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I migliori mutui di luglio 2022 per acquistare una casa vacanze

Se il costo dei mutui aumenta, tanto il fisso quanto ormai anche il variabile, non si arresta comunque la corsa ad acquistare immobili, seconde case da mettere a reddito oppure da destinare a luogo di smart working come vuole la nuova tendenza post pandemia, ma anche al tempo libero e alle vacanze.

05/07/2022
casette colorate
Le migliori occasioni del mercato di mutui seconda casa

In un momento in cui l’inflazione sale e le spese aumentano, gli italiani mettono al sicuro i risparmi impiegandoli nell’investimento più sicuro di sempre: la casa. E se il costo dei mutui aumenta, non si arresta comunque la corsa ad acquistare immobili, seconde case da mettere a reddito oppure da destinare a luogo di smart working come vuole la nuova tendenza post pandemia, ma anche tempo libero e vacanze.

Prima di muoversi e di prendere qualsiasi decisione, è comunque bene dare uno sguardo a cosa offre il mercato e cercare l’offerta migliore di mutuo seconda casa. Lo facciamo servendoci di MutuiOnline.it, ipotizzando il 5 luglio la richiesta di un impiegato di 45 anni residente a Roma della somma di 110.000 € per la durata di 20 anni e un valore dell’immobile di 160.000 euro.

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Migliori offerte mutuo seconda casa a tasso fisso

È di Webank.it la soluzione migliore secondo la comparazione di MutuiOnline.it, con Mutuo Fisso IRS Green e una rata mensile di 576,48 €, Tan Fisso 2,38% e Taeg 2,68%.

Il mutuo prevede spese di istruttoria per 500 €, ma ha la perizia gratuita e l’assicurazione obbligatoria della casa gratuita e a carico della Banca. In Webank uno specialista dei mutui è a disposizione dei clienti, con soluzioni personalizzate qualora ce ne fosse bisogno.

Mutuo Fisso IRS GREEN offre in questo caso una riduzione del tasso di interesse applicato pari a 0,10 punti percentuali se si effettuano sull’immobile interventi di efficientamento energetico e si presenta un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che dimostri il miglioramento di almeno due classi energetiche. Il Green Factor è attivabile per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

Stessa identica rata ma Taeg leggermente più alto per il secondo migliore mutuo seconda casa vacanze, Mutuo Base di Crédit Agricole Italia al costo di 576,48 €, Tan 2,38% e Taeg 2,83%. Le spese di istruttoria sono di 500 €, quelle di perizia di 201 €.

Il mutuo si gestisce in agenzia e offre tre importanti vantaggi:

  • erogazione immediata alla stipula;
  • polizza casa gratuita;
  • extra sconto sul tasso dello 0,10% per chi acquista una casa di classe energetica superiore A oppure B ;
  • riduzione sullo spread dello 0,50% con la sottoscrizione della polizza vita;
  • vantaggi fino a 600€ attivando un’utenza Edison (luce e/o gas).

Crédit Agricole Italia viene incontro anche quando ci si trovasse in difficoltà con le rate con tre opzioni di flessibilità, una attivabile alla stipula e due durante la vita del mutuo. IniziaConCalma consente infatti di rimandare fino a un anno la prima rata, sospendendo fino a 12 rate per allungare poi con il piano di ammortamento.

Le altre opzioni si attivano durante la vita del mutuo e sono SaltaRata, che dà la possibilità di saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi, e un’opzione a scelta del cliente tra:

  • SospendiRata per sospendere completamente il pagamento delle rate fino a max 12 mesi;
  • SospendiQuota per sospendere solo la sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi;
  • RegolaMutuo per modificare la durata del mutuo in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo. 

Migliori offerte mutuo tasso variabile seconda casa

Se si intendesse puntare sul variabile approfittando dei valori ancora molto bassi e ormai ben distanti dal tasso fisso, la migliore occasione di mutuo seconda casa la offre ING con Mutuo Arancio a Tasso Variabile. La rata mensile è di 494,19 €, Tan 0,76% e Taeg 1,06%. Le spese di istruttoria sono di 750 €, quelle di perizia 250 €.

Mutuo Arancio è un mutuo online che si richiede da PC o da smartphone e offre in ogni momento un esperto dedicato. Inoltre con il suo mutuo ING offre:

  • assicurazione casa gratuita;
  • spread -0,20 punti con addebito della rata su conto corrente ING.

Seconda migliore occasione ancora per Webank.it con Mutuo Variabile Green e una rata mensile di 496,23 €, Tan 0,80% e Taeg 1,06%. Le spese di istruttoria sono di 500 €, la perizia è gratuita. Tutti i vantaggi e i servizi sono gli stessi del mutuo a tasso fisso, inclusa la clausola Green Factor per chi migliora la classe energetica dell’immobile.

A cura di: Paola Campanelli

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