I migliori mutui giovani di agosto 2024
Consap concede ai giovani under 36 con ISEE entro i 40.000 euro una garanzia dell’80% per un mutuo superiore all’80% del prezzo di acquisto dell’immobile, comprensivo degli oneri accessori. Questo vuol dire accedere a somme più alte, che finanziano fino al 100% dell’immobile.
Esperta di prodotti finanziari, mercati energetici e telefonia
Condizioni vantaggiose, percentuali finanziate più alte, maxi garanzia statale: sono tanti i vantaggi per i giovani che decidono di diventare proprietari di casa e ricorrere a un mutuo.
Parliamo degli under 36, ai quali Consap concede una garanzia dell’80% per un mutuo superiore all’80% del prezzo di acquisto dell’immobile, comprensivo degli oneri accessori.
Questo vuol dire accedere a somme più alte, che finanziano in alcuni casi fino al 100% dell’immobile.
La combinazione migliore se si ha meno di 36 anni è presentare un ISEE che non superi i 40.000 euro per godere della garanzia del Fondo prima casa, ma anche cercare di acquistare un immobile di categoria energetica superiore. Il perché lo scopriamo andando a rilevare le migliori offerte di mutui giovani del mese.
Abbiamo ipotizzato di richiedere la somma di 120.000 euro per un impiegato 30 anni residente a Milano, valore immobile 180.000 euro, durata mutuo 30 anni. Queste le migliori offerte a tasso fisso e tasso variabile ad agosto delle banche partner di MutuiOnline.it:
- Mutuo Tasso Fisso Credem a € 476,64 al mese;
- Mutuo Greenback a Tasso Fisso Crédit Agricole a € 480,41 al mese;
- Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a € 585,17 al mese;
- Mutuo a Tasso Variabile Green Banca Sella a € 608,02 al mese.
Mutuo Tasso Fisso Credem
La migliore offerta di mutuo a tasso fisso per un giovane in questo momento è di Credem Banca, con una rata mensile di € 476,64, Tan 2,54% e Taeg 2,73%. Il costo della perizia è € 300,00.
Mutuo Tasso Fisso di Credem finanzia fino all’80% del valore dell’immobile e prevede:
- zero spese di istruttoria per immobili in classe energetica A, B o C;
- gestione del mutuo online o in filiale;
- erogazione all’atto.
Con la APP dedicata è possibile seguire l’intero procedimento di apertura del mutuo stabilendo un filo diretto con la banca e così accorciare i tempi per ottenere il mutuo. Il procedimento si svolge completamente online, caricando i documenti e ricevendo aggiornamenti in tempo reale sulla procedura di apertura.
Mutuo Greenback Crédit Agricole Italia
La seconda migliore offerta di mutuo a tasso fisso under 36 ad agosto è Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia, rata di € 480,41 al mese, Tan 2,60% e Taeg 2,75%.
Si tratta di un mutuo green che offre condizioni vantaggiose a chi acquista immobili di classe energetica superiore. Il mutuo si gestisce in filiale e offre:
- nessuna spesa di istruttoria e nessuna spesa di perizia per immobili di classe energetica superiore;
- extra sconto 0,10% sul tasso per riqualificazione energetica dell’immobile;
- erogazione delle somme alla stipula.
Opzione Flexi è il servizio che a partire da 12 mesi dopo la data di stipula del mutuo consente di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%, ma senza costi aggiuntivi.
Infine le opzioni di flessibilità per chi fosse in difficoltà durante il corso del mutuo:
- IniziaConCalma: fino a 12 rate rimandate con allungamento del piano di ammortamento.
