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I migliori mutui green di giugno 2024

In Italia l’80% degli immobili oggetto di compravendita necessita di un adeguamento energetico. Intanto la cultura dei mutui green esce da una condizione di nicchia grazie anche alle banche che insistono su un’offerta sempre più sostenibile, a condizioni vantaggiose rispetto a un classico mutuo.

07/06/2024
mutuionline.it offerte di mutuo green 2024
I mutui green per acquistare una casa in classe energetica superiore

In Italia la quasi totalità del patrimonio immobiliare ha una classe energetica inferiore alla C (85%) e l’80% degli immobili oggetto di compravendita necessita di un adeguamento energetico. Una condizione che contrasta con le disposizioni contenute nella Direttiva europea sulle case green che invece si pone come obiettivo città con un parco residenziale a zero emissioni entro il 2050.

Un sondaggio condotto da YouGove per conto di MutuiOnline ci dice che solo il 28% degli italiani sa cos’è un mutuo green, il 37% ne ha sentito parlare e il 5% ne ha sottoscritto uno. Di fatto, la cultura dei mutui green esce solo di recente da una condizione di nicchia grazie anche alle banche che insistono su un’offerta sempre più sostenibile, a condizioni vantaggiose rispetto a un classico mutuo.

Vediamo con una simulazione quanto si risparmia con un mutuo green, ipotizzando di richiedere una somma di € 160.000 per 25 anni, valore dell’immobile 230.000 euro (35enne residente a Milano). Queste le migliori offerte di mutuo green il 7 giugno 2024:

  • Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca a € 729,93 al mese;
  • Mutuo Giovani Green Tasso Fisso Intesa Sanpaolo a € 734,01 al mese;
  • Mutuo a Tasso Variabile UniCredit Sostenibilità Energetica a € 881,81 al mese;
  • Mutuo Tasso Variabile Crédit Agricole Greenback Under 36 a € 907,32 al mese.
Rata mensile
€ 729,93
CRÉDIT AGRICOLE ITALIA
MUTUO CREDIT AGRICOLE GREENBACK
TAN: 2,65%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00
TAEG: 2,84% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 729,93 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Spese istruttoria azzerate immobili classe A e B
  • Extra sconto 0,10% per riqualificazione energetica
  • Partecipi all’operazione a premi Scelte di Valore
FAI UN PREVENTIVO
Rata mensile
€ 738,10
INTESA SANPAOLO
MUTUO GIOVANI GREEN
TAN: 2,75%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 320,00
TAEG: 2,86% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 738,10 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Tassi in promozione con preventivo MutuiOnline.it
FAI UN PREVENTIVO
Rata mensile
€ 738,10
BPER BANCA
MUTUO CASA PROMO GREEN TASSO FISSO
TAN: 2,75%
Spese iniziali: Istruttoria: € 800,00 Perizia: € 350,00
TAEG: 2,93% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 738,10 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Condizioni esclusive online
FAI UN PREVENTIVO
Migliori mutui mutuo green acquisto 1ª casa: simulazione a tasso fisso, impiegato 35 anni, residente a Milano, reddito € 2.600 euro mensili, importo mutuo € 160.000 euro, valore immobile € 230.000 euro, durata mutuo 25 anni. Rilevazione del 15/08/2025 ore 09:00.

Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca

La migliore offerta di mutuo green a tasso fisso tra le banche partner di MutuiOnline.it è Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca, con una rata mensile di € 729,93, Tasso Fisso 2,65% e Taeg 2,76%. La perizia costa € 280,00.

Riservato a chi acquista un immobile di classe energetica A, B o C e ha un’età non superiore ai 78 anni al termine del finanziamento, Mutuo Promo è un mutuo green concesso per durate da 20 a 30 anni e finanzia fino all’80% del valore dell’immobile.

I vantaggi di scegliere questo mutuo verde di BPER Banca sono:

  • perizia a costo ridotto;
  • zero spese di istruttoria;
  • gestione in filiale;
  • acquisti di prime e seconde case.

Queste condizioni sono offerte in esclusiva online e sono valide per richieste presentate in filiale fino al 31 luglio 2024 e stipulate entro il 30 novembre 2024.

Mutuo Giovani Green Intesa Sanpaolo

La seconda migliore offerta secondo MutuiOnline è di Intesa Sanpaolo e prevede una rata fissa mensile di € 734,01, Tan 2,70% e Taeg 2,80%. La perizia costa € 320,00.

Riservato agli under 36 che acquistano un immobile di classe energetica superiore, Mutuo Giovani Green si gestisce in filiale e offre condizioni di tasso in promozione, con i seguenti vantaggi:

  • zero spese di istruttoria;
  • zero spese di incasso rata;
    zero spese di avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
  • gestione in filiale con orari flessibili;
    sospensione rata gratuita;
    flessibilità durata gratuita.
  • anche per i non correntisti di Intesa Sanpaolo.

Interessante il servizio “Mutuo in Tasca” che consente di avere l’ok del mutuo prima ancora di aver trovato casa.

Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica

Qualora si scegliesse di investire su un tasso variabile, anche forti del primo taglio dei tassi arrivato giovedì scorso dalla Bce, la migliore soluzione in questo momento è Mutuo Sostenibilità Energetica di UniCredit. La rata mensile in questo momento è € 881,81 al mese, Tan 4,42% e Taeg 4,69%. Le spese di istruttoria sono € 1.000,00, quelle di perizia € 250,00.

Oltre alla spesa di incasso rata di € 3, tutte le altre spese sono zero.

Riservato a persone fisiche che a fine mutuo non abbiano più di 80 anni, Mutuo Sostenibilità Energetica finanzia fino all’80% del valore di un immobile in classe energetica A o superiore e si gestisce nelle filiali UniCredit.

Molto utili le opzioni di flessibilità in caso ci si trovasse in difficoltà temporanea con il pagamento delle rate, attivabili su richiesta dal ventiquattresimo mese:

  • Taglia Rata sospende il pagamento della quota capitale per massimo 12 mesi;
  • Riduci Rata allunga il piano di ammortamento fino a 48 mesi;
  • Sposta Rata fa slittare in avanti il piano dei pagamenti, fino a un massimo di 3 mesi.

Mutuo Crédit Agricole Greenback

La seconda migliore soluzione di mutuo green a tasso variabile tra le offerte di MutuiOnline.it è Crédit Agricole Greenback al costo di € 907,32 al mese, Tan 4,70% e Taeg 4,91%. Come è possibile valutare dal minimo scarto tra i due tassi, anche in questo caso si tratta di un mutuo tutto TAN, con spese ridotte.

Riservato a persone fisiche che al termine del finanziamento non abbiano più di 75 anni, il mutuo si gestisce in filiale e finanzia acquisti di immobili in classe energetica A e B.

Tra i vantaggi principali abbiamo:

  • zero spese di perizia;
  • istruttoria gratuita;
  • erogazione contemporanea alla stipula.

Mutuo Crédit Agricole Greenback offre l’opportunità durante la vita del mutuo di scontare lo spread dello 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile e miglioramento di almeno 2 classi energetiche con riduzione del 30% dell’IPE.

Infine, l’Opzione Flexi, che decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo consente di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo.

Le offerte di mutuo green a tasso fisso oggi:

Banca Tasso Rata Taeg
Crédit Agricole Italia 2,65% € 729,93 2,84%
Intesa Sanpaolo 2,75% € 738,10 2,86%
BPER Banca 2,75% € 738,10 2,93%
UniCredit 3,15% € 771,28 3,38%
Migliori mutui mutuo green acquisto 1ª casa: simulazione a tasso fisso, impiegato 35 anni, residente a Milano, reddito € 2.600 euro mensili, importo mutuo € 160.000 euro, valore immobile € 230.000 euro, durata mutuo 25 anni. Rilevazione del 15/08/2025 ore 09:00.
A cura di: Paola Campanelli

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