I migliori mutui prima casa green di novembre 2023
I nostri edifici obsoleti e poco efficienti sono responsabili per un buon 36% delle emissioni di gas a effetto serra, oltre che dei consumi in eccesso e dei conti salati nelle nostre bollette. Il 7 dicembre il Parlamento europeo si riunirà per decidere le sorti della EPBD.
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Si riunirà il 7 dicembre il Parlamento europeo per decidere le sorti della EPBD, Energy Performance of Building Directive, ovvero le norme che promuovono l’efficienza energetica degli immobili nei Paesi dell’Unione europea.
Perché sarebbero proprio i nostri edifici obsoleti e poco efficienti responsabili per un buon 36% delle emissioni di gas a effetto serra, oltre che dei consumi in eccesso e dei conti salati nelle nostre bollette.
Per questo, oggi acquistare o ristrutturare casa con l’aiuto di un finanziamento consente di ottenere condizioni favorevoli dalle banche, che studiano mutui ad hoc definiti “green” o “verdi”. Perché se la causa è far bene all’ambiente e alla salute, oltre che al portafoglio, allora i tassi di interesse diventano più accessibili.
Lo vediamo simulando la richiesta di un mutuo green di € 160.000 della durata di 25 anni per una prima casa nella provincia di Milano. Queste le migliori offerte di mutuo green il 13 novembre:
- Mutuo Domus Fisso Green Intesa Sanpaolo a € 792,44 al mese;
- Mutuo Crédit Agricole Greenback a € 800,14 al mese;
- Acquisto Tasso Fisso Last Minute Green di Banco BPM a € 816,53 al mese;
- Mutuo Green BNL a € 822,61 al mese;
- Mutuo a Tasso Fisso Green di BPER Banca a € 829,59 al mese.
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Mutuo Domus Fisso Green Intesa Sanpaolo
La migliore offerta di mutuo green a novembre è di Intesa Sanpaolo al costo di € 792,44 al mese, Tasso fisso 3,40% e Taeg 3,37%. Le spese di perizia sono di € 320,00.
Il mutuo di Intesa Sanpaolo offre i seguenti vantaggi:
- tassi in promozione;
- zero spese di istruttoria;
- preammortamento fino a 10 anni;
zero spese avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento; - gestione in filiale;
- sospensione rate gratuita;
- flessibilità durata gratuita.
E grazie al servizio gratuito Mutuo in Tasca si potrà conoscere in anticipo l’importo che la banca si impegna a concedere per l’acquisto della casa, con 6 mesi di tempo per trovare casa prima di ottenere il mutuo.
Per l'erogazione del mutuo non è obbligatorio avere un conto corrente presso Intesa Sanpaolo.
Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia
La seconda migliore occasione di mutuo green è di Crédit Agricole Italia al costo di € 800,14 al mese, Tasso Fisso finito 3,49% e Taeg 3,66%.
Mutuo Greeback si gestisce in filiale e presenta i seguenti vantaggi:
- zero spese di istruttoria per immobili di classe A, B e C;
- zero spese di perizia per immobili di classe A, B e C;
- extra sconto dello 0,10% per riqualificazione energetica;
- erogazione immediata alla stipula.
Scegliendo Mutuo Crédit Agricole Greenback si partecipa all’operazione a premi “Scelte di Valore”, con sconti variabili a seconda dell’importo del mutuo.
E per chi si trovasse in temporanea difficoltà con il pagamento delle rate, ci sono le opzioni da attivare durante la vita del mutuo:
- IniziaConCalma: sospensione fino a 12 rate con allungamento del piano di ammortamento;
- SaltaRata: salto di una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
- SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte fino a un massimo di 24 mesi;
- RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo.
Acquisto Tasso Fisso Last Minute Green di Banco BPM
La terza migliore offerta di mutuo green a novembre è di Banco BPM al costo di € 816,53 al mese, Tasso Fisso 3,68% (IRS 25A+0,70%) e Taeg 3,91%. L’istruttoria costa € 1.00,00, la perizia ha il costo ridotto di € 320,00.
Il mutuo si gestisce in filiale e prevede la Clausola Green, una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Questa facoltà è attivabile per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento, con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
Mutuo Green BNL
Quarto migliore mutuo green di novembre è di BNL - Gruppo BNP Paribas a € 816,53 al mese, Tasso fisso finito 3,68% (IRS 25 A+0,70%) e Taeg 3,91%. L’istruttoria costa € 1.000,00, la perizia € 320,00. Questa offerta è valida per pratiche presentate fino al 30 novembre 2023.
Riservato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti con età fino a 80 anni alla fine del finanziamento, Mutuo Green BNL offre i seguenti vantaggi:
- gestione in filiale;
- richiesta anche online con un servizio di consulenza telefonica durante ogni fase della richiesta;
- riduzione del tasso di interesse pari a 0,10 punti percentuali, con un nuovo APE.
Con il servizio SOLO5GIORNI, è possibile fare la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda. L’erogazione sarà poi contestuale alla stipula del mutuo.
Infine, con la nuova iniziativa Mutui High si può ottenere uno sconto di 40 bps sull’offerta base per la finalità Acquisto con LTV <=50%.
Mutuo a Tasso Fisso Green di BPER Banca
La quinta migliore occasione del mercato di mutuo verde arriva da BPER Banca. Mutuo a Tasso Fisso Green ha una rata mensile di € 829,59, Tasso Fisso finito 3,83% (Euribor® 3M+0,70%) e Taeg 4,03%. L’istruttoria costa € 944,00, la perizia € 280,00.
Il mutuo si apre e si gestisce in filiale ed è destinato all’acquisto di immobili in classe energetica A e B, alla costruzione o alla ristrutturazione di immobili residenziali per interventi di riqualificazione, efficientamento energetico e ristrutturazione dell’abitazione.
La richiesta del mutuo può essere fatta online tramite MutuiOnline.it con condizioni esclusive riservate, con stipula entro 90 giorni fine mese dalla data di delibera.
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco BPM | 2,95% | € 754,58 | 3,15% |
| BPER Banca | 3,05% | € 762,91 | 3,25% |
| Crédit Agricole Italia | 3,09% | € 766,25 | 3,29% |
| Intesa Sanpaolo | 3,40% | € 792,44 | 3,58% |
| BNL - Gruppo BNP Paribas | 3,30% | € 783,94 | 3,63% |
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