I migliori mutui seconda casa di aprile 2024
Mercato immobiliare dinamico nonostante il calo delle compravendite registrato nel corso del 2023. Tra i protagonisti del mondo del mattone ci sono anche gli investitori. Rispetto al trimestre precedente, a inizio 2024 risultano in aumento le richieste di mutui seconda casa.
Oggi si investe sempre più nel mattone. Le compravendite sono infatti in crescita: la conferma arriva da uno studio del Gruppo Tecnocasa che sottolinea come sia aumentata la percentuale di chi acquista per investimento. Si è passati dal 18,2% del secondo semestre del 2022 al 19,5% dello stesso periodo del 2023. Nonostante il ridimensionamento dei volumi di transazioni nel corso del 2023, il mercato immobiliare resta dinamico. E tra i protagonisti ci sono proprio coloro che acquistano la seconda casa ed immobili da destinare a case vacanza.
Secondo l’ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, durante il primo trimestre dell’anno, le richieste di mutui seconda casa sono arrivate a coprire il 6,1% del totale esaminato, mentre nel trimestre precedente la percentuale era pari al 5,2%. Ancora una volta è il tasso fisso la scelta preferita dagli italiani: l’ammontare della rata da pagare resta costante per tutta la durata del contratto.
Qual è il miglior mutuo seconda casa di aprile 2024?
Chi è in cerca di un mutuo per finanziare l’acquisto di una casa al mare o per effettuare un buon investimento, può confrontare le offerte proposte su MutuiOnline.it dalle banche convenzionate al servizio. Partiamo da una simulazione a tasso fisso e ipotizziamo che il richiedente sia un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Supponiamo che l’importo del mutuo sia di 110.000 euro, il valore dell’immobile 160.000 euro e la durata del finanziamento pari a 20 anni.
Ecco tutte le occasioni web di mutuo seconda casa il 17 aprile:
- Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo Green di Banca di BNL – Gruppo BNP Paribas;
- Mutuo a tasso fisso Green Acquisto di Banca Sella.
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Tra i migliori mutui seconda casa c’è Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia con rata mensile di 587,73 euro (Tasso fisso 2,59% e Taeg 3,08%). Questo finanziamento è dedicato a privati con immobile in classe C o successive che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. I mutuatari possono contare sull’Opzione “Flexi” che consente, trascorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. Le spese di istruttoria ammontano a 1.000 euro, mentre sono gratuite in caso di acquisto di immobili in classe A e B. Azzerati i costi di perizia.
BNL-Gruppo BNP Paribas propone Mutuo Green con rata mensile di 599,10 euro (Tan 2,80% e Taeg 3,20%). Questo prodotto è destinato a chi ha fino 80 anni di età a fine finanziamento. È previsto uno sconto del 50% sulle spese di istruttoria per acquisto di immobili in classe energetica A o B. Questo mutuo seconda casa viene erogato contestualmente all’atto notarile: la delibera creditizia avviene in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.
Mutuo a tasso fisso Green Acquisto di Banca Sella presenta una rata a regime di 609,51 euro (tasso a regime fisso 2,99% e Taeg 3,24%). Questo finanziamento è 100% digitale e si rivolge a coloro che non intendono sostenere l'eventuale aumento del tasso e dell'importo delle rate connesso alle oscillazioni dell'indice di riferimento, per cui necessitano di avere la certezza della rata per tutta la durata del mutuo. I mutuatari accedono a condizioni esclusive online. Con l' offerta Green nei primi 6 mesi verrà rimborsata infatti solo la quota capitale. La perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente e verrà comunicato dall’impiegato incaricato dalla banca. Le spese di istruttoria sono invece pari allo 0,30% dell’importo erogato.
Le offerte di mutuo seconda casa a tasso fisso di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 3,15% | € 618,35 | 3,72% |
| BNL - Gruppo BNP Paribas | 3,20% | € 621,13 | 3,91% |
| Banca Sella | 3,45% | € 635,13 | 3,95% |
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