Le migliori offerte di mutuo seconda casa a marzo 2026

Secondo l'Osservatorio di Mutuionline.it, le richieste di mutui destinati all'acquisto della seconda casa rappresentano in questo inizio di 2026 il 9% delle domande totali, dietro esclusivamente alle richieste di mutuo per l'acquisto della prima casa (71,8%) e alle richieste di surroga del mutuo o sostituzione (15,4%).

Certamente si tratta di un dato parziale, ma che comunque conferma un trend in costante crescita già iniziato a partire dal secondo trimestre del 2025, quando le richieste erano pari al 7,4% per poi chiudere l'anno al 9,3%. In altre parole, l'acquisto della seconda casa resta ancora un grande desiderio per le famiglie italiane, disposte a realizzarlo tramite un finanziamento dedicato.

L'attuale situazione dei tassi di interesse, per mutui con durata da 20 a 30 anni, disegna un quadro in cui il tasso variabile risulta più vantaggioso rispetto al fisso. In base agli ultimi dati disponibili (febbraio 2026), il tasso medio variabile si attesta al 2,64% contro il 3,42% di un tasso fisso, merito senza dubbio dell'attuale congiuntura economica che ha visto la BCE ridurre progressivamente il costo del denaro.

Qual è il miglior mutuo seconda casa a marzo 2026?

Per scoprire le soluzioni di mutuo a tasso variabile più vantaggiose di marzo 2026, facciamo una simulazione sul comparatore gratuito di MutuiOnline.it, lo strumento che ci permette di confrontare in modo trasparente e immediato le migliori offerte di mutuo seconda casa.

Ipotizziamo quindi la richiesta di un impiegato di 45 anni residente a Roma, con un reddito mensile di 2.600 euro, che vuole accendere un mutuo seconda casa a tasso variabile. La nostra simulazione mutuo seconda casa si basa su un importo richiesto di 110.000 euro per l'acquisto di un immobile dal valore di 160.000 euro, con una durata di 20 anni.

Ecco le 3 migliori soluzioni di marzo 2026 ordinate per convenienza:

• Mutuo a tasso variabile di Banca Sella;
• Mutuo Mio Acquisto di Monte dei Paschi di Siena;
• Mutuo Variabile Green di Webank.

Mutuo a tasso variabile di Banca Sella

L'offerta proposta da Banca Sella prevede una rata mensile di 577,55 euro con un TAN del 2,40% e un TAEG del 2,80%. Tra i vantaggi e le promozioni segnaliamo che si tratta di un mutuo 100% digitale e che le condizioni proposte sono esclusive per questo canale.

Inoltre, non è prevista alcuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale. Il costo di istruttoria per la pratica è pari a 330 euro, il più basso rilevato in questo confronto.

Mutuo Mio Acquisto di Monte dei Paschi di Siena

La soluzione proposta da Monte dei Paschi di Siena prevede una rata mensile di 574,46 euro, leggermente inferiore alla precedente, un TAN del 2,34% e un TAEG del 2,81%. È destinata a privati consumatori per acquisto seconda casa ed eventuale ristrutturazione.

Tra i vantaggi segnaliamo che è prevista l’applicazione di uno spread ridotto di 0,10 punti annui in presenza di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) uguale a A o B. Anche in questo caso, non esistono penali per estinzione anticipata del finanziamento.

Mutuo Variabile Green di Webank

Chiude questo confronto la soluzione di mutuo variabile green di Webank che prevede una rata mensile di 588,54 euro, un TAN del 2,60% e un TAEG del 2,91%.

Tra i vantaggi proposti:

• specialista mutui dedicato;
• perizia gratuita;
• nessuna spesa periodica;
• assicurazione casa gratuita.

Anche in questo caso è prevista la possibilità di ottenere una riduzione dello spread applicato pari a 0,10%, solo se il cliente effettua degli interventi di efficientamento energetico sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria.