I migliori mutui giovani di agosto 2024

Condizioni vantaggiose, percentuali finanziate più alte, maxi garanzia statale: sono tanti i vantaggi per i giovani che decidono di diventare proprietari di casa e ricorrere a un mutuo.

Parliamo degli under 36, ai quali Consap concede una garanzia dell’80% per un mutuo superiore all’80% del prezzo di acquisto dell’immobile, comprensivo degli oneri accessori.

Questo vuol dire accedere a somme più alte, che finanziano in alcuni casi fino al 100% dell’immobile.

La combinazione migliore se si ha meno di 36 anni è presentare un ISEE che non superi i 40.000 euro per godere della garanzia del Fondo prima casa, ma anche cercare di acquistare un immobile di categoria energetica superiore. Il perché lo scopriamo andando a rilevare le migliori offerte di mutui giovani del mese.

Abbiamo ipotizzato di richiedere la somma di 120.000 euro per un impiegato 30 anni residente a Milano, valore immobile 180.000 euro, durata mutuo 30 anni. Queste le migliori offerte a tasso fisso e tasso variabile ad agosto delle banche partner di MutuiOnline.it:

• Mutuo Tasso Fisso Credem a € 476,64 al mese;
• Mutuo Greenback a Tasso Fisso Crédit Agricole a € 480,41 al mese;
• Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a € 585,17 al mese;
• Mutuo a Tasso Variabile Green Banca Sella a € 608,02 al mese.

Mutuo Tasso Fisso Credem

La migliore offerta di mutuo a tasso fisso per un giovane in questo momento è di Credem Banca, con una rata mensile di € 476,64, Tan 2,54% e Taeg 2,73%. Il costo della perizia è € 300,00.

Mutuo Tasso Fisso di Credem finanzia fino all’80% del valore dell’immobile e prevede:

• zero spese di istruttoria per immobili in classe energetica A, B o C;
• gestione del mutuo online o in filiale;
• erogazione all’atto.

Con la APP dedicata è possibile seguire l’intero procedimento di apertura del mutuo stabilendo un filo diretto con la banca e così accorciare i tempi per ottenere il mutuo. Il procedimento si svolge completamente online, caricando i documenti e ricevendo aggiornamenti in tempo reale sulla procedura di apertura.

Mutuo Greenback Crédit Agricole Italia

La seconda migliore offerta di mutuo a tasso fisso under 36 ad agosto è Mutuo Greenback di Crédit Agricole Italia, rata di € 480,41 al mese, Tan 2,60% e Taeg 2,75%.

Si tratta di un mutuo green che offre condizioni vantaggiose a chi acquista immobili di classe energetica superiore. Il mutuo si gestisce in filiale e offre:

• nessuna spesa di istruttoria e nessuna spesa di perizia per immobili di classe energetica superiore;
• extra sconto 0,10% sul tasso per riqualificazione energetica dell’immobile;
• erogazione delle somme alla stipula.

Opzione Flexi è il servizio che a partire da 12 mesi dopo la data di stipula del mutuo consente di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%, ma senza costi aggiuntivi.

Infine le opzioni di flessibilità per chi fosse in difficoltà durante il corso del mutuo:

• IniziaConCalma: fino a 12 rate rimandate con allungamento del piano di ammortamento.
• SaltaRata: si salta una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi;
• SospendiRata: si sospende il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
• SospendiQuota: si sospende la sola quota capitale, al massimo per 4 volte e fino a un massimo di 24 mesi;
• RegolaMutuo: è possibile aumentare o ridurre, fino a un massimo di 5 anni, la durata del mutuo per una sola volta.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING

Si riduce anche se di poco il gap tra tasso fisso e variabile, in attesa che dall’Europa l’inversione di tendenza dei tassi riporti equilibrio tra i valori. La migliore soluzione a tasso variabile adesso è Mutuo Arancio ING al costo di € 585,17 al mese, Tan 4,26% e Taeg 4,45%. Le spese iniziali prevedono l’istruttoria a € 950,00 e la perizia a € 300,00.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile finanzia fino all’80% del valore dell’immobile con i seguenti vantaggi:

• mutuo 100% digitale con un esperto sempre a disposizione;
• meno 0,20% sullo spread con l’addebito della rata su conto corrente ING e accredito dello stipendio o con entrate mensili di almeno € 1.000;
• extra sconto 0,20% se l’immobile è in classe energetica A o B.

Queste condizioni sono offerte esclusivamente online.

Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella

La seconda migliore soluzione in agosto di mutuo under 36 è Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella, con una rata di € 608,02 al mese, Tan 4,50% e Taeg 4,54%.

L’istruttoria è gratuita, la perizia ha un costo ridotto di € 200,00 e gli interessi sono azzerati per i primi 6 mesi.

Mutuo a Tasso Variabile Green di Banca Sella è riservato a persone fisiche che al termine del finanziamento non abbiano superato i 75 anni e finanzia fino al 100% del valore di immobili in classe energetica superiore alla C.

100% digitale, si gestisce online con l’aiuto d un consulente esperto sempre a disposizione.