I migliori mutui green di ottobre 2022
Cresce l'interesse degli italiani per i mutui green, soluzioni di finanziamento per la casa offerte a condizioni vantaggiose per chi acquista un immoblie di classe energetica superiore o ristruttura quello esistente con un conseguente innalzamento dell'efficienza.
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L’attenzione all’ambiente e i vantaggi di vivere in un immobile con i requisiti di efficienza energetica fanno crescere l’interesse per i mutui sostenibili e l’offerta green delle banche, che propongono mutui per l’acquisto di una nuova casa ad alta efficienza o per la riqualificazione della casa esistente, con conseguente aumento della classe energetica.
Ricordiamo che prima della stipula del mutuo è necessario fornire un’idonea certificazione, nello specifico l’attestato di prestazione energetica (APE), il documento attraverso il quale viene certificata la classe energetica dell’immobile.
Se poi si valutasse qual è la migliore occasione di mutuo green sul mercato, con l’aiuto di MutuiOnline è possibile trovare le offerte più economiche degli istituti di credito sul mercato.
Qui simuliamo la richiesta di un trentacinquenne della provincia di Milano che necessita di una somma di 160.000 € da restituire in 25 anni, per acquistare una casa in classe energetica B del valore di 230.000 €. Queste le migliori offerte di mutuo green il 20 ottobre a tasso fisso e variabile:
- Mutuo a Tasso Fisso Green BPER Banca a 767 € al mese;
- Mutuo Spensierato under 36 BNL a 784 € al mese;
- Mutuo variabile under 36 BNL a 651 € al mese;
- Mutuo Arancio a Tasso variabile a 647 € al mese.
Mutuo a Tasso Fisso Green BPER Banca
Il migliore mutuo verde in questo momento per chi sceglie il tasso fisso lo offre BPER Banca al costo mensile di 767 €, Tan 3,10% e Taeg 3,27%. Le spese di istruttoria sono di 944 €, quelle di perizia sono ridotte a 280 €. Queste condizioni sono concesse esclusivamente tramite MutuiOnline per mutui stipulati entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.
BPER Banca finanzia fino all’80% del minore tra valore dell’immobile derivante da perizia e il prezzo di acquisto. La finalità del mutuo deve essere l’acquisto di immobili in classe energetica A e B oppure la costruzione o ristrutturazione di immobili residenziali per interventi di riqualificazione, efficientamento energetico e ristrutturazione dell’abitazione.
La documentazione da presentare, oltre a quella classica, riguarda un Attestato APE o, in assenza, altra documentazione che attesti che l’immobile rientri nelle classi A e B (preliminare di vendita, capitolato o dichiarazione costruttore).
Mutuo Spensierato under 36 BNL
Il secondo miglior mutuo verde è Mutuo Spensierato di BNL - Gruppo BNP Paribas, con una rata mensile di 784 €, Tan 3,30% e Taeg 3,49%. L’istruttoria costa 1.152 €, la perizia 300 €.
Mutuo Spensierato è riservato ai giovani che non abbiano compiuto 36 anni, lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti.
Nel caso di immobile finanziato di classe energetica A o B, BNL offre la possibilità di sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza MIOMONDO BNL per danni al contenuto, ricorso terzi, responsabilità civile, danni da acqua condotta e fenomeno elettrico, assistenza casa.
I tempi di erogazione sono molto stretti grazie al servizio SOLO5GIORNI, che prevede la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda e l’erogazione contestuale alla stipula del mutuo.
Mutuo variabile under 36 BNL
Se si optasse per il tasso variabile, l’offerta migliore è ancora di BNL – Gruppo BNP Paribas con Mutuo Variabile Under 36 e una rata di 651 € al mese, Tan 1,65% e Taeg 1,80%.
Destinato agli under 36 che siano lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi o liberi professionisti, il mutuo prevede spese di istruttoria per 1.152 € e spese di perizia per 300 €. La gestione può avvenire in filiale.
Anche in questo caso vale il servizio SOLO5GIORNI, che consente di ottenere la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda.
Se le abitazioni acquistate sono in classe energetica A o B, si può inoltre sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza MIOMONDO BNL.
Mutuo Arancio a Tasso variabile
Sempre rimanendo sul tasso variabile e approfittando dei valori ancora convenienti rispetto al tasso fisso, la seconda migliore occasione di mutuo variabile green la offre ING con Mutuo Arancio a Tasso Variabile. La rata mensile è di 647 €, Tan 1,74% e Taeg 1,83%. Le spese di istruttoria sono di 750 €, quelle di perizia 250 €.
Mutuo Arancio è un mutuo che si apre online, contando in ogni momento di un esperto dedicato. Inoltre ING offre insieme al mutuo l’assicurazione casa gratuita e uno sconto sullo spread di -0,20 punti per chi addebita la rata su un conto corrente ING.
Per l’acquisto di immobili di classe energetica A o B, presentando la certificazione APE, la Banca offre inoltre un extra sconto dello 0,10% sul tasso.
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