Beni demaniali

Si definiscono beni demaniali tutti quei beni immobili e universali che appartengono allo Stato nelle sue varie articolazioni. I beni demaniali sono dei beni che servono a soddisfare bisogni collettivi per questo motivo essi sono sottoposti a speciali vincoli.

Affinché un bene rientri nella categoria di bene demaniali deve possedere le seguenti caratteristiche:

• alienabilità: vale a dire la sua non trasferibilità ad altri soggetti;
• non usucapibilità: il possesso di essi da parte dei terzi non produce effetti;
• non espropriabilità: non suscettibile di espropriazione forzata.

Le caratteristiche dei beni del demanio si estendono alle loro pertinenze e alle servitù. Spetta all'autorità amministrativa la tutela e la protezione dei beni del demanio pubblico. 

I beni demaniali possono distinguersi in beni del demanio necessario da quello accidentale. Nel primo sono ricompresi tutti quei beni che non possono che appartenere allo Stato o ad altri enti pubblici territoriali. Rientrano in tale categoria :

• il demanio marittimo composto da spiaggia, porti, bacini di acqua, canali utilizzabili per uso pubblico marittimo e pertinenze del demanio marittimo;
• il demanio idrico composta da fiumi, laghi, torrenti tutte le acque sotterranee e le acque superficiali;
• il demanio militare che comprende tutte quelle opere destinate alla difesa nazionale: fortezze, installazioni missilistiche, linee fortificate e trincerate, porti e aeroporti militari, ferrovie, funivie militari, ricoveri antiaerei.

Il demanio accidentale, comprende invece tutti quei beni immobili e universali che possono anche non essere di proprietà di enti pubblici territoriali. Sono pertanto demaniali, qualora appartengano a Stato, Province, Regioni e Comuni, i beni raggruppati nelle seguenti categorie:

• il demanio stradale;
• il demanio ferroviario;
• il demanio aeronautico;
• gli acquedotti.

I beni demaniali possono essere dati in concessione o in locazione in questi casi è previsto il pagamento di un canone da parte del concessionario.