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I migliori mutui per casa all'asta di ottobre 2023

Comprare casa all'asta è conveniente nella maggioranza dei casi perché in genere il prezzo di aggiudicazione è inferiore rispetto al valore del mercato del bene. Questa soluzione consente anche di risparmiare sulle spese notarili e di richiedere un mutuo.

30/10/2023
mutuionline.it mutuo casa all'asta
Le offerte di mutuo casa all'asta

Calano le aste immobiliari sul territorio italiano. Nel primo semestre 2023 si registra una flessione del 19% rispetto allo stesso periodo 2022. È quanto rivela l’Osservatorio Cherry Brick, che segnala anche un calo degli avvisi d’asta pubblicati e del valore totale dell’offerta minima di partenza. Si contano infatti 91.300 lotti rispetto ai 112.916 del 2022 e un valore complessivo dell’offerta minima di partenza di 14,5 miliardi di euro rispetto ai 18,8 miliardi dello scorso anno.

Dallo studio emerge che il 54% degli immobili all’asta è ad uso residenziale; il 20% ad uso commerciale e solo il 4% ad uso industriale. Ci sono poi altre categorie immobiliari che rappresentano il 23% del campione esaminato.

Lombardia al primo posto per nuove aste

È la Lombardia a piazzarsi al primo posto per il maggior numero di aste pubblicate finora nel 2023: 11.552 nuovi avvisi. Sul podio, in seconda posizione, si posiziona la Sicilia con 9.955 nuove aste e al terzo posto il Lazio con 8.450 nuovi avvisi. Maglia nera, invece, per la Valle d’Aosta che conta solo 122 aste pubblicate. Secondo lo studio la maggiore concentrazione è nel Centro Italia (26%), seguito da Sud (23%), Nord-Ovest (23%), Isole (16%) e Nord-Est (12%).

Ottime performance anche per la città di Roma è che la prima in Italia per numero di aste censite (2.259). A seguire Napoli (586), Torino (451) e Milano (429). Cherry Brick rivela che il tribunale che ha gestito il maggior numero di aste è quello di Roma (2.935 aste) seguito da Catania (1.951), Milano (1.807) e Bergamo (1.634).

Acquista casa all'asta con un mutuo fai subito un preventivo

Qual è il miglior mutuo per case all'asta?

Anche per comprare casa mediante un’asta giudiziaria si può far ricorso a un mutuo. Non sono pochi gli istituti di credito che hanno sottoscritto convenzioni con i tribunali per alleggerire le spese e per favorire l’accesso a finanziamenti con tassi di interesse agevolati.

Per la richiesta del mutuo, la banca richiederà una serie di documenti, quali: il bando di partecipazione all’asta; la documentazione anagrafica; la documentazione reddituale; la perizia; la relazione notarile preliminare. I mutui erogati per finanziare l’acquisto di una casa all’asta presentano le stesse caratteristiche dei mutui con finalità per acquisto prima casa o seconda casa.

Scopriamo tramite MutuiOnline quali sono le migliori proposte di mutuo casa all'asta, ipotizzando una richiesta di 100.000 euro per un immobile dal valore di 250.000 euro. Supponiamo che la durata del finanziamento sia di 30 anni e che il richiedente sia un 40enne di Milano.

Ecco le occasioni del 30 ottobre:

  • Mutuo a tasso fisso BPER Banca
  • Mutuo Spensierato Asta BNL-Gruppo BNP Paribas
  • Mutuo a tasso fisso Avvera

Con BPER Banca la rata mensile è pari a 479,72 euro (Tasso fisso 4,04% e Taeg 4,26%). Previste condizioni esclusive online e uno sconto extra dello 0,10% per classe energetica A o B. I destinatari di questo mutuo per casa all’asta alla scadenza non devono avere più di 78 anni. Obbligatoria la polizza incendio e scoppio. L’erogazione del mutuo è contestuale all’atto notarile.

Mutuo Spensierato-Asta è la proposta di BNL-Gruppo BNP Paribas. La rata mensile ammonta a 480,30 euro (Tasso fisso 4,05% e Taeg 4,29%). Questo prodotto è destinato a coloro che a fine mutuo hanno un’età massima di 80 anni. I richiedenti sono lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi professionisti. Per domande di mutuo stipulate dalla clientela entro il 30 novembre 2023 saranno applicate condizioni promozionali. La banca si riserva di valutare solo le operazioni di acquisto in asta giudiziaria non fallimentare.

C’è poi Mutuo a tasso fisso di Avvera tra i migliori mutui per comprare casa all’asta. La rata mensile ammonta a 494,28 euro (Tasso fisso 4,29% e Taeg 4,78%). Questo finanziamento è destinato a tutte le persone fisiche di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni. La percentuale di finanziabilità massima è pari al 95% del valore di perizia redatta da periti indicati dalla banca. Le spese di istruttoria ammontano a 2.000 euro, quelle di perizia sono pari a 280 euro.

A cura di: Tiziana Casciaro

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