeg 2,84%.
Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback offre:
- zero spese di istruttoria per immobili di classe uguale o superiore a C;
- zero spese di perizia per immobili di classe A, B o C;
- sconto 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
- erogazione alla stipula.
Con l’iniziativa “Scelte di Valore” si possono ottenere sconti variabili a seconda dell’importo del mutuo.
Qualora ci si trovasse in difficoltà temporanea con il pagamento della rata del mutuo, si potrà scegliere una delle seguenti opzioni di flessibilità:
- IniziaConCalma: rimandi fino a 12 rate allungando il piano di ammortamento;
- SaltaRata: salti una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
- SospendiRata: sospendi il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota: sospendi la sola quota capitale, solo per 4 volte e fino a un massimo di 24 mesi;
- RegolaMutuo: aumenti o riduci, fino a un massimo di 5 anni, la durata del mutuo per una sola volta.
Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella

Il variabile presenta allo stato attuale costi più elevati rispetto al fisso, ma il taglio dei tassi è vicino e secondo gli esperti ci sarà un calo dei valori fino a scendere al di sotto del tasso fisso. Questa previsione potrebbe rendere conveniente il tasso variabile, con una scelta strategica di lungo termine.
La soluzione migliore tra le banche partner di MutuiOnline.it è in questo momento il Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella, al costo di € 518,64 al mese, Tan 4,70% e Taeg 4,75%. Le spese di perizia sono ridotte a € 200,00.
I vantaggi di scegliere questo mutuo sono:
- istruttoria gratuita;
- 100% digitale;
- gestione online con il supporto di un consulente.
Queste condizioni sono offerte solo online.
Mutuo UniCredit Sostenibilità energetica

Conviene ad aprile anche il mutuo a tasso variabile Sostenibilità Energetica di UniCredit, al costo di € 506,63 al mese, Tan 4,50% e Taeg 4,83%. L’istruttoria costa € 1.000,00, la perizia € 250,00. Le spese fisse mensili di incasso rata sono di € 3,00.
Riservato alle persone fisiche con un’età massima di 80 anni a scadenza del finanziamento, il mutuo di UniCredit offre una serie di opzioni utili in caso ci si trovasse in temporanea difficoltà:
- Taglia Rata: sospendi il pagamento della quota capitale fino a un massimo di 12 mesi;
- Riduci Rata: allunghi il piano dei pagamenti fino a un massimo di 48 mesi;
- Sposta Rata: posticipi il piano dei pagamenti fino a un massimo di 3 mesi.
Queste opzioni si attivano su richiesta del cliente e solo a partire dal ventiquattresimo mese dall’erogazione.
Le offerte di mutuo a tasso fisso oggi:
Banca | Tasso | Rata | Taeg |
---|---|---|---|
Intesa Sanpaolo | 3,21% | € 433,01 | 3,40% |
Crédit Agricole Italia | 3,12% | € 428,10 | 3,46% |
UniCredit | 4,10% | € 483,20 | 4,42% |