I migliori mutui prima casa di maggio 2024
A far scendere i tassi ci sono le previsioni sui mercati dei tassi di interesse e i ribassi preannunciati dalla Bce, con ragionevole certezza di 25 punti base il prossimo giugno, mentre sul seguito rimane da vedere se le condizioni economiche saranno tali da giustificare ulteriori tagli.
Esperta di prodotti finanziari, mercati energetici e telefonia
Cresce la domanda di mutui nel primo trimestre dell’anno, anche se solo dell’1,9%, ma del 6,9% nel mese di marzo: un risultato importante dopo il calo drastico del 25% del 2023 (dati CRIF).
A far crescere la richiesta di mutui ci sono le previsioni sui mercati dei tassi di interesse e i ribassi preannunciati dalla Bce, con ragionevole certezza di 25 punti base il prossimo giugno, mentre sul seguito rimane da vedere se inflazione, disoccupazione e salari si riporteranno a un livello tale da giustificare ulteriori tagli.
In questo quadro ottimistico, vediamo cosa offre il mercato per un mutuo a tasso fisso, la soluzione più conveniente in questo momento. Abbiamo ipotizzato la richiesta da parte di un 35enne di una somma di € 100.000 da rimborsare in 30 anni, per un valore dell’immobile di € 200.000 nella città di Milano e queste sono le migliori offerte il 9 maggio tra le soluzioni delle banche partner di MutuiOnline.it:
- Mutuo a Tasso Fisso Crédit Agricole Greenback a € 399,82 al mese;
- Mutuo Tasso Fisso Credem a € 402,96 al mese;
- Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca a € 416,23 al mese.
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback
Le migliori condizioni di mutuo per chi acquista una prima casa con un mutuo a tasso fisso adesso sono offerte da Crédit Agricole Italia, che prevede una rata mensile di € 369,12, Tasso Fisso 1,99% e Taeg 2,15%.
Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback si gestisce in filiale e offre:
- zero spese di istruttoria per immobili di classe A, B o C;
- zero spese di perizia per immobili di classe A, B o C;
- extra sconto 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
- erogazione alla stipula;
- sconti in base al mutuo con l’iniziativa “Scelte di Valore”.
Qualora ci si trovasse in difficoltà temporanea con il pagamento della rata del mutuo, si può scegliendo una delle opzioni di flessibilità, saltare una rata, sospende il pagamento per un periodo o rimandarlo.
Infine, con l’Opzione Flexi scelta in fase di stipula è possibile, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%, senza alcun costo aggiuntivo da sostenere.
La promozione è valida per domande di mutuo sottoscritte fino al 31 maggio 2024 e stipulate entro il 30 settembre 2024.
Mutuo Tasso Fisso Credem
Seconda migliore occasione tra le proposte delle banche partner di MutuiOnline, il Mutuo Tasso Fisso di Credem Banca, al costo di € 402,96 al mese, Tasso Fisso 2,65% (IRS 30A+0,22%) e Taeg 2,97%. Le spese di istruttoria sono di € 1.200,00, la perizia costa € 300,00.
Riservato alle sole persone fisiche, finanzia fino all’80% del valore dell’immobile e presenta i seguenti vantaggi:
- zero spese di istruttoria per immobili in classe energetica A, B o C;
- gestione a scelta online oppure in filiale;
- erogazione all’atto.
Una App dedicata alla fase di istruttoria consentirà di accorciare i tempi per ottenere il mutuo, seguendo in tempo reale le pratiche di approvazione, così da svolgere tutto online, inviando i documenti e ricevendo le notifiche.
Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca
La terza migliore occasione di mutuo prima casa a tasso fisso nella rosa delle offerte di MutuiOnline.it in questo momento è Mutuo Casa Promo a Tasso Fisso di BPER Banca, al costo di € 402,96 al mese, Tasso Fisso 2,65% e Taeg 2,76%, condizioni esclusive offerte solo online.
Riservato a chi acquista un immobile di classe energetica superiore, A, B o C, Mutuo Casa Promo è un mutuo green concesso per durate da 20 a 30 anni e loan-to-value fino all’80%, con i seguenti vantaggi:
- zero spese di istruttoria;
- perizia a costo ridotto di € 280,00;
- gestione in filiale;
- offerta valida anche su acquisti di seconde case.
L’offerta non è valida per finalità acquisto all’asta, costruzione, ristrutturazione, surroga, sostituzione, mutui assistiti da Garanzia Consap.
Queste condizioni sono offerte esclusivamente online e sono valide per richieste pervenute in filiale fino al 31 luglio 2024 e stipulate entro 30 novembre 2024.
Le offerte di mutuo prima casa a tasso fisso:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 3,15% | € 429,74 | 3,49% |
| BPER Banca | 3,30% | € 437,96 | 3,55% |
| Credem | 3,21% | € 433,01 | 3,60% |
Articoli correlati
La Banca Centrale Europea presenta i 10 progetti finalisti della nuova serie dell'euro e apre una consultazione pubblica fino al 21 settembre 2026. I cittadini dell'area Euro sono chiamati a votare direttamente, insieme a esperti e al Consiglio direttivo della BCE, per decidere l'aspetto dell'euro contante di domani.
I dati dell'Agenzia delle Entrate evidenziano una ripresa nel mercato immobiliare, con un incremento del 4,4% nelle compravendite residenziali rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Contestualmente, la quota di transazioni assistite da mutuo è salita al 47,8% del totale nel primo trimestre 2026, rispetto al 45,8% del primo trimestre 2025, segnalando che sempre più italiani ricorrono al credito per finanziare l'acquisto di seconde case.
Nel primo trimestre del 2026, il 47,8% delle compravendite residenziali è stato supportato da un mutuo, in crescita rispetto al 45% del quarto trimestre 2025. Questo trend evidenzia quanto sia importante l'accesso al credito per facilitare l'acquisto di case, specialmente in un contesto in cui il prezzo al metro quadro degli immobili ha registrato un incremento del 5,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
Nel 2025, le compravendite di case vacanza hanno rappresentato il 6,7% del totale, in linea con gli anni precedenti. La tipologia più richiesta è il trilocale, che costituisce il 32,2% degli acquisti, seguito da soluzioni indipendenti (27,9%) e bilocali (23,5%). Si osserva un ridimensionamento degli acquisti di abitazioni indipendenti, con una domanda che si orienta prevalentemente verso immobili con vista mare o lago, dotati di spazi esterni fruibili e situati in prossimità delle spiagge.
