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Le migliori surroghe di dicembre 2022

Un’operazione di surroga in questo momento può essere la soluzione per chi ha stipulato un mutuo a tassi poco convenienti e ha la possibilità di recuperare con il trasferimento del mutuo. Vediamo allora cosa offre il mercato in questo momento con una simulazione sul comparatore di MutuiOnline.

20/12/2022
mutuionline migliori mutui surroga 2022
Le migliori surroghe per ridurre rata e tasso del mutuo

È un momento delicato per chi si appresta a comprare casa con un mutuo, minacciati dai ripetuti aumenti della Bce, l’ultimo dei quali annunciato il 15 dicembre con un ritocco verso l’alto dei tassi di 50 punti base.

Se tuttavia si guarda l’andamento degli ultimi dieci anni, si capisce come il corso dei tassi sia in qualche modo prevedibile e questo fa ben sperare anche per il variabile, scelta poco favorevole per chi lo ha preferito negli ultimi anni e si trova adesso a dover pagare una rata molto più alta.

Di fatto, anche scegliere un tasso variabile nel medio-lungo termine può diventare strategico se si pensa che arriviamo da dieci anni di valori ai minimi storici dopo l’impennata del 2013.

Un’operazione di surroga in questo momento può in ogni caso andare incontro a chi ha stipulato a tassi poco convenienti e ha la possibilità di recuperare con il trasferimento del mutuo.

Vediamo allora cosa offre il mercato in questo momento con una simulazione su MutuiOnline, ipotizzando la richiesta per un impiegato 45 anni residente a Roma di un importo di € 100.000, valore immobile € 200.000 e durata mutuo 20 anni.

Queste le migliori offerte di surroga a tasso fisso e variabile il 20 dicembre:

  • Mutuo Base di Crédit Agricole a € 566,18;
  • Ri Mutuo a Tasso Fisso di Credem Banca € 572,28;
  • Ri Mutuo a Tasso Variabile di Credem Banca € 528,93;
  • Mutuo Domus Variabile di Intesa Sanpaolo € 542,17.
Abbatti il costo del mutuo con la surroga fai subito un preventivo

Mutuo Base di Crédit Agricole

Miglior mutuo surroga a tasso fisso a dicembre per Crédit Agricole Italia con una rata mensile di € 566,18, Tasso Fisso 3,23% (IRS+0,75%) e Taeg 3,41%.

Il mutuo si apre e si gestisce in filiale ed è riservato ai privati che alla scadenza della durata hanno non più di 75 anni.

Tra i vantaggi offerti da Crédit Agricole Italia c’è la polizza casa gratuita e l’erogazione immediata alla stipula. L’erogazione del mutuo è alla stipula, in questo caso all’atto di surrogazione del mutuo.

Crédit Agricole Italia ha studiato alcune formule di intervento quando si fosse in temporanea difficoltà con il pagamento delle rate.

IniziaConCalma si attiva alla stipula e consente di iniziare a pagare dopo un anno, sospendendo fino a 12 rate per allungare poi il piano di ammortamento.

SaltaRata si attiva durante la vita del mutuo e consente di saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi, ma si può anche scegliere tra:

  • SospendiRata per sospendere completamente il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
  • SospendiQuota per sospendere solo la quota capitale per 4 volte e massimo 24 mesi;
  • RegolaMutuo per modificare la durata del mutuo, allungandola o riducendola, fino a un massimo di 5 anni della durata originaria, una sola volta nel corso della vita del mutuo.

Infine, la promozione “Energia Leggera Green” per chi stipula entro il 31 dicembre 2022, con la possibilità di attivare un’utenza Edison luce e/o gas beneficiando di vantaggi crescenti fino a € 600.

Ri Mutuo a Tasso Fisso Credem Banca

La seconda migliore offerta di surroga a tasso fisso la offre Credem Banca con una rata mensile di € 572,28, Tan 3,35% e Taeg 3,49%.

Ri Mutuo a Tasso Fisso si apre e si gestisce in filiale a costo zero, ma scaricando la App di Credem sarà possibile rimanere aggiornati in ogni momento sullo stato di avanzamento della pratica di surroga.

Credem finanzia al massimo l’80% del valore minimo tra perizia e valore di compravendita ed eroga la somma all’atto di vendita. La Banca consente, in caso di necessità, di sospendere il pagamento delle rate per un massimo di tre volte e per un periodo complessivo fino a 6 mesi.

Queste condizioni sono promozionali e valide in esclusiva su MutuiOnline.it per le richieste inserite online entro e non oltre il 01/01/2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 01/03/2023.

Ri Mutuo a Tasso Variabile Credem Banca

La terza migliore offerta di surroga a tasso variabile la offre Credem Banca con una rata mensile di € 528,93, Tan 2,48% e Taeg 2,60%.

Ri Mutuo a Tasso Fisso si apre e si gestisce in filiale a costo zero, ma con la App di Credem è possibile rimanere aggiornati in tempo reale sullo stato di avanzamento della pratica di surroga.

Credem finanzia al massimo l’80% del valore minimo tra perizia e valore di compravendita ed eroga la somma all’atto di vendita.

Anche in questo caso la Banca consente la sospensione del pagamento delle rate per un massimo di tre volte e per un periodo complessivo fino a 6 mesi.

Queste condizioni sono promozionali e valide su MutuiOnline.it per le richieste inserite online entro e non oltre il 01/01/2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 01/03/2023.

Mutuo Domus Variabile di Intesa Sanpaolo

Convenienti anche le condizioni di Mutuo Domus Variabile di Intesa Sanpaolo con una rata mensile di € 542,17, Tan 2,75% (Tasso finito) e Taeg 2,91%.

Mutuo Domus Variabile è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ogni tipo di esigenza.

Il mutuo si apre e si gestisce in filiale potendo disporre degli orari flessibili messi a disposizione dalla Banca.

Le condizioni promozionali sono riservate ai clienti di MutuiOnline. Per l’erogazione non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.

A cura di: Paola Campanelli

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