I migliori mutui giovani a tasso fisso di novembre 2023
La nuova Legge di Bilancio non conferma la parte di bonus casa giovani che offriva uno sconto integrale sulle imposte legate all’acquisto della casa e alla sottoscrizione del mutuo. Finisce con il 2023 anche l’agevolazione del credito d’imposta sull’IVA versata per gli acquisti che la prevedono.
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C’è ancora un altro anno per acquistare casa con la maxi-garanzia di Consap dedicata ai giovani under 36 che presentino un ISEE entro i 40.000 euro.
La Legge di bilancio 2024 proroga le agevolazioni mutui prima casa e conferma che la copertura concessa dal Fondo di garanzia per la prima casa è elevata dal 50% all’80% della quota capitale del mutuo concesso.
Nessuna conferma invece, allo stato attuale, per la parte di bonus mutuo giovani under 36 che offriva uno sconto integrale sulle imposte legate all’acquisto della casa e alla sottoscrizione del mutuo. Finisce con il 2023 anche l’agevolazione del credito d’imposta pari all’IVA corrisposta su acquisti che prevedono questo regime fiscale, mentre si ritorna al regime agevolato concesso di norma sulla prima casa.
Un ulteriore vantaggio sulla stipula del mutuo può essere dato dalle promozione che le banche offrono online attraverso il comparatore MutuiOnline. Lo vediamo simulando la richiesta da parte di un giovane under 36 di una somma di € 100.000 a 30 anni che finanzia il 100% del valore dell’immobile. Queste le migliori offerte di mutuo giovani il 23 novembre:
- Mutuo Giovani Under 36 Consap BPER Banca a € 471,67 al mese;
- Mutuo Giovani Consap Intesa Sanpaolo a € 483,20 al mese;
- Mutuo Under 36 di Banca Sella a € 494,87 al mese.
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Mutuo Giovani Under 36 Consap BPER Banca
La migliore offerta per un giovane che acquista casa a novembre è Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca al costo di € 471,67 al mese, Tasso Fisso 3,90% e Taeg 4,08%. L’istruttoria ha un costo di € 390,00, la perizia di € 280,00.
Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni e al termine del finanziamento abbia un’età non superiore ai 78 anni, il mutuo si gestisce in filiale e finanzia fino al 100% del minore tra il valore dell’immobile derivante da perizia ed il prezzo di acquisto con il ricorso al Fondo di garanzia mutui prima casa.
Le spese da sostenere durante il corso del mutuo sono di € 2,00 per l’incasso rata e € 0,90 l’anno per l’invio della comunicazione periodica.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale entro 15 giorni da questa comunicazione, esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.
Mutuo Giovani di Intesa Sanpaolo
La seconda offerta di mutuo prima casa giovani a tasso fisso è di Intesa Sanpaolo, ancora con la garanzia del Fondo mutui prima casa. Il costo della rata è di € 483,20 al mese, Tasso Fisso finito 4,10% e Taeg 4,22%.
Riservato ai soli giovani under 36, il mutuo si gestisce in filiale e prevede un costo di perizia di € 320,00.
L’offerta di Intesa Sanpaolo include i seguenti vantaggi:
- imposta di bollo a carico della Banca;
- zero spese di gestione;
- sospensione rate gratuita;
- flessibilità durata gratuita.
Intesa Sanpaolo offre il servizio “Mutuo in Tasca” per conoscere l'importo che l'istituto è disposto a erogare al richiedente, prima ancora di aver trovato casa. L’accensione del mutuo non comporta necessariamente l’apertura del conto corrente presso la Banca.
Mutuo Under 36 acquisto di Banca Sella
La terza migliore offerta più conveniente di mutuo giovani prima casa è di Banca Sella al costo di € 494,87, Tasso Fisso 4,30% e Taeg 4,51%.
Mutuo Under 36 si richiede e si gestisce a distanza utilizzando la firma digitale. Finanzia fino al 100% del valore dell’immobile e ha spese di perizia per € 200, oltre alla spesa per il promemoria online scadenza rata di € 0,60 al mese.
I vantaggi del mutuo di Banca Sella sono:
- nessuna spesa di istruttoria;
- spese di perizia ridotte;
- tassi di interesse promozionali;
- 100% digitale.
Queste condizioni promozionali sono offerte esclusivamente online.
Le migliori offerte di mutuo giovani di oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| BPER Banca | 3,20% | € 432,47 | 3,45% |
| Intesa Sanpaolo | 3,41% | € 444,04 | 3,61% |
| Banca Sella | 3,45% | € 446,26 | 3,72% |
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