I migliori mutui giovani di agosto 2023
Il tempo a disposizione non è molto per godere di tutte le agevolazioni disponibili per gli under 36. Due le prossime scadenze previste per approfittarne: 30 settembre, ultima data utile per accedere al Fondo di garanzia, e 31 dicembre, per abbattere completamente le imposte sulla casa e sul mutuo.
Esperta di prodotti finanziari, mercati energetici e telefonia
I giovani che avessero intenzione di diventare proprietari di una prima casa hanno la possibilità di farlo a condizioni molto più vantaggiose rispetto a chi invece giovane non lo è più.
Il tempo a disposizione non è molto per godere di tutte le agevolazioni disponibili per i mutui under 36. Due le prossime scadenze previste per approfittarne:
- 30 settembre, ultima data utile salvo proroghe per accedere al Fondo di garanzia mutui prima casa;
- 31 dicembre, per abbattere completamente le imposte sulla casa e sul mutuo.
Il grande vantaggio è che la maxi-garanzia statale in scadenza consente di ottenere un mutuo al 100% del valore dell’immobile, che vuol dire comprare casa senza dover disporre del gruzzolo iniziale per la parte (in genere il 20%) non finanziata dal mutuo.
C’è un ulteriore passo per gli under 36 che si apprestano ad acquistare: cercare la soluzione di mutuo giovani più conveniente del mercato per portare a casa un ulteriore risparmio. Come, lo vediamo qui con una comparazione dei migliori mutui giovani su MutuiOnline.it. Per la richiesta di un giovane di Roma di una somma di € 100.000 a 30 anni per il 100% del valore dell’immobile, sono queste le migliori offerte di mutuo giovani a tasso fisso il 15 agosto:
- Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa di Intesa Sanpaolo a € 454,65 al mese;
- Mutuo Giovani Under 36 Consap BPER Banca a 454,65 al mese;
- Mutuo con garanzia Consap di Banco di Sardegna a 454,65 al mese.
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa di Intesa Sanpaolo
La migliore occasione di mutuo prima casa giovani a tasso fisso è di Intesa Sanpaolo, Mutuo Giovani fondo di garanzia prima casa al costo di € 454,65 al mese, Tasso Fisso 3,60% e Taeg 3,70%.
Il mutuo si gestisce in filiale e tra le altre condizioni favorevoli prevede spese di perizia ridotte per € 320,00. Bisogna ricordare che l’accesso alla garanzia statale richiede due requisiti essenziali: oltre all’età, sotto i 36 anni, anche un ISEE entro i 40.000 euro.
Gli altri vantaggi per i giovani che scelgono Intesa Sanpaolo sono:
- nessuna spesa di istruttoria;
- imposta sostitutiva gratuita;
- zero spese di gestione;
- sospensione rate gratuita;
- flessibilità durata gratuita.
Con Intesa Sanpaolo, per la concessione del mutuo non è obbligatoria l’apertura del conto corrente. E inoltre con “Mutuo in Tasca” è possibile conoscere l'importo che l'istituto è disposto a erogare prima ancora di aver trovato casa.
Mutuo Giovani Consap BPER Banca
Il secondo migliore mutuo per giovani a tasso fisso è di BPER Banca al costo di € 454,65 al mese, Tasso fisso 3,60% e Taeg 3,79%. Le spese di istruttoria sono di € 390,00, quelle di perizia € 280,00.
Riservato ai clienti che ne fanno richiesta online, anche il mutuo BPER Banca consente di accedere al Fondo di garanzia prima casa Consap se si hanno i requisiti necessari.
La gestione è in filiale e non prevede spese extra se non quella di € 2,00 per l’incasso della rata.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni dalla presente comunicazione tramite MutuiOnline.it e stipulate entro 60 giorni dalla data di delibera.
Mutuo con garanzia Consap di Banco di Sardegna
La terza migliore offerta prevede una rata identica alle prime due. È di Banco di Sardegna con una rata mensile ancora di € 454,65, Tasso Fisso 3,60% e Taeg 3,78%. Le spese di istruttoria sono di € 390,00, quelle di perizia € 280,00.
Il mutuo di Banco di Sardegna si gestisce in filiale ed è riservato ai lavoratori dipendenti, ai lavoratori autonomi e anche ai liberi professionisti. Finanzia fino al 100% del prezzo di acquisto dell’immobile proprio grazie al Fondo di garanzia.
La domanda di mutuo va fatta alla Banca tramite MutuiOnline, procedendo poi con la stipula entro 90 giorni dalla data di delibera.
I migliori mutui giovani di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco di Sardegna | 3,05% | € 424,31 | 3,25% |
| BPER Banca | 3,05% | € 424,31 | 3,29% |
| Intesa Sanpaolo | 3,33% | € 439,61 | 3,53% |
Articoli correlati
Oggi la demografia dei mutuatari è caratterizzata principalmente da persone tra i 30 e i 60 anni, con una netta prevalenza di mutui in queste fasce di età. Il crescente interesse dei consumatori giovani segnala un cambiamento nelle loro abitudini di acquisto e una maggiore propensione a utilizzare il credito.
Arriva una novità fondamentale per chi vuole comprare casa: l'estensione della garanzia del Fondo Consap per i mutui fino a 40 anni. La misura alleggerisce il peso della rata e consente di accedere a un capitale maggiore, rispondendo alle esigenze di un mercato dove i giovani sono sempre più protagonisti.
Nel secondo trimestre 2026 l'acquisto della prima casa si conferma l'obiettivo principale per le famiglie, rappresentando il 69,3% delle richieste totali. Confrontiamo le migliori offerte di mutuo giovani, analizzando il divario tra la convenienza iniziale del variabile e la stabilità del fisso.
L'acquisto della prima casa si conferma il sogno degli italiani, con oltre il 70% delle richieste di mutuo destinate a questo obiettivo nel 2026. Per chi cerca un mutuo giovani, si aprono due percorsi vantaggiosi: da un lato la stabilità del tasso fisso, dall'altro il tasso variabile.
Guide correlate
Mutuo prima casa: cos'è e come sceglierlo?
Quando si acquista un immobile, al verificarsi delle condizioni “Prima casa”, si ha diritto ad agevolazioni derivanti dal trasferimento di proprietà. Queste consistono in un significativo abbattimento delle imposte previste nell'atto di compravendita, così come nell'accensione del mutuo che finanzia la compravendita.
Normativa acquisto abitazione e mutui casa
Per richiedere un mutuo servono documenti anagrafici, di reddito e relativi all’immobile. Scopri quali documenti servono per il mutuo, le principali normative che tutelano chi lo richiede, il Fondo di Garanzia Prima Casa e le detrazioni fiscali sugli interessi.
Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, rinnovato fino al 2027, rappresenta un’opportunità per i giovani under 36 che desiderano acquistare la prima casa. Scopri requisiti, vantaggi e novità legislative aggiornate al 2026 per accedere a mutui con garanzie statali fino all’80%.
Il mutuo a tasso fisso è un finanziamento con un tasso d'interesse costante nel tempo, che garantisce una rata costante e la massima prevedibilità delle spese. Vediamo quindi il suo funzionamento, le condizioni del piano di rimborso, i vantaggi, gli svantaggi e le opzioni per modificarlo nel tempo.
