I migliori mutui green di agosto 2023

Pensati per sostenere l’acquisto di immobili di classe energetica superiore o per finanziare interventi di riqualificazione in casa, i mutui green non sono più una piccola parte dell’offerta delle banche, ma costituiscono sempre più una categoria che muove l’interesse del mercato.

Ad accrescerne l’importanza, la recente Direttiva Green del Parlamento europeo, che detta per gli immobili residenziali il raggiungimento di valori sostenibili con diverse tappe: la classe energetica E entro il 2030, D nel 2033 e la totale efficienza energetica (classe B e superiore) nel 2050.

I mutui green presentano una serie di vantaggi per chi decidesse di investire in un immobile energeticamente efficiente:

• tassi di interesse in media inferiori del 0,10%,
• offerte collegate come l’assicurazione casa gratuita,
• servizi come consulenze gratuite per migliorare l’efficienza energetica dell’immobile.

Per verificare il costo di un mutuo green in questo momento basta fare una simulazione su MutuiOnline.it. Abbiamo ipotizzato di puntare su un tasso variabile, cogliendo le previsioni degli esperti che danno l’inversione di tendenza per la fine anno e un rientro dei valori dal 2024. Per una somma di 160.000 euro a 25 anni e un immobile del valore di 230.000 euro, sono queste le migliori offerte di mutuo green a tasso variabile il 10 agosto:

• Mutuo Arancio a tasso variabile di ING a € 869,04 al mese;
• Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione Green di BPER Banca a € 880,27 al mese;
• Mutuo UniCredit Sostenibilità energetica a € 879,82 al mese.

Mutuo Arancio a tasso variabile di ING

La migliore offerta di agosto per un mutuo green a tasso variabile è Mutuo Arancio di ING, con una rata mensile di € 869,04, Tasso Variabile 4,37% (Euribor 3M+0,60%) e Taeg 4,56%. L’ istruttoria costa € 950,00 la perizia € 300,00.

ING finanzia fino al 90% del valore dell'immobile ipotecato in caso di immobile di classe energetica A o B e offre i seguenti vantaggi:

• sconto 0,10% sul tasso di interesse;
• 100% digitale, si sottoscrive e si gestisce online;
• sconto 0,20% sullo spread se si addebita la rata su un conto corrente ING;
• supporto di un consulente dedicato.

Queste condizioni sono valide sulle richieste inoltrate tramite il comparatore MutuiOnline.it.

Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione Green di BPER Banca

La seconda migliore occasione del mercato per un mutuo verde la offre BPER Banca con Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione Green e una rata mensile di € 880,27, Tasso Variabile 4,40% (Euribor 3M+0,70%) e Taeg 4,62%. L’istruttoria costa € 944,00, la perizia € 280,00.

Il mutuo si apre e si gestisce in filiale e finanzia l’acquisto di immobili in classe energetica A e B, la costruzione o ristrutturazione di immobili residenziali per interventi di riqualificazione, efficientamento energetico e ristrutturazione dell’abitazione.

Vantaggio Opzione è una clausola che offre la possibilità, nel periodo a tasso variabile e alle scadenze previste in contratto, di richiedere uno switch di tasso, con l’applicazione di un tasso fisso (opzione) per un periodo massimo di 5, 10 o 15 anni.

La richiesta del mutuo può essere fatta online tramite MutuiOnline.it con condizioni esclusive riservate, salvo stipulare entro 90 giorni fine mese dalla data di delibera.

Mutuo Unicredit Sostenibilità energetica

La terza migliore offerta per accendere un mutuo green è Mutuo Sostenibilità Energetica di UniCredit con una rata mensile di € 879,82, Tasso Variabile 4,40% (Euribor + 0,61%) e Taeg 4,62%. Le spese sono per l’istruttoria di € 1.000,00 e la perizia di € 250, mentre le restanti spese periodiche sono zero.

Riservato a chi acquista un immobile in classe energetica A o B, il mutuo si gestisce in filiale e consente di finanziare al massimo l’80% del valore minore tra il valore commerciale da perizia e il prezzo effettivamente pagato all’acquisto.

UniCredit offre inoltre ai suoi clienti i seguenti servizi per venire incontro a chi fosse in difficoltà temporanea durante la gestione del mutuo:

• Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino a un massimo di 12 mesi;
• Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino a un massimo di 48 mesi;
• Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino a un massimo di tre mesi.

Queste opzioni sono attivabili su richiesta del cliente a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione.