I migliori mutui green di luglio 2023
Se la casa è efficiente, anche il mutuo può essere molto conveniente: le banche praticano infatti sconti e agevolazioni sui mutui green. Lo verifichiamo con l’aiuto di MutuiOnline.it e del comparatore chiedendo una soluzione di finanziamento a tasso variabile per una prima casa green.
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Per chi avesse la possibilità di farlo adesso, acquistare una casa in classe A oppure B è uno degli investimenti a più alto valore garantito nel tempo. Il primo motivo è che un immobile che risponda a requisiti di efficienza è rivendibile in qualsiasi momento a un prezzo sempre crescente, l’altro è che adeguarsi adesso alla normativa europea green Epbd (Energy Performance of building directive) vuol dire non trovarsi tra qualche anno ad affrontare spese ingenti per la messa in regola delle case, quando la classe energetica dovrà essere rispondente ai nuovi criteri dettati dall’Europa: classe E entro il 2027 e classe D entro il 2030.
Se la casa è efficiente, anche il mutuo può essere molto conveniente: le banche praticano infatti sconti e agevolazioni sui mutui green. Lo verifichiamo con l’aiuto di MutuiOnline.it e del comparatore chiedendo una soluzione di finanziamento a tasso variabile per una prima casa green.
Ipotizzando di domandare un importo di € 160.000 per un valore dell’immobile di € 230.000 per 25 anni, un impiegato di 35 anni di Milano potrebbe scegliere tra le seguenti migliori soluzioni di mutuo green a tasso variabile:
- Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica a € 871,36 al mese;
- Mutuo Variabile Green Webank.it a € 896,16 al mese;
- Mutuo Domus Variabile Green Intesa Sanpaolo a € 893,88 al mese.
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Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica
La migliore occasione di mutuo green per finanziare l’acquisto di una casa efficiente è di UniCredit al costo di € 871,36 al mese, Tasso variabile 4,30% (Euribor + 0,61%) e Taeg 4,57%.
Le spese di istruttoria sono di € 1.000, quelle di perizia di € 250.
Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore di un immobile in classe energetica A oppure superiore. Per richiederlo bisogna avere un’età massima di 80 anni.
Il mutuo include i seguenti servizi attivabili su richiesta a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione e in presenza di regolare ammortamento:
- Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino a un massimo di 12 mesi;
- Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino a un massimo di 48 mesi;
- Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 3 mesi.
Mutuo Variabile Green Webank.it
Il secondo mutuo green più conveniente lo offre invece Webank.it con una rata mensile di € 896,16, Tasso variabile 4,58% (Euribor 1M+1,25%) e Taeg 4,73%. Le spese di istruttoria sono di € 500, la perizia è gratuita.
Riservato a residenti in Italia che alla scadenza del mutuo non abbiano un'età superiore a 80 anni, il mutuo si apre e si gestisce online.
I vantaggi di Mutuo Variabile Green sono:
- perizia gratuita;
- assicurazione casa obbligatoria gratuita;
- uno specialista mutui dedicato;
- clausola Green Factor.
La clausola Green Factor può essere attivata anche in seguito, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento, a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.
L’erogazione del mutuo è contestuale alla stipula notarile.
Mutuo Domus Variabile Green di Intesa Sanpaolo
La terza migliore offerta del web trovata da MutuiOnline è di Intesa Sanpaolo al costo di € 893,88, Tasso variabile 4,55% (Euribor 1M+1,10%) e Taeg 4,83%. Le spese di istruttoria sono di € 950, quelle di perizia € 320.
I vantaggi di scegliere Mutuo Domus Green sono:
- tassi in promozione;
- opzione mutuo in casa;
- gestione in filiale con orari flessibili.
Riservato a persone fisiche residenti in Italia che alla scadenza del mutuo non abbiano un'età superiore a 75 anni, il mutuo finanzia fino all'80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale.
L'offerta Green è legata alla classe energetica dell'immobile dichiarata dal cliente in fase di istruttoria del mutuo, che dovrà essere uguale o superiore alla B, mentre per tutte le finalità inerenti alla ristrutturazione i lavori eseguiti dovranno portare a un miglioramento della classificazione energetica. Si dovrà comunque fornire, prima della stipula del mutuo, la certificazione energetica (APE) comprovante la classe energetica o il salto di classe.
Per l'erogazione del mutuo non è obbligatoria l'apertura del conto corrente presso Intesa Sanpaolo.
Le migliori offerte di mutuo green a tasso variabile:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Webank | 2,52% | € 719,72 | 2,60% |
| UniCredit | 2,71% | € 734,91 | 2,93% |
| Intesa Sanpaolo | 3,20% | € 775,49 | 3,42% |
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