- SaltaRata: si salta una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
- SospendiRata: si sospende il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota: si sospende la sola quota capitale, al massimo per 4 volte e fino a un massimo di 24 mesi;
- RegolaMutuo: è possibile aumentare o ridurre, fino a un massimo di 5 anni, la durata del mutuo per una sola volta.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING
Si riduce anche se di poco il gap tra tasso fisso e variabile, in attesa che dall’Europa l’inversione di tendenza dei tassi riporti equilibrio tra i valori. La migliore soluzione a tasso variabile adesso è Mutuo Arancio ING al costo di € 585,17 al mese, Tan 4,26% e Taeg 4,45%. Le spese iniziali prevedono l’istruttoria a € 950,00 e la perizia a € 300,00.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile finanzia fino all’80% del valore dell’immobile con i seguenti vantaggi:
- mutuo 100% digitale con un esperto sempre a disposizione;
- meno 0,20% sullo spread con l’addebito della rata su conto corrente ING e accredito dello stipendio o con entrate mensili di almeno € 1.000;
- extra sconto 0,20% se l’immobile è in classe energetica A o B.
Queste condizioni sono offerte esclusivamente online.
Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella
La seconda migliore soluzione in agosto di mutuo under 36 è Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella, con una rata di € 608,02 al mese, Tan 4,50% e Taeg 4,54%.
L’istruttoria è gratuita, la perizia ha un costo ridotto di € 200,00 e gli interessi sono azzerati per i primi 6 mesi.
Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella è riservato a persone fisiche che al termine del finanziamento non abbiano superato i 75 anni e finanzia fino al 100% del valore di immobili in classe energetica superiore alla C.
100% digitale, si gestisce online con l’aiuto d un consulente esperto sempre a disposizione.
Le offerte di mutuo 100% a tasso fisso oggi:
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Scheda mutuo completa
Gratis e senza impegno!
Articoli correlati
Oggi la demografia dei mutuatari è caratterizzata principalmente da persone tra i 30 e i 60 anni, con una netta prevalenza di mutui in queste fasce di età. Il crescente interesse dei consumatori giovani segnala un cambiamento nelle loro abitudini di acquisto e una maggiore propensione a utilizzare il credito.
Arriva una novità fondamentale per chi vuole comprare casa: l'estensione della garanzia del Fondo Consap per i mutui fino a 40 anni. La misura alleggerisce il peso della rata e consente di accedere a un capitale maggiore, rispondendo alle esigenze di un mercato dove i giovani sono sempre più protagonisti.
Nel secondo trimestre 2026 l'acquisto della prima casa si conferma l'obiettivo principale per le famiglie, rappresentando il 69,3% delle richieste totali. Confrontiamo le migliori offerte di mutuo giovani, analizzando il divario tra la convenienza iniziale del variabile e la stabilità del fisso.
L'acquisto della prima casa si conferma il sogno degli italiani, con oltre il 70% delle richieste di mutuo destinate a questo obiettivo nel 2026. Per chi cerca un mutuo giovani, si aprono due percorsi vantaggiosi: da un lato la stabilità del tasso fisso, dall'altro il tasso variabile.
Guide correlate
Normative e documenti
Per richiedere un mutuo servono documenti anagrafici, di reddito e relativi all’immobile. Scopri quali documenti servono per il mutuo, le principali normative che tutelano chi lo richiede, il Fondo di Garanzia Prima Casa e le detrazioni fiscali sugli interessi.
Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, rinnovato fino al 2027, rappresenta un’opportunità per i giovani under 36 che desiderano acquistare la prima casa. Scopri requisiti, vantaggi e novità legislative aggiornate al 2026 per accedere a mutui con garanzie statali fino all’80%.
Comprare casa è un percorso fatto di decisioni, documenti e controlli. In questa guida trovi i passaggi dalla ricerca al rogito, cosa serve davvero, quali verifiche fare prima di versare caparre, come gestire proposta, preliminare e mutuo, e come evitare gli errori più comuni.
Mutuo prima casa: cos'è e come sceglierlo?
Quando si acquista un immobile, al verificarsi delle condizioni “Prima casa”, si ha diritto ad agevolazioni derivanti dal trasferimento di proprietà. Queste consistono in un significativo abbattimento delle imposte previste nell'atto di compravendita, così come nell'accensione del mutuo che finanzia la compravendita.
