Lago di Como: l'area più richiesta dagli acquirenti internazionali

Il mercato immobiliare di fascia alta nel 2025 ha registrato ottimi risultati. A confermarlo sono i numeri diffusi da Gate-away.com, portale immobiliare dedicato agli acquirenti esteri che cercano casa in Italia, che evidenziano una crescita dell’11,23% rispetto al 2024 delle richieste per immobili oltre i 3 milioni di euro.

A spingere ulteriormente il settore è il segmento dell'extra-lusso, che ha dato una spinta decisiva con un valore medio degli immobili ricercati pari a 6.690.391 euro, in linea con i numeri dello scorso anno.

Il Lago di Como è l'area più richiesta dagli acquirenti internazionali

I numeri rivelano inoltre che, nella fascia che supera i 3 milioni di euro come valore medio, il Lago di Como è l'area più richiesta dagli acquirenti internazionali e rappresenta oggi oltre un quinto delle richieste complessive, con una crescita della domanda del 70% rispetto al 2024.

Le ragioni di questa attrattività sono da ricercare non soltanto nella sua intrinseca riconoscibilità a livello globale, ma anche nella connessione geografica con Milano che resta un punto nevralgico economico e imprenditoriale.

Tra le zone più gettonate figurano anche l'Argentario (10% delle richieste) e la Costiera Amalfitana (7,1%), seguita dalle aree del Chianti (3,1%) fino al Lago di Garda (3,1%) e Lago Maggiore (3,1%). Leggermente più in basso si collocano invece la Versilia (2%), il Golfo del Tigullio (1,8%) e la new entry della Tuscia (0,7%).

Immobiliare di lusso: acquirenti da Stati Uniti, Regno Unito e Germania

Ma chi sono gli acquirenti di questa tipologia di immobili? Gli Stati Uniti rappresentano il mercato principale con oltre il 29% delle richieste nel segmento extra lusso. Seguono poi Regno Unito e Germania.

I numeri certificano, inoltre, che gran parte dell'interesse avviene mentre gli acquirenti si trovano già in Italia, segno che l'idea di acquisto si concretizza magari durante una vacanza o un breve soggiorno.

La villa è la soluzione immobiliare più richiesta

Nel segmento che supera i 3 milioni di euro, la villa rappresenta oltre i due terzi delle ricerche, seguita da chalet, castelli e dimore storiche. La privacy, l'esclusività e l'integrazione dell'immobile in un contesto paesaggistico di pregio sono i tre criteri principali di scelta da parte di questo target.

Nella fascia subito sottostante, che va da 1 a 3 milioni di euro, invece, la Toscana è la regione più richiesta seguita da Lombardia e Sicilia e poi da Liguria, Sardegna e Puglia. Se guardiamo alle realtà comunali, infine, si segnalano Noto, Roma, Firenze, Alassio, Positano e Arzachena.

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