I migliori mutui prima casa di maggio 2024
A far scendere i tassi ci sono le previsioni sui mercati dei tassi di interesse e i ribassi preannunciati dalla Bce, con ragionevole certezza di 25 punti base il prossimo giugno, mentre sul seguito rimane da vedere se le condizioni economiche saranno tali da giustificare ulteriori tagli.
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Cresce la domanda di mutui nel primo trimestre dell’anno, anche se solo dell’1,9%, ma del 6,9% nel mese di marzo: un risultato importante dopo il calo drastico del 25% del 2023 (dati CRIF).
A far crescere la richiesta di mutui ci sono le previsioni sui mercati dei tassi di interesse e i ribassi preannunciati dalla Bce, con ragionevole certezza di 25 punti base il prossimo giugno, mentre sul seguito rimane da vedere se inflazione, disoccupazione e salari si riporteranno a un livello tale da giustificare ulteriori tagli.
In questo quadro ottimistico, vediamo cosa offre il mercato per un mutuo a tasso fisso, la soluzione più conveniente in questo momento. Abbiamo ipotizzato la richiesta da parte di un 35enne di una somma di € 100.000 da rimborsare in 30 anni, per un valore dell’immobile di € 200.000 nella città di Milano e queste sono le migliori offerte il 9 maggio tra le soluzioni delle banche partner di MutuiOnline.it:
- Mutuo a Tasso Fisso Crédit Agricole Greenback a € 399,82 al mese;
- Mutuo Tasso Fisso Credem a € 402,96 al mese;
- Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca a € 416,23 al mese.
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Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback
Le migliori condizioni di mutuo per chi acquista una prima casa con un mutuo a tasso fisso adesso sono offerte da Crédit Agricole Italia, che prevede una rata mensile di € 369,12, Tasso Fisso 1,99% e Taeg 2,15%.
Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback si gestisce in filiale e offre:
- zero spese di istruttoria per immobili di classe A, B o C;
- zero spese di perizia per immobili di classe A, B o C;
- extra sconto 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
- erogazione alla stipula;
- sconti in base al mutuo con l’iniziativa “Scelte di Valore”.
Qualora ci si trovasse in difficoltà temporanea con il pagamento della rata del mutuo, si può scegliendo una delle opzioni di flessibilità, saltare una rata, sospende il pagamento per un periodo o rimandarlo.
Infine, con l’Opzione Flexi scelta in fase di stipula è possibile, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%, senza alcun costo aggiuntivo da sostenere.
La promozione è valida per domande di mutuo sottoscritte fino al 31 maggio 2024 e stipulate entro il 30 settembre 2024.
Mutuo Tasso Fisso Credem
Seconda migliore occasione tra le proposte delle banche partner di MutuiOnline, il Mutuo Tasso Fisso di Credem Banca, al costo di € 402,96 al mese, Tasso Fisso 2,65% (IRS 30A+0,22%) e Taeg 2,97%. Le spese di istruttoria sono di € 1.200,00, la perizia costa € 300,00.
Riservato alle sole persone fisiche, finanzia fino all’80% del valore dell’immobile e presenta i seguenti vantaggi:
- zero spese di istruttoria per immobili in classe energetica A, B o C;
- gestione a scelta online oppure in filiale;
- erogazione all’atto.
Una App dedicata alla fase di istruttoria consentirà di accorciare i tempi per ottenere il mutuo, seguendo in tempo reale le pratiche di approvazione, così da svolgere tutto online, inviando i documenti e ricevendo le notifiche.
Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca
La terza migliore occasione di mutuo prima casa a tasso fisso nella rosa delle offerte di MutuiOnline.it in questo momento è Mutuo Casa Promo a Tasso Fisso di BPER Banca, al costo di € 402,96 al mese, Tasso Fisso 2,65% e Taeg 2,76%, condizioni esclusive offerte solo online.
Riservato a chi acquista un immobile di classe energetica superiore, A, B o C, Mutuo Casa Promo è un mutuo green concesso per durate da 20 a 30 anni e loan-to-value fino all’80%, con i seguenti vantaggi:
- zero spese di istruttoria;
- perizia a costo ridotto di € 280,00;
- gestione in filiale;
- offerta valida anche su acquisti di seconde case.
L’offerta non è valida per finalità acquisto all’asta, costruzione, ristrutturazione, surroga, sostituzione, mutui assistiti da Garanzia Consap.
Queste condizioni sono offerte esclusivamente online e sono valide per richieste pervenute in filiale fino al 31 luglio 2024 e stipulate entro 30 novembre 2024.
Le offerte di mutuo prima casa a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| BPER Banca | 3,05% | € 424,31 | 3,29% |
| Crédit Agricole Italia | 3,09% | € 426,47 | 3,34% |
| Credem | 3,17% | € 430,83 | 3,45% |
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