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I migliori mutui prima casa a tasso fisso di dicembre 2023

I tassi sembrano aver rallentato la corsa ai rialzi e gli esperti danno i primi ribassi a partire dalla prossima primavera. Il variabile potrebbe scendere fino al 2,5%, mentre i tassi fissi danno già segnali di ribassi perché a dicembre fanno rilevare il 3,85%, dal 4% di ottobre.

18/12/2023
mutuionline.it migliori mutui prima casa 2023
I migliori mutui per acquistare una prima casa nel 2023

Acquistare casa sarà più semplice anche per le famiglie numerose e con redditi bassi. Non più dunque solo giovani under 36, perché un emendamento alla Manovra del 2024 inserisce nelle categorie dei soggetti aventi diritto alla maxi-garanzia mutui Consap anche i nuclei familiari con tre e più figli.

Nello specifico:

  • famiglia con 3 figli e ISEE sotto i 40.000 euro: garanzia statale 80% della quota capitale del mutuo;
  • famiglia con 4 figli e ISEE sotto i 45.000 euro: garanzia statale 85% della quota capitale del mutuo;
  • famiglia con 5 figli e ISEE sotto i 50.000 euro: garanzia statale 90% della quota capitale del mutuo.

Con la garanzia del Fondo mutui prima casa si potranno ottenere somme fino al 100% del valore dell’immobile, che non dovrà mai essere superiore ai 250.000 euro e dovrà essere prima casa per l’acquirente.

Riguardo alla situazione di mercato dei mutui, i tassi sembrano aver rallentato la corsa ai rialzi e gli esperti danno i primi ribassi dalla prossima primavera, fino al 2,5% per il variabile. I tassi fissi sono già in calo, segnando il 3,85% dal 4% di ottobre.

Vediamo quanto costa in questo momento un mutuo prima casa simulando la richiesta di una somma di € 100.000 da restituire in 30 anni, per un valore dell’immobile di € 200.000.

Queste le migliori offerte mutui prima casa il 18 dicembre:

  • Mutuo Promo Tasso Fisso BPER Banca - rata mensile € 437,96;
  • Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute Banco BPM - rata mensile € 434,66;
  • Mutuo a Tasso Fisso Credem – rata mensile € 432,47;
  • Mutuo Facile Tasso Fisso Promo Banco di Sardegna – rata mensile € 437,96;
  • Mutuo Tasso Fisso Online Banco di Desio e della Brianza – rata mensile € 440,71.
Acquista la casa dei tuoi sogni con un mutuo fai subito un preventivo

Mutuo a Tasso Fisso BPER Banca

La migliore occasione di mutuo prima casa a dicembre è il Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca, al costo di € 437,96 al mese, Tasso Fisso 3,30% e Taeg 3,49% in promozione fino al 31 gennaio 2024. Le spese di istruttoria sono di € 698,00, quelle di perizia € 280,00.

Durante la gestione del mutuo ci sono spese di incasso rata per € 1,00 al mese e invio di comunicazione periodica per € 0,90 annui.

BPER Banca sostiene chi desiderasse acquistare casa con una promozione sui tassi, offrendo la possibilità di fissare il tasso anche solo per un periodo iniziale.

Riservato a persone fisiche che non abbiano più di 78 anni a finanziamento concluso, il mutuo di BPER Banca offre queste condizioni esclusive online, valide per richieste presentate in filiale e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.

Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute Banco BPM

La seconda migliore offerta di mutuo a tasso fisso a dicembre è di Banco BPM al costo di € 434,66 al mese, Tasso Fisso 3,24% (IRS 30A+0,80%) e Taeg 3,51%. L’istruttoria costa € 1.000,00, la perizia € 320,00.

Le altre spese previste sono per l’incasso rata di € 2,00 e di € 1,25 per avviso pagamento rata nel caso in cui non venga pagata mediante addebito su un conto corrente.

Riservato a privati che non superino gli 80 anni alla scadenza del contratto, il mutuo di Banco BPM prevede la clausola Green Factor, con la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) dello 0,10%, fornendo un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto per interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile anche in seguito all’acquisto.

La clausola Green Factor è attivabile una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento.

Mutuo Tasso Fisso Credem Banca

Terza migliore offerta di dicembre per il mutuo di Credem Banca, al costo di € 437,96 al mese, Tasso Fisso 3,20% (IRS 30A+0,90%), Taeg 3,54%. Le spese di istruttoria sono di € 1.200,00, quelle di perizia di € 280,00.

Mutuo Tasso Fisso si sottoscrive e si gestisce online oppure in filiale e finanzia fino all’80% del valore di perizia dell’immobile.

Grazie alla App di Credem è possibile seguire passo per passo dal telefono l’istruttoria rimanendo sempre aggiornati, oltre a ricevere un messaggio per ogni stato di avanzamento della pratica o qualora un documento necessario alla valutazione del mutuo fosse mancante o non corretto.

L’erogazione del mutuo è contemporanea all’atto di vendita.

Questi tassi promozionali sono validi per le richieste effettuate entro il 31 dicembre su MutuiOnline.it o al numero verde 800 99 99 95 e i relativi contratti di mutuo stipulati entro il 31 marzo 2024.

Mutuo Facile Tasso Fisso Promo Banco di Sardegna

Quarta migliore offerta di mutuo prima casa a tasso fisso di questa fine anno è Mutuo Facile Tasso Fisso Promo del Banco di Sardegna, al costo di € 437,96 al mese, Tasso Fisso 3,30% e Taeg 3,54%.

Le spese iniziali da sostenere sono per l’istruttoria di € 900,00 e la perizia di € 280,00.

Le altre spese da sostenere durante la vita del mutuo sono:

  • € 1,00 per spese incasso rata;
  • € 0,90 per recupero spese invio comunicazioni periodiche sull'ultima rata di ogni anno;
  • € 0,75 per recupero spese di invio quietanza in forma cartacea;
  • € 5,00 per l’invio del sollecito di pagamento.

Mutuo Facile Tasso Fisso Promo si gestisce in filiale e può essere richiesto da lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, lavoratori autonomi, liberi professionisti e pensionati.

Queste condizioni promozionali sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.

Mutuo Tasso Fisso Online Banco di Desio e della Brianza

Quinta migliore offerta di mutuo prima casa a tasso fisso di dicembre per il Banco di Desio e della Brianza, con un costo mensile di € 440,71, Tasso Fisso 3,35% (IRS+1,05%) e Taeg 3,62%.

Le spese iniziali di istruttoria sono di € 800,00, la perizia costa € 231,80.

Mutuo Tasso Fisso Online è riservato a soggetti con età non superiore ai 75 anni a fine finanziamento, il mutuo si gestisce anche in filiale e prevede spese di incasso rata per € 4,50 oppure di € 2,50 con addebito in conto corrente.

Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione, esclusivamente tramite MutuiOnline, e stipulate entro 30 giorni dalla data di richiesta del medesimo preventivo.

A cura di: Paola Campanelli

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