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I migliori mutui giovani di maggio 2023

Siamo molto vicini alla scadenza del 30 giugno come termine ultimo per accedere alla garanzia rafforzata all’80% del Fondo di garanzia mutui prima casa. C’è invece tempo fino al 31 dicembre per usufruire delle agevolazioni fiscali: imposte azzerate sulla prima casa e ridotte allo 0,25% sul mutuo.

24/05/2023
mutuo giovani
Le proposte di mutuo giovani di maggio

Dopo l’impennata dei mutui giovani nel 2022, con maggio mese di punta e 8.000 richieste registrate, lo scorso febbraio ha registrato con l’aumento dei tassi solo poco più di 2.500 domande.

Fondamentale ricordare la scadenza prossima del 30 giugno per accedere alla garanzia rafforzata all’80% del Fondo di garanzia mutui prima casa, mentre c’è tempo fino al 31 dicembre per usufruire delle agevolazioni fiscali (imposte azzerate sulla prima casa e ridotte allo 0,25% sul mutuo).

Per capire quanto costa in questo momento un mutuo under 36, basta fare una simulazione su MutuiOnline.it. Abbiamo ipotizzato di richiedere per un residente a Milano la somma di € 120.000 per un valore dell’immobile di € 180.000, durata 30 anni.

Queste le migliori offerte di mutuo giovani il 24 maggio:

  • Mutuo Crédit Agricole Greenback a € 505,28 al mese;
  • Mutuo Tasso Fisso Credem Banca a € 528,86 al mese;
  • Mutuo a Tasso Variabile Banca Sella a € 562,57 al mese.
  • Mutuo Arancio a Tasso Variabile a € 567,52 al mese.
Scopri le migliori offerte di mutuo giovani e risparmia fai subito un preventivo

Mutuo Base Crédit Agricole

Un giovane che acquista una prima casa potrà scegliere come migliore mutuo a tasso fisso Crédit Agricole Greeback, con una rata di € 505,28 al mese, Tan 2,99% e Taeg 3,20%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000, quelle di perizia € 159.

Riservato a chi non ha compiuto ancora 36 anni di età al momento della richiesta, il mutuo di Crèdit Agricole si gestisce in filiale.

I vantaggi di scegliere questo mutuo sono:

  • spese di istruttoria azzerate per immobili di classe A, B e C;
  • extra sconto dello 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile (miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE);
  • erogazione immediata alla stipula.

Con i Mutui Crédit Agricole Greenback si ha accesso all’operazione “Scelte di Valore” che premia la sottoscrizione di prodotti con caratteristiche di sostenibilità con sconti variabili sulle rate del mutuo, a seconda dell’importo originario.

Queste condizioni sono valide per domande sottoscritte entro il 31 maggio 2023 e stipulate entro il 30 settembre prossimo.

Una serie di opzioni offerte dalla Banca consentono di sospendere o rinviare la rata del mutuo. Nello specifico:

  • IniziaConCalma: sospensione fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento.
  • SaltaRata: salto di una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.
  • SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi.
  • SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte fino a un massimo di 24 mesi.
  • RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria, una sola volta nel corso della vita del mutuo.

Mutuo Tasso Fisso Credem Banca

Il secondo miglior mutuo a tasso fisso per giovani a maggio è di Credem Banca al costo di € 528,86 al mese, Tan 3,35% e Taeg 3,64%, spese di istruttoria € 1.200 e di perizia € 280.

Mutuo a Tasso Fisso si apre e si gestisce in filiale ma consente di monitorare in tempo reale la pratica di apertura con la App di Credem. Da remoto si potrà rimanere aggiornati costantemente e si potranno inviare i documenti necessari, senza recarsi in banca.

Queste condizioni sono valide esclusivamente per le richieste inserite su MutuiOnline entro il 31 maggio e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 31 agosto.

Mutuo a Tasso variabile Banca Sella

Se si scegliesse di optare per un tasso variabile, aspettando i futuri ribassi per tagliare la rata mensile, la migliore offerta di mutuo giovani è di Banca Sella, con un costo iniziale di € 562,57 al mese, Tan 3,85% e Taeg 4,06%.

Il mutuo di Banca Sella si richiede e si gestisce online, con uno specialista che seguirà il cliente in tutte le fasi, fino alla stipula del mutuo.

Questi i principali vantaggi del mutuo:

  • zero spese di istruttoria;
  • spese ridotte per la perizia (€ 200 da sostenere all’inizio);
  • mutuo 100% digitale.

Mutuo a Tasso Variabile offre, con il Fondo di garanzia mutui prima casa, anche un mutuo superiore all’80% del prezzo di acquisto dell’immobile. Queste condizioni sono esclusive online.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING

Chiude la rassegna dei mutui under 36 più convenienti di maggio Mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING al costo di € 567,52 al mese, Tan 4,01% e Taeg 4,19%. Le spese di istruttoria sono di € 950, quelle di perizia € 300.

Mutuo Arancio si richiede da PC o smartphone e in caso di dubbi si ha sempre il supporto di un esperto dedicato.

Inoltre, riserva i seguenti vantaggi:

  • 100% digitale;
  • sconto sul Tan dello 0,20% per addebito delle rate su un Conto Corrente Arancio;
  • extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse per immobili in classe A o B;
  • assicurazione casa gratuita.

Se si acquista un immobile green, le rate diventano dunque ancora più sostenibili perché si beneficia di uno sconto ulteriore sul tasso di interesse già in promozione.

A cura di: Paola Campanelli

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