I migliori mutui green di marzo 2024

I mutui green offrono condizioni scontate rispetto a un mutuo tradizionale: lo vediamo nelle offerte degli istituti di credito che in questo momento spingono l’acquisto di immobili green o destinati ad accrescere la loro classe energetica.

L’applicazione della direttiva europea case green, che ha trovato la resistenza dell’Italia ad adeguarsi ad una serie di norme di attuazione molto difficile per un patrimonio vetusto che conterebbe 10 milioni di immobili in classe energetica dalla E alla G, ha assunto toni molto più morbidi e delegato il raggiungimento degli obiettivi ai singoli Paesi.

Ecco che le banche hanno progressivamente ampliato l’offerta di mutui green e la domanda ha subìto una crescita importante, passando dall’1,3% del 2022 al 9,6% del 2023. Interessante anche evidenziare il dato dell’importo richiesto, nettamente più alto rispetto ai mutui classici: 173.100 euro contro i 135.000 euro.

Qui vediamo quanto costa un mutuo verde in questo momento, a tasso fisso o variabile. Abbiamo ipotizzato di richiedere una somma di € 160.000 per una durata di 25 anni (impiegato di 35 anni prima casa a Milano, valore immobile 230.000 euro) e queste sono le migliori offerte di mutuo verde il 13 marzo tra le banche partner di MutuiOnline.it:

• Mutuo Promo Tasso Fisso BPER Banca a € 721,82 al mese.
• Mutuo a Tasso Fisso Crédit Agricole Greenback a € 721,82 al mese;
• Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica a € 898,89 al mese;
• Mutuo a Tasso Variabile Under 36 Crédit Agricole Greenback a € 916,80 al mese.

Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca

La migliore offerta di mutuo green a tasso fisso dal confronto di MutuiOnline.it tra le banche partner è Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca, a € 721,82 al mese, Tan 2,55% e Taeg 2,65%. La perizia ha un costo ridotto di € 280,00.

Il mutuo si apre e si gestisce in filiale ed è riservato all’acquisto di immobili in classe A e B, alla costruzione e alla ristrutturazione di immobili residenziali con interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico.

Ci sono piccole spese per l’invio della comunicazione periodica annuale di € 0,90 e per l’incasso rata mensile di € 1,00.

Queste condizioni si trovano esclusivamente su MutuiOnline.

Mutuo Crédit Agricole Italia Greenback

Seconda migliore offerta di marzo è Mutuo Greenback di Crédit Agricole, al costo di € 721,82 al mese, Tan 2,55% e Taeg 2,69%.

Riservato a privati con immobili di classe energetica A, B o C, il mutuo si può gestire in una filiale Crédit Agricole e prevede:

• spese di istruttoria azzerabili per immobili in classe A, B e C;
• spese di perizia azzerabili per immobili in classe A, B e C;
• extra sconto 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
• erogazione contemporanea alla stipula.

Con l’operazione “Scelte di Valore”, Crédit Agricole offre sconti variabili a seconda dell’importo del mutuo.

Se ci si trovasse in temporanea difficoltà con il pagamento del mutuo, la Banca propone le seguenti soluzioni:

• IniziaConCalma: per sospendere fino a 12 rate allungando il piano di ammortamento;
• SaltaRata: per saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
• SospendiRata: per sospendere totalmente il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
• SospendiQuota: per sospendere la sola quota capitale, solo per 4 volte e fino a un massimo di 24 mesi;
• RegolaMutuo: per una sola volta lungo la durata del mutuo, un aumento o riduzione, fino a un massimo di 5 anni, della durata originaria.

Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica

Optando per un tasso variabile, la migliore offerta di mutuo green a tasso variabile tra gli istituti di credito partner è Mutuo Sostenibilità Energetica di UniCredit al costo di € 898,89 al mese, Tan 4,61% e Taeg 4,89%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000,00, la perizia costa € 250,00.

Da tenere in conto il costo per l’incasso rata di € 3, mentre sono zero tutte le altre spese.

Riservato a persone fisiche che a fine durata del mutuo non abbiano più di 80 anni, Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del valore di un immobile in classe energetica A.

A disposizione dei clienti, anche una serie di comode opzioni attivabili su richiesta dal ventiquattresimo mese:

Taglia Rata: sospendi il pagamento della quota capitale per massimo di 12 mesi;
Riduci Rata: allunghi il piano di ammortamento per massimo 48 mesi;
Sposta Rata: fai slittare in avanti il piano dei pagamenti, di massimo 3 mesi.

Mutuo a Tasso Variabile Under 36 Crédit Agricole Greenback

La seconda migliore occasione a tasso variabile tra le offerte di MutuiOnline.it è ancora di Crédit Agricole, Mutuo a Tasso Variabile Greenback al costo di € 916,80 al mese, Tan 4,80% e Taeg 5,02%.

Riservato a giovani under 36, offre anche in questo caso uno spread scontato dello 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, o miglioramento di almeno 2 classi energetiche, o ancora riduzione del 30% dell’IPE.

Lo sconto sarà applicato sempre dopo presentazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti gli interventi di riqualificazione.

I vantaggi di scegliere questo mutuo, in caso di immobile acquistato in classe energetica uguale o superiore alla C sono:

• zero spese di istruttoria;
• zero spese di perizia;
• extra sconto 0,10% sul tasso in caso di riqualificazione energetica dell’immobile;
• erogazione contemporanea alla stipula.